浙江造价员基础培训2010.ppt

1、工程造价计价基础理论培训,2010.4,1建设项目总投资： 固定资产投资和流动资产投资 （1）固定资产投资（工程造价）： 设备及工、器具购置费， 建筑安装工程费用， 工程建设其他费用， 预备费， 建设期贷款利息， 固定资产投资方向调节税。 （2）流动资产投资：流动资金。 2 生产性项目总投资和非生产性建设项目总投资 3 静态投资和动态投资,建设项目总投资,第一章 工程造价管理概论,第一节 建设工程造价运动 一、工程造价基本概念 1工程造价两种含义： （1）广义的概念：工程全部固定资产投资费用， 属于投资管理范畴，主体是投资者， 目标是决策正确性，完善功能，降低成本。 （2）狭义的概念：工程承发

2、包价格， 属于价格管理范畴，主体是承包商，目标是利润最大化。,2工程造价的特点,（1）大额性 （2）个别性 （3）动态性 （4）层次性建设工程总造价、单项工程造价、单位工程造价、分部工程造价、分项工程造价 （5）兼容性表现在它有两种含义，及造价构成的广泛性和复杂性。,5工程造价的作用,（1）是项目决策的依据。 （2）制定投资计划和控制投资的依据，正确的投资计划有助于合理和有效的使用资金。 （3）筹集资金的依据， （4）评价投资效果的指标。 （5）合理利润分配和调节产业结构的手段。,二、工程造价的计价特点,1、单件性，必须通过特殊的秩序计算工程造价。 2、多次性 （1）投资估算，规划阶段、项目建

3、议书阶段、可行性研究阶段、评审阶段。 （2）概算，初步设计和扩大初步设计阶段。 （3）预算，依据施工图。 （4）合同价，招标投标。 （5）结算价，按照合同调价。 （6）决算价，验收合格后办理价款结算。是实际工程造价。 3、组合性 建设工程总造价、单项工程造价、单位工程造价、分部工程造价、分项工程造价 4、计算方法多样性 5、依据复杂性,第二节 工程造价管理,一、工程造价管理 1概念： 投资者而言，建设工程投资费用管理； 承包商而言，工程价格管理。 2目标：合理确定和有效控制造价。 3任务：全面造价管理。 4内容：科学确定费用构成，正确编制估算、概预算、结算、决算，对工程造价实行有效控制，做好基

4、础工作（定额、指标、信息、清单计价规则、专业队伍建设等）。,二、工程造价的合理确定和有效控制,1合理确定 正确编制估算、概算、预算、合同价、结算、决算。（掌握P7） 2有效控制的原则 （1）以设计阶段为重点，实行全过程造价管理。 （2）主动控制工程造价。 （3）技术和经济相结合是控制造价的有效手段。,全面造价管理,1全寿命造价管理 2全过程造价管理 3全要素造价管理 4全方位造价管理,三、工程造价管理组织,造价管理组织：为了实现工程造价管理目标而进行的有效组织活动，以及与造价管理功能有关的有机群体。 三大系统： 1建设行政主管部门 2市场参与者：承包企业、设计单位、工程造价咨询单位等 3行业协

5、会,工程造价管理体制改革,1重视决策阶段投资估算 2明确概预算作用，优化设计，控制造价 3工程量清单计价与国际接轨 4引入竞争机制，实行招投标 5实行动态管理 6推行一体化管理 7工程造价咨询行业发展壮大,第三节 工程造价咨询单位资质和执业资格,一、工程造价咨询单位管理 1依据：74号、135号部长令 2工程造价咨询单位：接受委托，对建设项目工程造价的确定和控制提供专业服务，出具工程造价成果文件的中介组织或咨询服务机构。 3工程造价咨询标准：甲级、乙级。 4撤销工程造价咨询单位行政许可的情形。,二、造价工程师执业资格,1依据：75号令造价工程师注册管理办法，建设部278号公告。 2注册：初始注册、