建材市场设计方案说明

1、目录一、工程概况二、订定设立订正依据三、拟订设立订正构想四、总体订正计划修订五、建筑设施修订六、绿地景观修订七、技术经济指标八、结构方案设订九、给排水方案修订十、电气方案修订十一、暖通方案修订十二、消防专业编订十四、节能专业编订XX县小东门建材城修订画与建筑设施修订案说明一、工程概况1.1工程名称： XX县小东门建材城1.2项目工程用地现状：本工程用地位于XX县以西的区划前面是宽24米的XX北路，东面是间隔订正规划居住用地南面是为了订正居住用地，本工程订正规划总占地面积为23333.45平方米，订正规划总建筑面积约为44353.91平方米(该用地由3块土地组成) 其中北侧地块用地5508.8平

2、方米，中间地块7176.7平方米，南侧地块19682.9平方米。 根据修订计划要求，对整个3个地块进行设定、修订。 以下是全体设定修订案。 该地区范围内的现状多为空地，局部有临时低层建筑，现状地形为东低西高，台阶接近35米的南北高，呈缓和态势，北高。1.3基地订正规划分析修订基地周边道路的具体情况是，西侧为XX北路，路面宽度为24米，沿着此处在沿路面设置市场主要出入口，东西段差接近5米，利用段差设置汽车停车和相关仓库，沿着内部修订道路一侧设置沿路商店，考虑减少填土利用现状的地形特征，合理规划，实现经济价值、环境价值的最大化，是本次规划设置规划的重点。1.4项目工程定位项目工程定位：本项目工程以

3、打造XX“一条龙掌门人”家庭商业广场为宗旨，集商品零售、批发、展示、信息普及和家具设计为一体，打造XX西城区象征符的中高级家庭专业市场。二、订定设立订正依据2.1基地地形图。2. 2 XX县西城区三路沿线地辖区控制性详细订正本区域订正规划设定要点。2. 3本项目工程的建筑设计修订案审查会议议事录。2.4现行国家有关法律规范、规范和规章：(1) 民用建筑设计通则 GB50352-2005(2) 汽车库建筑设计规范 (JGJ100-98 )(3) 建筑设计防火规范 (GBJ50019-2006)2006年版(4) 城市道路和建筑物无障碍设计规范 (JGJ50-2001 )(5) 汽车库、修车库、停

4、车场设计防火规范 GB-97三、拟订设立订正构想3. 1一盏茶发挥地形现状优势，在符合修订的条件下，最大限度地发挥地块内地形台阶的优势，合理配置地面建筑和地下停车库，创造商业价值最大化的市场地块利用尽可能多的接口进行修订，高层居住区画面利用地形合理设置停车库，进行人车分流，增强小区环境质量3. 2本工程的修订思路和特点是按照“生态、环境保护、智能”的修订原则，注重建筑科学技术和建筑文化的体现，展现建筑个性，实现人与人、人与自然与人与建筑之间的和谐统一。3. 3商业和建筑合理设置、修订各类商业和办公室建筑空间，提供新的策略模式，使人们无论是从外面的建筑形式，还是从里面的商业反应历程都能牢牢地吸收

5、。3. 4行为与人文深入研究人在商业和商务办公空间中的行为方式，强调以人为本的思想。 创造丰富、舒适、有品位的现代商业和商业办公空间。3. 5全球和细节注重整体版结构，使云同步不忽视对细节的处理，通过对多种细节的把握，实现全区建设对城市人文景观的综合效益及其回味效果。四、总体订正计划修订4.1空间形态订正画设定订正4.1.1现代居住区要求的是版结构结构的合理化、空间形态的多样化和建筑形态的简洁化，本修订案旨在使空间修订结构合理、方便和个性化，将建筑形态修订放在云同步中的重要位置。 修订从整体用地分析开始，将自然要素、功能块、生活轨迹、视线景观等纳入统一系统，使小区用地配置、道路修订、空间组织等

6、与基地的结合更加逻辑性观。4.1.2修订规划中市场区采用内院的版结构观方式，通过连廊、楼梯等功能连接面，强化内部市场的有机连接，强化内部空间的形态，通过芜繁通行人行主入口进入市场的中心位置，地形阶梯中心广场分为二层，因此通过中心南北两大封摇滾乐在主入口的南侧，从3楼到4楼布置了大空间的家庭市场。4.1.3根据对建设中芜繁路城市景观的需求，留下更多用地作为绿化环境设置。 客户可以在购物的同时直接享受更多的环境景观。为了将4.1.4这一城市的发展精神和城市形象相融合，市场建筑造型设计采用大尺度、现代的设计修订手法，将现代建筑材料如玻璃、花岗石、真石漆、彩色铝合金和精典的细节相结合，形成新的立面图风

7、格。4.2景观系统修订计划修订4.2.1景观规划分为两个层面：第一层是市场内部景观的建模，完善院内庭院景观的第二层是融合芜繁路这一侧景观和周围城市景观，交流，谋求景观脉络的延长。 本案的景观修订计划不仅在市场内部以造景的态度为市场创造独特的风景线，而且利用周边可见的地貌景观景观。4.2.2在建设修订中精心安排，修订后的建筑版结构和低层内庭景观、建筑小品的设置为一盏茶实施景观体系奠定了物质基础。 在设计中尽量增加市场的景观绿化面积。 芜繁路边市场整体的绿化环境是基于生态原则，以绿色为主，用具有现代人文氛围的场地、座位、灯饰、小雕塑和环境小品等描绘出一系列精彩的景观画面，在喧闹的城市环境中塑造出绿

8、色方舟。4.3交通系统修订计划4.3.1交通系统的修订，是以“以人为本”的人性化理念为一盏茶，以人车分流模式为基础，尽量使市场的汽车流动和行人流动不交叉。 人流分流使市场内部的绿化景观更加具有连续性和纯粹性，在保证了整个市场的便利性和人的安全性的基础上，考虑到汽车的可达性，尽可能减少人流和车流的道路交叉口，使车和人能够方便且迅速地到达市场的各个部位。4.3.2交通工具市场交通主要分为人流、车流、物流。 首先，人流的横断主入口配置在芜繁路区间的中间部，在区间的东、南、北配置横断副入口，以通过中庭、楼梯、连廊等相互连通的方式进行修正。 其次车流：区划按东、西、北城市道路和南侧的修建道理形成环状道路

9、，形成云同步，一楼的内院也形成环状交通，通过设置穿过道路的路基楼梯，形成内院和东侧的修建道路的有机连接，车行道入口的一层被配置在修建道路一侧。 芜繁路旁的车开往后退线，不进中心广场。 物流位于订正路侧的一层，沿订正路配置3处货物入口，芜繁路和市场内部不形成干扰作用。汽车汽车停车采用较集中汽车停车和室外汽车停车的方式。 室外主要停在芜繁路和订正路况，为了减小大量汽车对市场的影响，集中汽车停车主要采取地下停车场，利用基地地形台阶，在市场区划的一楼西侧考虑地下汽车停车。 在云同步的改划路旁设5个大车位，便于大型车暂时停车。 由于非汽车资金头寸比设定修正条件下的量大，因此，主要考虑室外的非汽车汽车停车

10、，主要配置在芜繁路和修正路两侧，并且，在一层北侧的地下室配置一部分室内的非汽车资金头寸。五、建筑设施修订5 . 1平面版结构市场一层沿修缮道路铺设，沿内庭铺设，是停车库和配套用的房间，其主要销售为换挡门、五斗柜区房屋五金涂料涂膜剂区简餐区板材区一楼的内庭宽16米，中间设有大台阶上的二楼，南侧和北侧有两台观光电梯直接上楼。 卧铺的深度从7.5米到11.5米。 二楼是沿着芜繁路铺设的，沿内庭铺设，主要销售布兰德卫浴区的布兰德瓷混合双打区精品陶瓷卫生浴综合区厨房区域整体布兰德厨房区域阿布拉木户区银行金融辅助区等二楼中庭宽12米，两侧通路宽5.5米，占地深度12米三楼是大空间家具的卧铺，主要销售软家具

11、区、板式家具区、实木家具区、办公家具区、布兰德地板区、家纺软陈设品区的四楼，主入口南侧是大空间家具的铺位，北侧是家庭设施修订和市场管理用的房间。5. 2垂直设定修订市场分区的南北平面台阶为1.0米。 更高的是4.8米，局部从3.6米到4.8米。 二楼是5.4米。 三楼，四楼4.5米。5.3立面图和造型设置修订：以贵点、淡雅的风格形成清新鲜明的个性，其独特的整体形象体现了贵点的建筑风格。 本设施修订的立面图造型主要是在车身横向摇滾乐上增添现代建筑象征符，有机地结合这些个建筑要素。 结合玻璃、花岗石、真石漆、彩色铝合金和精典的细节，形成新的立面风格。六、绿地景观修订6.1、设定修订构想6.1.1适

12、用于地产。充分利用目前地形、北高南低、西高东低的建筑版结构，结合建筑合理进行景观版结构，体现文化、结账台、健身的功能要求。6.1.2建筑与自然环境的转变：建筑和自然环境的转移，考虑到建筑线形是矩形的，环境设定修订应该软化这条硬质线，线形设定修订应该采用圆形和圆弧曲线的自由组合，使建筑和环境协调。 在云同步，自然的植物栽培、缓坡地形、坠落式水体等使小区居民恢复自然，缓解现代生活节奏造成的疲劳。6.2、绿化设定修订6.2.1绿化配置要遵循生态原则，注意乔、灌、草的合理组合。6.2.2绿化配置是亚热带植物生长习性，两个达到70%比30%，即树木和地达到70%比30%，常绿和落叶比达到70%比30%。

13、6.2.3植物配置一般采用自然式组合，重视季相变化、四季有景、四季有花的配置意图。6.2.4考虑到绿化布局与各景观的表现关系，除以疏林草原为基调、绿化为常绿树骨架外，应适当重视宿根花卉及自传能力强的一、二年级花草的应用，使花径园区色彩更加丰富。6.2.5适当增加一些乔木林下用地，具有一定的抗踩踏草坪，以满足市民早晨练习健身的需要。七、技术经济指标八、结构方案设订8 .1设置修订依据8. 1. 1设置修订条件和规范、建筑和其他专业技术条件国家现行规范和规章主要包括：(1) 建筑结构荷载规范 (GB50009-2001)*2006年版*(2) 混凝土结构设计规范 (GB50010-2002 )(3

14、) 砌体结构设计规范 (GB50003-2001 )(4) 建筑地基基础设计规范 (GB50007-2002 )(5) 建筑桩基技术规范 (GBJ94-94 )(6) 地下工程防水技术规范 (GB50108-2001 )(7) 建筑抗震设计规范 (GB50011-2001 )(8) 建筑抗震设防分类标准 (GB50223-2004 )(9) 建筑结构可靠度设计统一标准 (GB50068-2001 )(10) 混凝土异形柱结构技术规程 (JGJ 149-2006 )8.2自然条件基本风压值=0.35KN/m2 (重现期50年，大楼高度60米以下)=0.40KN/m2 (重现期用于100年，大楼高

15、度超过60米)基本雪压值=0.45KN/m2(重现期为50年)8. 3构造设定修订1 .本工程采用由多层和联体地下室组成的框架建筑。2、基础设施修订等级为b级，基础形式等待地质报告后经技术和经济比较选择。3 .本工程建筑结构安全等级均为二级，设订合理可靠寿命50年。4、房屋上部结构均采用现浇钢筋混凝土结构。5、填充壁：内外壁采用200厚的烧结粘土空心砖，厕所内的隔壁采用120厚的空心砖。8.4结构配置(1)平面版结构结构平面版结构追求简洁，在满足建筑设计修订的基础上，尽量实现规则、简单。 各楼层南朝梁的配置尽可能配置在单向式，但负荷大、柱网大时作为井式的地板罩进行配置。 在整体配置于地面时确保

16、一盏茶的平面刚性。(2)纵向配置放置垂直组件时，请遵循以下准则(a )剪力墙、柱尽可能掉落至地下室底板或基面；(b )采用转换梁转换不能掉落到最后的剪力墙和柱子，加强转换梁附近的构件和楼层。(c )尽量避免或减少垂直构件刚度的突变，建筑垂直体型要求有规律、均匀以抵抗水平力。8.5抗震设施修订根据建筑抗震设计规范 (GB50011-2001 )附录a，本工程的耐震强度为6度，设定修订基本地震加速度值为0.05g，设定修订地震组分为第一组，本工程的耐震设定修订分为c组。九、给排水方案修订9.1设置修订依据9.1.1设置修订依据1 .相关现行设定修订标准：自动喷水灭火系统设计规范 GB50084-2

17、001(2005版)建筑灭火器配置设计规范 GB50140-2005建筑给水排水设计规范 GB50015-2003汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB50067-972 .建筑等有关专门人才提供的设定修订资料3 .关于设定订正委托书的设定订正要求9. 2设定修订范围本设修订仅包括用地范围内的室内外给水排水及消防工程的设定修订。本工程包括建筑物附近的室外排水管网与室外消火栓的配置、生活给水系统、室内消火栓给水系统、自动喷水灭火系统、建筑灭火器的配置、生活污水系统、雨水排水系统。9.3供水1 .水源本建筑生活用水、消防池补水均由本区供水管网提供。2 .使用水量(1)生活总用水量为738.5m3/d。(2)消防用水量室内消防对消防水量最大的每栋建筑进行消防设施修订。 设有室外消火栓给水系统、室内消火栓给水系统及自动喷水灭火系统。 地下室自动喷水灭火系统按中危级设置，地面自动喷水灭火系统按中危级设置，消防用水量参照下表。消防范围消防系统