(兰花)重庆金佛山景区兰花村深度旅游策划方案PPT课件

1、1,2,主创人员 The creators,总指导： 江克华（成都市风景园林规划设计院院长、成都市风景园林学会副会长） 周晓野（四川省民俗协会理事、高级美术师） 策划总监： 罗 容（成都品格飞扬景观工程公司 总经理） 范仲智（2001年中国十大策划人、中国生产力学会策划专家委员会全国专家委员） 文案策划：张万琼 何亚宁 李莉 设计制图：张芯蜜 李莉 汪洪伟 工程顾问：张廷勇 鲁麟锋 审定校对：胡丽娟 王霞,srotaerc ehT 员人创主,3,4,5,一、背景分析,兰花村位于中国西南重要直辖市重庆的南部南川区，处于大娄山脉北侧，金佛山风景区中山位置。,1、地理区位,南川城区,金佛山风景区,南

2、川区,兰花村,Google卫星 1：5000,Google卫星 1：20000,距南川城区约80公里，约1.5小时车程。 距重庆市区约166公里，约3小时车程。 距成都市区约478公里，约7小时车程。,6,2、景区区位,中山景区,目前兰花村配套设施空缺，南坡方向周边纵向延伸有金佛山顶和天星小镇. 兰花村近邻碧潭幽谷，项目入口与碧潭幽谷游线交汇，距索道下站2.5公里，是承接山上山下的中心枢纽。在金佛山西坡大范围内，兰花村起不可替代的重要作用。,山脚景区,山顶景区,天星小镇,兰花村,烂坝箐,碧潭幽谷,索道下站,古佛洞,滑雪场,索道上站,7,海拔1200余米，面积约2700亩，整体地形三高两低，形成

3、大片山坳，多以梯田状阶梯地形呈现，鲜有大面积平地，路途崎岖蜿蜒，植被茂密，三道高山溪流横穿景区。,兰花村具有金佛山亚热带湿润季风气候特征，体现冬短、春早、夏长，雨热同季、气候垂直变化明显的特点。位于独特的中山位置，兰花村四季阳光、雨水充裕，山坳处风力强劲，山峰云海、穿云过雾的景象成为这里独特的中山奇景。,3、地势地形,4、气候条件,8,开发需求分析,政策发展需求,环境开放外部环境更有利。,消费需求持续增长并升级。,产业调整旅游发展新使命。,区域合作共建市场新格局。,三大战略重庆旅游新思路。,市场需要开发建设多样化、特色化、个性 鲜明，高起点、高质量、有持久生命力的 旅游目的地。,市场需要开发建

4、设多样化、特色化、个性 鲜明，高起点、高质量、有持久生命力的 旅游目的地。,金佛山景区整体开发需求,由于兰花村所处的地理区位决定，它必将在整个景区中起到如下作用：,过渡,融合,发散,提升,文化,需求,形象,地理,受众,品质,资源,功能,深度,9,二、项目综合开发条件,气候资源,景观资源,景区内多地可观赏重峦叠嶂与夕阳、晚霞、余晖相映成辉的美景；凹陷复杂的地形与迷雾也能组合成多幅美丽的山水水墨画卷。相对整体色调厚重的金佛山山水，兰花村色调相对明快，有“柳暗花明又一村”、“白云深处有人家”的诗意感。,景区内终年大雾弥漫，雾天超过260天。易形成“雾里看花”的飘逸仙境。 同时迷雾可与阳光变化，晚霞与

5、山峦相映可形成多种独特美景。,地质资源,地形崎岖蜿蜒，植物茂密，是天然的户外运动体验地。 环境幽静，动静皆宜，适宜自然观光旅游。,植物资源,景区作为植物活化石金佛兰花的生长基地，具有独有性和唯一性，资源珍贵。同时景区还生长有多种珍稀中药材、银杉、针棘等国家级保护植物。土壤气候都较适合多种植物的繁殖与生长。,区位条件,地理位置重要，是连接天星小镇、碧潭幽谷、索道下站、山顶的关键点。交通较为便利，可进入性强。,10,原始地块资源分析,水景 资源,原始 村落,植被 资源,11,三、市场环境分析,全国旅游市场客源分布图,一级市场：重庆直辖市范围，以重庆市区为主。车程3小时以内，适合周末短途游。 人口基

6、数为3090万,二级市场：四川省范围，以成都和川东各市为主。车程7小时以内。 人口基数为8329万,三级市场：与川渝接壤的西南各省，以相对发达的湘、鄂为主。 人口基数为20281万,四级市场：全国范围其他省市，以相对发达的东部为主。 人口基数为97833万,川、渝两省消费者 占总共客源的80%,12,川渝消费者旅游行为心理调查,旅游目的选择,景区类型选择,旅游时间选择,样本数据来源： 样本数量：52份；调查方式：网络问卷；调查地域：四川77%；重庆31%；其他2%。 被调查者年龄分布：20岁以下2%；20岁-40岁97%；40岁以上1% 被调查者性别分布：男57%；女43%,调查分析结论： 游

7、客倾向于选择度假休闲、自然山水类景区。旅游关注点：游览过程、特色纪念品 旅游时间倾向于周末、黄金周短途游；旅游花费区间300元-1000元。,旅游商品选择,旅游过程关注点,旅游花费选择,13,重庆旅游环境竞争分析,高品质精品旅游区 高度品牌塑造 带动消费增长点,旅游区统计表,重庆风景类旅游景区较多，但全国范围内知名度较低。,重庆旅游消费分析,重庆风景类景区尚未满足消费者需求。,品牌推广与市场营销不足。,景区拉动消费能力不足。,消费现状数据来源：各大旅行社统计,14,三、优秀景区案例分析,人间天堂Telluride 美国悬崖上的小镇,文化特色,旅游功能,资源创造,优美神秘的旅游胜地,自然观光+户

8、外体验（滑雪） 购物娱乐+生态美食,自然资源由银矿改造而来的生态景区 人文资源科罗拉多州的20个国家历史名胜,童话世界德国天鹅堡,文化特色,旅游功能,资源创造,巴伐利亚国王路德维希二世的艺术梦想,人文景观+历史展览+购物娱乐,人文资源古代欧洲宫廷文化 自然资源北欧童话风景奇迹,国外半山类型景区经典案例,15,由此可见，世界成功的半山旅游开发特色,环境,意境,功能,文化,塑造意境，使游客产生美好印象，心生向往,人景互动，留下各方位的深刻印象。,让人震惊的生态自然景观 ，体现特色的文化内涵。,景观,鲜明的文化特色和文化体验。,观光和体验相结合的综合性旅游功能。,16,17,一、文化提炼,为何与众不

9、同 ?,18,由以上综述分析我们可得出文化策划关键词,体验,生态,身体与精神的互动,“佛”与“人”之间,美丽,主题定位构思思路,世外桃源,人间仙境,童话世界,人工改造痕迹 较重，对环境 破坏性大。,过于泛滥，失去 特色与吸引力,缺少文化根基， 开发手法园林 化。,?,生态乐园,19,20,一次高品质的旅游，既是一次深刻的人生体验。 人间仙境， 是“结庐在人境，而无车马喧”的平静，是“问君何能尔，心远地自偏”的心境。 是放松身体之旅，更是心灵对话之旅。,二、文化主线,21,对话位置,对话对象,对话结果,对话位置,对话对象,对话结果,自然景观为主,仙岭、仙林、仙雾、仙花、仙石、仙露,涤荡心灵，回归

10、天性。,仙境,22,对话位置,对话对象,对话结果,对话位置,对话对象,对话结果,餐饮娱乐、互动体验项目为主为主,视觉、听觉、触觉、嗅觉、味觉、心觉,放松身心，陶冶情操,感觉,23,对话位置,对话对象,对话结果,休闲与观光的综合性地区为主,神经、神志、神魂、神格、神灵、神道,领悟天地，探索哲理,神悟,24,三、文化包装,含义：九递，为金佛山古名，有曲折蜿蜒之意。仙岭，准确概括兰花村地形，与飘逸幽美意境。 风格：隐晦神秘，大气而不失雅致，清净而不失灵动。两者结合，九递的曲折，与仙岭的飘逸对比，形成强烈反差，突出仙境的珍贵。加以“兰花村”三字，明确景区类型，使游客对景区产生直观印象。,思路一,从兰花

11、村与金佛山的关系，及主题定位为切入点,25,从人间仙境给人的感官刺激为切入点,思路二,含义：切合游客旅游心理，取“悠然自得快乐如仙”的心理感受。 风格：体现了兰花村快乐、明快的基调，向游客传达了直接心理感官刺激。,26,思路三,含义：取“兰花村为人间仙境般的山岭”之意。 风格：含义直观，集中体现了兰花村“兰花”“仙境”两大特色。,从游客的旅游动机为切入点,27,28,兰花村鸟瞰图,29,一点-两道-四大分区,总体布局思路,一个入口景观点,两条游览道路,四大功能分区,入口,自然景观区,互动体验区,餐饮区,静心休闲区,出口,车道,步游道,与自然对话,与自我对话,与神灵对话,30,项目分布图,游览体

12、验项目：11项 基础功能项目：8项 配套景观项目：6项,旅游要素配置分析,项目类型分析,31,静心休闲区,特色餐饮区,互动体验区,自然景观区,功能分区图,分区项目数量对比,32,内部交通分析,车行道：约3000米 特色游道：约1500米 步游道：4400米,交通游道长度统计,环状连贯式路线,33,外部交通分析,开放式线路设计： 与碧潭幽谷形成交互式环状路线 与烂坝菁形成呼应式路线 与天星小镇、牵牛坪形成西坡立体式路线,34,基础设施分布图,公厕：9 公话：6 小卖点：7 停车场：3 餐饮点：3 问询处：6,基础设施统计,35,36,（一）自然景观区,（二）互动体验区,（四）静心休闲区,项目结构

13、图,1-1入口景观,1-2软植改造,1-4芦苇海,2-1寻仙道,2-2仙踪林,2-3悠游草场,4-1空谷幽兰,4-2醉仙林,4-3溢清茶肆,（三）餐饮区,3-1聚仙台,3-2仙野竹舍,（一）观景点,重点项目,配套项目,A-1云雪亭,A-2仙翁亭,A-3觉梦轩,A-4万象崖,A-5水墨台,（二）基础设施,B-1服务站,B-2停车场,区观景然自（一）,区饮餐（三）,区体验互动（二）,区闲休心静（四）,点景观（一）,施设础基（三）,1-3引鸟工程,37,38,1-1、入口片区,感官体验,神秘,古朴,原始,自然,设计元素,古树,兰花,奇石,异草,策划思路,作为景区入口的标志，必须给游客第一印象的视觉体

14、验。引导游客进入兰花村仙境的氛围。,39,综合服务站,项目功能,景区导览,咨询服务,游客集散,商品销售,设计元素,木石结构,回归村野农舍,业态分布,策划思路,满足项目完善的服务功能性 环境设置给游客以豁然开朗的视觉感受。激发游客好奇心理，引导游客渐入佳境的心理体验。,特色旅游商品售卖,土特产售卖,户外运动用品销售,生活物资销售,与自然的整体融合性,40,【葱兰】别名：莲、玉帘、白花菖蒲莲。 花期7-9月。叶翠绿而花洁白。观赏性极强。花可药用，主治小儿惊风、羊癫疯。,【麦冬】别名：麦门冬、沿阶草 花淡紫色总状花序，花期59月。果蓝色。根可药用。,【扁竹根】别名：蝴蝶花、铁扁担、豆豉叶根。 4、5

15、月间开花，花大如盘，洁白如玉。价格便宜，美观性强，适宜野生大范围种植。,【建兰】叶片宽厚，直立如剑。花多葶长，香浓。 宜疏松肥沃和排水良好的腐叶上生长。,【小桃红】是建兰的一种。叶色较浅,脉纹较清晰。四季均可开花，花清香甚烈。,1-2、整体软植改造,策划思路,目前兰花村植被丰富但缺乏亮点，分布杂乱无章。需进行整体规划改造，以达到优质景区的标准。同时为了塑造仙境氛围，采取自由播种，半自然繁殖模式，营造自然野生的美景。,项目功能,改善生态环境、美化视觉景观、转变闲置荒地、增加环境附加值、保持景区生命力,设计要点,野花遍野,绿意盎然,保留原始生态,无人工痕迹,植物搭配,41,软植改造片区规划图,一期

16、野花播种区,二期野花播种区,芦苇重点维护区,景区植物维护区,42,1-3、引鸟工程,策划思路,为立体化丰富兰花村整体环境，从听觉环境出发，营造鸟语花香、鸟鸣山幽的整体环境。,项目功能,改善生态环境、丰富景观元素、塑造立体化多层次景区、增加环境附加值,设计要点,原木鸟巢,鸟食投放,保留原始生态,安置鸟巢,投放鸟食,引进易生鸟类,后期维护,鸟群固定繁殖栖息,引鸟工程项目流程图,43,1-4、芦苇海片区,项目功能,营造仙境氛围,设计要点,扩大范围 增加密度,去除杂草 提高品质,增加景观亭 与风景相融,策划思路,利用该片区原生的大片芦苇做基础，改造成壮观的芦苇海景观，给游客以强烈视觉冲击。芦苇，春夏季

17、呈绿色，秋冬季呈黄色。同时它含有丰富的文化意义。,打造视觉奇观,增强游客印象,44,45,2-1、寻仙道,策划思路,普通景区步游道冗长沉闷，为增加步游趣味性、促使游客参与、打造体验式游览项目。,项目概述,从田湾村至悠游草场开辟2公里长步游道，途中设置六段障碍步行路段，共计530米，每道障碍之间，间隔普通步行道。,设计要点,泛户外,亲近自然,保留原始生态,游客心理,抛开工作生活的压力，回归自然，在观光旅游的同时体验趣味十足的户外项目，活动筋骨，一展身手。在步行中游乐山水，在游乐中了解自然、回归天性，获得愉悦。,业态分布,户外用品：太阳帽、登山杖、手套、护腕、护膝、草帽花环,46,（1）、披荆斩棘

18、荆棘道 设计概述：颜色鲜艳的火棘、接骨木等灌木为主，无障碍 感官体验：美丽、仙境、神秘 项目特点：以美景作为入口，可吸引游客进入。第一关200米路程设置并无步行障碍，种类繁多、五颜六色的植物夹道栽培，营造出花花世界的胜景。,47,（2）、荡气回肠秋千道 设计概述：原木、吊绳秋千，难度增加，较易操纵。 感官体验：童趣、欢乐 项目特点：设置秋千双向道各50米，游客需抓住秋千绳子，小心平衡，方能顺利通过。有惊无险，新奇刺激。,48,（3）、 钻天入地笼桥道 设计概述：圆形通道，茂盛的藤蔓植物为顶，形成幽深的绿色树笼。 感官体验：神秘、趣味、探索 项目特点：100米树笼通道，无步行障碍，幽暗的环境，狭

19、窄的空间，给游客带来一丝神秘感和一定心理压力，形成心理挑战，使游客获得成功的满足感与成就感。,49,（4）、蜻蜓点水梅花桩 设计概述：4排并列式阵型、错落有致 感官体验：新奇、有趣、益智 项目特点：两段式项目设计让游客劳逸结合，休闲旅游。跨越类户外项目强身健体，童趣无限。,50,（5）、飞檐走壁吊桥道 设计概述：单道晃桥、网状手扶 感官体验：惊现、刺激 项目特点：设置双向刀脊路各20米，此段路海拔较高且狭窄的路面，两侧空中扶手，协助游客掌握平衡，确保安全。,51,（6）、万佛朝宗网攀架 设计概述：攀爬性网状软架，30倾斜度。 感官体验：挑战、征服、刺激 项目特点：距离地面约1.5米高、长50米

20、的网攀架，游客必须四肢并用才能前进，匍匐前进的姿态仿佛是朝圣的信徒。路旁人性化设置游客步梯，供步行游客通过。,52,2-2、仙踪林,策划思路,兰花村地形复杂，密林丛生，本是天然的丛林穿越的绝佳场所。仙踪林-丛林探险应运而生。,项目概述,丛林探险（定向穿越模式）：游客通过自助的方式，在丛林中凭借地图和指南针自由选择行进路线，到达指定目标。,设计要点,泛户外,体验原始森林,趣味导向系统,游客心理,抛开都市生活的沉闷，零距离体验原始森林的神秘与刺激。这不仅仅是一次体力运动，而是一次释放身体、动用智慧、考验团队的生存体验。,业态分布,门票相关：地图、指南针 户外用品：太阳帽、登山杖、手套、护腕、护膝、

21、登山鞋、急救药品、口哨等,（1）丛林探险,53,策划思路,天然芦苇梯田是该地独有的一种地形环境。山地云雾缭绕，芦苇梯田便是一处绝佳的天然迷宫。,项目概述,天然芦苇通过人工编制和规整，构成生态迷宫，开放式入口、单一出口。形成一种新颖而特有的体验游览方式。,设计要点,原生态,迷雾仙境,趣味导向系统,游客心理,寻仙踪足迹，巧遇儿时游戏，在童话般绿野迷宫中寻找久违的童真和欢乐，益智关卡调动旅游参与热情，重重关卡更添好奇与趣味。,（2）迷魂阵,54,2-3、悠游草场,常规功能：生态休憩草场 可变功能：中心聚会广场、主题演出、节庆活动区域,功能定位,游客心理,穿梭于丛林溪畔间，体验完各项户外运动，体力渐耗

22、。冲破重重关卡踏上天然草场，从脚趾尖蔓延开的舒适让人顿感惊喜。或休憩或进食或晒晒太阳，躺在大自然的怀抱中，观远山峻岭，感受鸟语花香，仿佛置身于仙境般。,设计要点,绿地规整,休闲椅设施,软景搭配,55,3-1、聚仙台,策划思路,兰花村有保存至今的原始农家蜂蜜酿造传统。结合这一固有特点，为游客打造文化与美食相结合的综合性游览项目。,项目功能,蜂蜜、鲜花加工，复原展示传统蜂蜜酿造技术。 售卖相关主题食品、饮品。 售卖蜂蜜主题纪念品。,（1）仙蜜房,原始传统蜂蜜酿造（2010年12月于兰花村）,业态分布,生产过程衍生的工艺品、玩具等 主题食品：鲜花蜂蜜、兰花蜜、蜂蜜蛋糕、花茶等 主题纪念品：香包、精油

23、等,56,设计要点,复古创新,原木结构,生态环保,蜂巢造型,项目特点,纯天然健康蜂蜜制品，具有鲜美、养生、美容等产品优势，受到越来越多游客的青睐。配合鲜花制品用展示与销售结合的方式，打造兰花村健康食品产业链。,57,（2）阳光露营地,策划思路,此处位于兰花村深处，地势较高，属缓坡地形，视野开阔。正对远处重峦叠嶂。是欣赏美景驻足休息的好地方。结合仙蜜房，一个露天茶餐厅再合适不过了。,游客心理,四周景色尽收眼底，经过前面户外运动区的活动后，在此补充食物，稍作休息再继续游行。观景、喝茶、吃甜点、晒太阳，人性化的舒适旅游体验让人感受惬意。,阳光穿过云层美景（2010年12月摄于兰花村）,设计要点,地面

24、硬化,软植规划,环保生态,切合地形,功能定位,观光高地；露营草地；日光浴休闲场,58,3-2、仙野竹舍,策划思路,到兰花村吃什么？怎么吃？切合仙境主题，综合兰花村本质特色，游客需要的是“好吃”和“吃好”，高品质的用餐环境和特色菜谱，是最好的答案。,功能定位,乡野风情特色文化餐饮区； 金佛山土特产销售基地； 绿色养生饮食基地； 唤起对原始古朴乡野生活的温馨回忆,设计要点,还原民居,创新提高,项目特色,选用金佛山的特产为食材，烹饪富含山野民俗风情的特色菜品，推出农家老腊肉、鲜美山珍、营养药膳等绿色健康特色菜肴，吸引城都市游客尝“鲜”，带动旅游产业链健康发展。,业态分布,菜肴：方竹笋、蕨菜、竹荪、野

25、生药材、各种山珍菌类为食材。 土特产售卖：药材、方竹笋、山珍等 盈利性娱乐项目：棋牌等,野奢品质,59,60,4-1、空谷幽兰,策划思路,来到兰花村最深处，竟是一大片令人叹为观止的神奇石林。造型各异的怪石与植物重生，别有风味。这里是一片盆地，远沐金佛之光，周受群山庇护。神秘的金佛兰，在这里也算是找到了归宿。,功能定位,精品兰花观赏区；兰花主题产品销售；金佛兰培育基地；兰花文化风情馆；儒释道文化基地,业态分布,兰花盆栽、兰花标本 主题书画、刺绣、丝绸、蜀绣等 独特设计的主题生活用品类。,设计要点,清新淡雅,古朴静谧,野奢品质,61,4-2、醉仙林,策划思路,枝繁叶茂的树林与阳光、迷雾形成独特的幽

26、静氛围，高浓度的富氧含量、纯绿色的视觉享受，都能促使人景相融、以人入景的高度游览体验。,设计要点,生态环保,新奇独特,野奢品质,项目概述,营造纯天然森林酒吧的概念，使用生态环保运营模式，建设树屋主题酒吧。游客在此小酌尽欢，觥筹交错间感受生态自然环境，增添娱乐性与趣味性,业态分布,啤酒、白酒、特色米酒、果酒、蜜酒 甜点小吃,62,4-3、溢清茶肆,策划思路,在下山步游道的游览过程中，环境清幽，植被丛生。合理化规划游客游览与休憩间隙。,项目特色,搭建木质草屋，打造独具特色的生态茶吧，供游客休闲品茗、静享山水风光，一壶清茶，鸟鸣山幽，香远益清，不胜惬意，茶语清心，品茗品人生。,业态分布,特色茗茶：金

27、佛玉翠、金佛山毛峰、金佛毛尖、南川红碎茶等 兰花主题茶具、主题性功夫茶具纪念品等,63,设计要点,切合地形,与环境协调,生态环保,清淡闲适,64,65,A-1、云雪亭,观,亲近雾中芦苇海、远望隐约兰花村,感,茫茫无边的视觉震撼，蒹葭苍苍的诗意体验,66,A-2、仙翁亭,观,观高山流水、眺雾中群山,感,触清泉花草，看细水长流，悟闲淡人生,67,A-3、觉梦轩,A-4、万象崖,观,柳暗花明，巍巍群山,感,豁然开朗，清风拂面,观,嶙峋石崖，千姿百态,感,自然奇妙，鬼斧神工,68,A-5、水墨台,观,重峦叠嶂，夕阳晚霞，水墨画卷,感,叹风景，悟人生；路漫漫其修远兮，吾将上下而求索,69,B-1、服务站

28、,B-2、停车场,设计思路,功能：售卖旅游物资物料，接受游客问询。 设计要点：仿古生态材料与自然花草相融合，不破坏景区整体生态环境。成本低廉经久耐用。,设计思路,功能：停放景区小火车。游客集散与中转地。 设计要点：生态草坪砖铺装，保持生态环境的和谐。,70,71,仙境前奏，赏心悦目,仙境开篇，酣畅淋漓,仙境低潮，循环徘徊,仙境插曲，云淡风轻,高潮前奏，野趣横生,仙境高潮，流连忘返,仙境插曲，清雅惬意,仙境尾声，清静无为,趣味交通，引人入胜,仙境序曲，隐逸闲适,72,情节设计,游客心理,73,硬件导入,如何导入游憩方式体系,软件导入,建筑风格,软景营造,景点介绍牌,指路系统,导游解说词,导游指向

29、性引导,情节衍生广告,旅行社旅游产品推广,环境营造,导视系统,导游引导,品牌宣传,从感官导入,从视觉导入,对话性导入,观念性导入,74,特 色 餐 饮 设 计,1.通过营造就餐环境设计,2.通过利用本土特产设计,3. 通过增强就餐过程体验性设计,仙野竹舍,蜂蜜,山珍,家禽,露天营地,森林酒吧,体验野奢型乡村别墅，追求品质生活,倡导健康生态的新型养生饮食理念,人景相融，强调人与自然的和谐性,溢清茶肆,75,特 色 交 通 方 式 设 计,起点,步游,乘车,步游,乘车,停车场,用餐,步游,终点,体验项目,乘车,停车场,停车场,可幻变交通方式 灵活随意，来去自如,76,77,一、旅游产品市场与受众分

30、析,2035岁，有专属、 个性需求的中青年。,特殊游憩方式 灵活的旅游时间 满足个性心理需求 深刻的人文文化,四季,户外体验、特殊游憩方 式体验,个性旅游市场,企业、商务团队等,美丽的自然风光 团队互动体验 宽阔的活动空间 启迪心灵教育,四季,企业或团队拓展、培训 或度假等,商务市场,2044岁人群青中年 人群，4560岁青老 年人群。,美丽的自然风光 新鲜刺激的景区主题活动 较强的互动性 完善的景区配套,四季,户外体验、主题活动、 登山、观光、特色美食 等,主题游乐市场,中老年、3060岁的 亚健康人群。,自然生态的环境 景区综合配套齐全 人文资源丰富 轻松的互动体验,春、夏、秋季为主,观光

31、、求知、康体、休 闲娱乐、生态餐饮、教 育、冥想等,养生旅游市场,年轻人、再婚中老年,美丽的自然风光 新奇体验方式 完整的个人空间 较强的互动性 增强身心记忆,春、秋季为主,户外体验、登山、亲水、 观光、特色美食、住宿 等,蜜月市场,重庆居民,自然原生态体验 景区综合配套齐全 对山水生活的向往 合理的交通距离,周末、小长假,漫步、登山、亲水、观 光、喝茶聊天、吃农家 饭等,观光度假市场,主要受众人群,受众需求,旅游时间,旅游方式,受众市场,（一）旅游市场细分,78,（二）消费结构分析,重庆游客消费结构分析表,根据上面数据，我们得出重庆旅游消费结构的特征：,所以，针对市场环境，旅游产品的开发，应

32、从引导游客兴趣消费的思路进行设计，提高项目游览、购物、娱乐的消费比例。,基本的吃住行消费比例较大。,游览、购物消费比例较小。,娱乐消费比例最小。,消费结构不合理,基本消费为主的观光旅游较多，休闲购物、娱乐体验旅游较少,市场旅游产品吸引力与引导力不足,79,二、旅游产品设计,高端人群定制旅游需求,自定义旅游,资源与年轻人时尚需求,伊甸园神话游,资源与暴走族时尚需求,山地暴走游,主：吃住行游 辅：购、娱,资源与酷跑族时尚需求,个性需求，专属体验,专项旅游产品,个性旅游市 场,山地酷跑游,山地拓展游,主：吃住行游 辅助：购、娱,自然资源、体验项目,拓展培训，心灵成长,专项旅游产品,商务市场,户外体验

33、游,兰花主题项目,兰花花海浪漫游,自然资源与形象定位,仙境寻仙游,植物资源：森林、兰花,森林环保游,自然资源、体验项目,仙野半山体验游,主：游、购、娱 辅：吃、住、行,互动体验项目,新鲜刺激，特色主题,休闲度假,主题游乐市 场,山地寻宝探险游,乐活健身游,主：吃住行游 辅：购、娱,自然资源,健康生态，强健身心,生态旅游产品,养生旅游市 场,康乐游,金婚游,主：游、购、娱 辅：吃、住、行,自然资源与体验项目,幸福回忆，浪漫体验,专项旅游产品,蜜月市场,蜜月游,主：吃住行游 辅：购、娱,结合金佛山佛教 文化,沐浴金佛，感悟心灵,金佛山佛界观光游,主：吃住行游 辅：购、娱,结合金佛山半山 旅游产品关

34、系,感悟山水，放松身心,观光旅游产品,观光度假市 场,金佛山半山仙境游,旅游消费结构,资源依托,受众心理诉求,产品类别,受众市场,产品定位,80,三、旅游产品功能定位,市场细分化产品,消费类别化产品,多样化旅游产品,个性化旅游产品,满足不同类别的市场需求,满足不同水平的游客需求,满足旅游业健康发展需求,引领时尚旅游流行新趋势,拓宽潜在市场,扩大消费群体,渠道完善发展,旅游行业先机,带动游客增长、促进游览购物娱乐消费、科学化旅游消费结构，拉动整体旅游消费,满足渠道对产品的需求,提高游客增长率、消费增长率,满足渠道对产品的需求,消费增长率 提高游客增长率、,81,四、节庆活动策划,兰花村管委会主办

35、，经营商户协办,高峰论坛、美食品尝、优惠回馈活动,农家乡野美食节,兰花村管委会主办，市场招商运作,主题演出、现场互动,仙境相亲节,兰花村管委会主办，旅行社协办,演出、创作比赛、互动比赛,婚纱摄影艺术节 金秋童话节,1012月,山兰花村管委会主办，旅行社协 办，市场招商运作,互动活动,青少年夏令营 仙境情人节,兰花村管委会主办，旅行社协办， 市场招商运作,选秀、主题演出、现场互动,重庆男人节 仙境乞巧节,兰花村管委会主办，经营商户协办,演出、互动比赛,重庆清凉节 森林啤酒节,79月,兰花村管委会主办，旅行社协办,演出、互动比赛,重庆户外冲关大赛 山地旅游节,兰花村管委会主办，旅行社协办,演出、互

36、动比赛,重庆养生节 夕阳红山地运动节,兰花村管委会主办，经营商户协办,高峰论坛、美食品尝、优惠回馈活动、 演出,重庆鲜花美食节 重庆山珍美食节,46月,兰花村管委会主办，旅行社协办， 市场招商运作,选秀、主题演出、现场互动,仙境情人节 兰花丽人选拔大赛,政府主办，兰花村管委会承办,兰花展会,金佛山兰花节 重庆兰博会,兰花村管委会主办，可进行市场招 商运作,演出、创作比赛、互动比赛,山地踏青节 重庆森林旅游节,13月,运作方式,活动内容,名称定位,活动时间,82,83,一、土特产基础开发商品,山珍菌类,方竹笋、野山菌、蕨菜、竹荪等等,开发方向一：包装土特产,开发方向二：特色农家菜,鲜花蜂蜜类,蜂

37、蜜、野花蜜、鲜野花、兰花蜜等等,开发方向一： 鲜花蜂蜜食品,开发方向二： 花茶蜜茶饮品,开发方向三： 纪念品、玩具,特产茗茶类,金佛玉翠、金佛山毛峰、金佛毛尖、南川红碎茶等,开发方向一： 精品包装销售,开发方向二： 特色纪念茶具,84,二、游憩活动衍生商品,户外装备,登山鞋、冲锋衣、登山杖、手套、太阳帽、防晒霜、指南针等,特色饰品,草帽、花环、花朵戒指、花朵护腕等,游憩所需,野餐台布、草地坐垫、遮阳伞、吊床、棋牌,引导消费,兴趣消费,隐形消费,85,三、主题商业模式设计商品,鲜花植物类,兰花艺术盆景、花种、植株、花盆,艺术工艺品类,兰花标本、刺绣、墨宝、根雕、瓷器、蜀绣,主题生活品类,兰花香扇

38、、书签、笔记本、钱包、旗袍、纱巾,设计要点： 艺术化 文化感 高附加值,设计要点： 高品质 文化艺术感 精致独特 高附加值,设计要点： 后现代中国风 精致独特 印象深刻 实用价值,打造全方位兰花主题风情馆,86,四、产业链结构分析,87,88,项目发展支撑体系,89,管理运营体系,八大运营体系,三大人才体系,三大管理体系,90,景区游客容量预测,兰花村各游览点空间承载力计算（人次）。计算模型 Dm=S/d；Da=Dm（T/t） 景区日开放平均时间为10h，游客游览一次兰花村平均需要时间为5小时。景区可游览面积约100000平方米，区内步游道约6800米。,平均日容量=6876人,日容量=522

39、0人（冬）,步道日容量=2720人,步游道瞬时容量=1360人,V2=1200m/h,日容量=8532人（夏）,步道日容量=4532人,步游道瞬时容量=2266人,V1=1500m/h,平均瞬时容量=3438人,瞬时容量=2610人,面积日容量=2500人,面积瞬间容量=1250人,d=3m（夏） d=5m（冬）,瞬时容量=4266人,面积日容量=4000人,面积瞬间容量=2000人,d=5（夏） d=8（冬）,兰花村,日承载力 （容量）值,瞬时承载力 （容量）值,游览区承载力（容量）合计,游览面、游览线承载力,参数值 （合理密度）,景点,根据上表数据推算可得出：兰花村年均承载量为250万9740人/次,91,项目生命力和伸展空间的分析,92,可持续发展的支撑条件,93,94,一、开发时序及重要节点,开发时序详表,95,96,97,二、旅游硬件设施及软件建设,（一）硬件设施 1、交通（车行道、人行道、道路排水系统、防潮防滑措施） 2、基础配套设施