房地产项目养生养老关联产业专题分析研究报告ppt课件

1、. 1、2011年8月，养生养老关联产业专题分析、2、前言、Preface、2.1世纪，健康行业已成为世界第五大产业，在其未来的商机无限的中国，随着社会的老龄化，人们更加重视居住条件，居住的养生与养老功能令人瞩目起来。 从美国太阳城到中国的北京牌东方太阳城、上海新太阳城，从泰国的齐瓦赞到科莫沙巴拉，到北京牌地坛的中药饮片养生园，养老养生房地产开发逐渐成为房地产开发的新趋势。 对与养生/养老不动产有关的健康、结账台、文化、养老等产业，收集整理了有关资料供参考。3、-3-、养生/养老产业专集分析、a、养生文化专集分析b、健康管理专集分析c、养生/养老不动产专集分析、4、养生文化专集分析途径1、2、

2、养生案例分析北京牌地坛中药饮片养生园/泰国Chiva-son养生度假村/桃花、养生文化研究中国养生重点“形神兼备、协调统一， 阴阳平衡、正气保存、治未病”西方养生以科学手段为基础，强调“保、活、转、参、寝、调、听”，五、静养通过身心休息调节情绪，恢复身体，排除有害因素，达到自我特罗尔目的，精神一盏茶，增进健康。 运动，是现代人普遍意义上的运动，以锻炼肌肉和体力为主，感觉精力充沛、精力充沛。 现代人的工作和生活节奏加快，身心健康不断得到支付，随着经济的发展，人们对生活质量的要求也提到了新的高度，越来越重视健康和养生，其市场发展空间大。养生文化概念、6、【中国养生文化】、中国养生理论：阴阳平衡理论

3、五行理论精气神理论形态神妙与道合真天人合一的生命整体观经络理论中国养生学的特点：形神兼备，把握最初的养神适度，强调调节精神情志活动的适度先天因素，重视后天的调整，因年龄而异， 留心分阶段养生顺应自然，保护生活力，天人合一，阴阳平衡，中国养生学主张来源于中医学的传统理论，凝聚内在生命的深度，一盏茶自各儿体内潜在的生活力，体现了防止“物必反”的中和思想，并主张调节和，不损伤人的各种功能、7、【西洋养生文化】、西洋养生理论：西洋养生经多年科学验证，形成了“保、活、转、参、寝、调、听”的系统养生理论。 所谓“保”，就是为了保持大脑的活力而“活着”，动手指在俗语中是灵巧的，多动手指。 “旋转”是指转换不

4、同性质的运动。 “参”参加社会活动和体育活动结交年轻朋友。 “睡觉”是让睡眠变好，确保睡眠有一盏茶，合理设定休息时间，“调”是调整饮食，混合粗细，将肉和肉组合起来，一起储存，“听”是听美妙的音乐，听美丽的旋律，让人心情愉快。 西洋养生技法：西洋养生最流行的方法不是“SPA”，而是把“水疗法”、“泥疗法”、“石疗法”、“音乐疗法”、“香薰疗法”、“马杀鸡疗法”、“花草茶”、“SPA饮食”、“安静朴素的环境”和“优秀的专业技术”一体化的医疗养生方法。自然科学手段、生物工程模式、西方养生与东方“大和”理念不同，强调科学养生，西方养生依赖各部门自然科学提供的技术手段和方法，赋予养生的自然科学属性，脱离

5、思想推论的选择完成生物工程模式实验科学。、8、养生文化主题分析途径1、2、养生案例分析北京牌地坛中药饮片养生园/泰国Chiva-son养生度假村/komo shara，养生文化研究中国养生注重“形神兼备、协调统一、阴阳平衡、正气存积、未病预防”西方养生按照科学手段化学基：“保、活、转、转其中公路和溪流模拟人体经络版结构，与金、木、水、火、土五个特色区相通。 五区对应于人体的五脏，介绍各器官的养生方法，装饰风格呈5种不同的颜色。火、土、五行配置、中药饮片养生，【中国式养生盒北京牌地坛中药压电石英药养生文化园】，1.0、养生园中心是2.4节气的圆形广场，一个节气的石日式榻榻米对着木牌，写着应如何养

6、生。 整个园区是三个要素：时间(2.4节气)、经络(穴位)、五脏(五行)。 是通过“水溪和陆路”连通经络的五个地区(五脏)，主要景点有中医压电石英的时空图雕刻、中心广场雕刻、山水景区、养生走廊等。 游客在园区内通过沿路的标识牌和提示，了解人体结构，学习中医学知识。养生石脚、养生木牌、养生广场、节气、经络、五脏构成园区骨架：【中国式养生盒北京牌地坛中药压电石英养生文化园】、养生雕刻、养生亭、养生图片库、养生广场。1.1、悦和苑、杏林听茶、养生坊。 【中国式养生盒北京牌地坛中药压电石英药养生文化园】、园内地貌景观、养生走廊、针灸铜人。1.2、奇瓦赞健康养生度假村位于华欣的王立海滨度假村，世界上声誉

7、最好的Chiva-Som命名为“生活避风港”，她的哲学理念是思想、身体和灵魂健康，这些个三者总体健康是个人成功的关键。 Chiva-Som受到无数赞誉和肯定，最近获奖的有Conde Nast Traveller 2007读者奖“前三甲海外Spa疗养院(自1999年起每年获奖)”、Travel and Leisure世界掌门人Spa“掌门人15Spa风景线”、 Spa Finder 2007“掌门人spa养生美食奖”、澳大利亚Luxury Travel Style Magazine“2007最优秀海外spa奖”等“生活避风港”思想、身体和心灵整体健康，“西洋养生案例塔台赞养生度假村”、1.3、服

8、务物理疗法、chichi 疗程包括深层指压按摩、淋巴引流马杀鸡、轮穴治疗、能量导向治疗和肌肉马杀鸡疗法(针对背部问题)、玛雅马杀鸡(深层结肠净化马杀鸡)等。 入住奇瓦瓦赞美的有禅道指压、虹膜学(眼部研究)和印度式头部马杀鸡等，并包含异域性治疗方法的1.3项目。 水疗程序：面部治疗马杀鸡治疗水疗手和脚部治疗草本治疗室内入浴温泉生活方式纯水治疗，疗程丰富，水疗为主，西洋养生案例泰华赞养生度假村)、1.4、服务饮食、饮食均健康调理， 很多食物都是用无水油的烹调方式烹调的调味料，也就是在使用天然食材香料的餐厅每天烹调的料理，使用酒店独自的有机园栽培的新鲜有营养的农产品、香草、蔬菜、水果等，这些个的材料

9、低热量。 朗结账台区整天供应新鲜的果汁饮料、咖啡和茶，菜单上所有的菜都列出了卡路里和脂肪的含量。 如果住宿7天以上，也可以特别安排特制食谱。 例如，有消毒、减肥等菜单。健康饮食、健康烹调方法、“西式养生案例台湾赞养生度假村”、1.5、服务设施、5.7轩设备豪华客房、套房或展馆阁，世界首家治疗室与客房数比率超过1:1的度假村Spa养生酒店。1.7轩泰式帐篷瑜珈和Tai Chi帐篷三个户外马杀鸡帐篷1.8轩的治疗室提供身体，脸和美容治疗三间泰式马杀鸡室的水疗套房包括六间治疗室， 一家水疗马杀鸡室和一家水床室五家医疗咨询室男女美容院修指甲体育馆均设有Cybex力训练设施，自由重量、自行车、电瓶车独木

10、舟机和椭圆机有机蔬菜及果园绿宝石餐厅精选店钢琴结账台区图书馆工艺室，设施齐全，帐篷是其特色。 【西洋养生案例台湾赞养生度假村】、1.6、共青团位于巴厘岛文化中枢Ubud，自然环境非常厚朴。 在无边无际的参天古树中，沿着被本地人们视为疗养之泉的SOURCE河，沿着山的地形和天然景观建造了养生别墅。 在项目工程的规划设计中，一举囊括了世界上最好的住宿设施、最好的精选水治疗中心和最好的瑜伽研习地三项荣誉。 避世静修的健康哲学是“中西结合养生例巴厘岛科摩沙巴拉”、1.7、村内巴厘岛信仰的印度教五所房子，分别为风、火、水、木、土、山林隐藏，各有特殊设计。 “木”是建在参天古树中的树木屋，“土”代表爪哇皇

11、室大地尊贵者的尊贵布局，“水”是由占地面积9.1平方米的主套房、独特的和水花园和个人瀑布组成的居所，到处洋溢着禅宗的意境，听不见流水声。 这样精心的设计，成为典范，很多建筑师都经历过。 五行设计、禅宗意境、【中西结合养生例巴厘岛科摩沙巴拉】、1.8、共青团风格在度假村行业成为别具一格，除了私人环境外，客户在度假村内掌门人水平的现代保健专门人才的指导下，可提供膳食和自然疗法的广告老虎钳另外，从马杀鸡、印度式疗法到水疗法，瑜伽、普拉提、冥想等活动也很充实。 西式养生疗法，【中西结合养生例巴厘岛科巴厘岛】，1.9，【中西结合养生例巴厘岛科巴厘岛】，游泳池边得到凉亭，可以随时休息。2.0、- 2.0、

12、养生/养老产业专集分析、a、养生文化专集分析、b、健康管理专集分析、c、养生/养老房地产专集分析、2.1、健康管理专集分析途径、1，2，行业案例分析国际健康管理中心(健康管理中心、美兆健康管理中心)国内著名健康检查中心(九华山庄健康检查中心， 泰济生常规体检中心)，健康管理发展2000年后，中国常规体检行业开始迅速发展，由民用飞机函数和社会资本干预，专业常规体检机构几何倍率增加，市场巨大。2.2、健康产业、具有巨大市场潜力的新兴行业健康产业是一个具有巨大市场潜力的新兴行业，目前涉及压电石英药品、保健用品、营养食品、医疗器械、结账台健身、健康管理、健康咨询等与人类健康密切相关的生产和服务领域。

13、从健康消费需求和服务提供模式来看，健康产业可以分为医疗性和非医疗性健康服务。 以个性化常规体检评价、咨询服务、康复和保障促进等为主体的健康管理服务产业就是其中之一。 人均GDP达到3000美元以上，医疗等服务需求大幅上升，因此医疗产业所需的服务范围增加，服务质量要求增加，相应的技术等要求提高等，医疗产业的生产率(支出)提高。 2008年，美国的医疗支出是GDP的16%。 2008年，中国医疗支出仅为GDP的2.2%。 据菲利普市场公司预测，世界卫生产业以每年5%的速度增长，已成为世界经济的主要增长点之一。今后3年，中国医疗领域的增长速度将超过10%，今后57年，中国将超过日本，成为世界上仅次于

14、美国的第二大医疗市场。 近年来，国际学生评估项目成员国的医疗支出以超过GDP2%的速度增长。医疗支出占GDP的比重、健康产业与人类健康密切相关的服务领域、2.3、【健康管理概念】、健康风险因素检测评价干预的循环过程、健康管理是全面管理个体和集体健康风险因素的过程。 健康风险因素的检查监测(发现健康问题)评价(认识健康问题)干预(解决健康问题)的循环正在持续实行。 健康管理是一项基于个人健康档案化学基的个人健康事务管理服务，它根据现代营养学和信息化管理技术模式，从社会、心理、环境、营养、运动的角度对每个人进行全面的健康保障服务。 实施健康管理将从被动疾病治疗向积极健康管理转变，有效利用有限资源预

15、防疾病的发生，提高生命质量，降低疾病负担，达到最大的健康改善效果。 健康管理由医院等传统医疗机构以外的第三方服务机构(专业健康管理公司)提供，健康管理公司和医疗机构是合作关系。 具体方法是通过专业的健康管理公司评价个人和集团的健康状况、生活方式和居住环境，为个人和集团提供明确的健康指导，参与实施。 在2.4、西方国家，健康管理计划已经成为健康医疗系统的重要组成部分，被证明可以有效降低个人患病风险，同时降低云同步和医疗费。 美国的健康管理经验证明，有效的预防和干预提高了健康管理服务参与者按医嘱定期服药的概率5.0 %，提高了其开展更有效药物与治疗方法的概率60%，并5.0减少了健康管理服务参与者

16、的综合风险。 【健康管理发展】、健康管理服务产业在国外呈现两种发展模式。 2.5、健康管理对我国来说是新的。 我国第一家在健康管理注册的公司出现于1998年，健康管理处于我国刚起步阶段，健康管理服务对象狭小，主要集中在经济收入高档人群，国民认知度不高，健康管理的一些理念目前尚未被公众所接受，对我国许多公民的健康目前，我国健康管理公司的发展模式主要有两种。 一是成为经营实体，一是成为资源共享平台。 “健康管理的发展”，健康管理在中国处于快速发展的初期阶段，2.6、中国健康检查行业的发展历史： 2000年前，中国的健康检查还没有市场，只对就业、入伍、学校进行强制性的专业检查，健康检查的实施机构也是

17、政府指定的非营利医疗机构。 2000年以后，人们对常规体检的需求呈逐年增加的趋势，民用飞机关税的加入和社会资本投入、常规体检市场也急速上升。 2004年，国家卫生主管部门对北京牌等十个地区的常规体检服务现状进行了调查。 其中1.5城市，1983年至1999年，设立了合计1.5设施的常规体检机构，这些个设施多以医院门诊和疗养休假分理处的形式存在，没有独立的专门常规体检机构。 从2000年到2004年的4年间，专业常规体检机构上升到了2.7公司。 2005年以后的上升速度进一步呈几何倍率。2000年后，中国健康检查行业发展迅速，健康检验机构呈几何倍率的增加，高端化、体系化、连锁化的发展趋势，【健康管理常规体检中心的发展】、-27-、发展前景：从人口市场需求来看，中国为1.3亿人，城市人口为3.5