土地使用权转让合同

1、土地使用权出让合同合同编号：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _党a(转让人)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _合法地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _法定代表人：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _职务：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _代理人：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _居民身份证号码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _通信地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _联系方式：_ _ _ _ _ _ _

2、 _ _ _ _ _ _电话：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _传真：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _帐户：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电子邮件：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _党b(正数):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _合法地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _法定代表人：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _职务：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _代理人：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _居民身份证号码：_ _ _ _ _ _ _ _

3、_ _ _ _ _通信地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _联系方式：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _传真：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _帐户：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电子邮件：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _甲方_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _甲方计划将该土地使用权及相关项目开发

4、权转让给乙方。甲方和乙方经过友好协商，根据当前我国现行土地转让和开发的法律法规，结合本合同规定的土地及其开发的实际情况，自愿达成以下协议，使双方共同履行。第一条土地转让的基本情况1、土地位置：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _2、土地使用权面积：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _3、批准的容积率如下：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _4、批准的建筑面积：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)，以获取详细信息5、土地规划目的：_ _

5、 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _6、土地使用期限：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _7、土地现状：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _8、国有土地使用证书：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _9、国有土地使用权出让合同编号：_ _ _ _10，土地编号：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _第二条土地项目发展权现状1.甲方已收到建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证。2、甲方已授权_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

6、_ _ _ _ _ _ _ _ _ _3、甲方已根据土地规划用途委托设计，办理卫生手续，支付了保健所需的费用。第3条其他权利状况1.甲方承认本合同转让的土地使用权和项目开发权为合法所有，没有抵押、扣押、第三方主张权利等财产权缺陷。2、承担转让税形成现状中发生的债务和所有法律和经济责任，甲方确认，为获得根据本合同转让的土地使用权和项目开发权，已支付所有应付帐款、费用、负债纠纷(包括绿地费、拆迁安置补偿)。第4条提供文件1.甲方应向乙方提供以下文件：工商管理部门签发的甲方营业执照(出示原件或提供复印件)。2、乙方应向甲方提供以下文件：(一)投资审批部门出具的项目审批证明(复印件)；(二)工商行政管

7、理部门颁发的乙方营业执照(出示原件或提供复印件)。第5条转让期限1、本合同所述土地使用权的转让期限自乙方申请的该地国有分支机构使用权证书所列的开据日起_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _2.乙方自收到该场所的国有分公司使用权证之日起，前款所述场所的土地使用权归乙方所有，其合法权益受国家法律保护。3、除转让期限内本合同另有规定外，甲方不得收回土地使用权。第6条转让价格1.甲方和乙方确认本合同的转让价格为甲方已批准的建筑能力面积定价，转让价格为每平方米人民费_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

8、_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _2.上述转让价格包括甲方取得转让土地的使用权和项目开发权缴纳和缴纳的所有金额、费用。乙方经承包后，获准增加或减少建筑面积。与甲方无关，乙方不作为向甲方支付或减少转让金的依据。第7条付款方式1，付款(1)自本协议生效之日起，在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _个工作日内(2)甲方将土地使用权和项目开发权材料转让后(一个工作日)，包括土地转让合同、红线、建设用地许可、建设用地计划许可、建设项目计划许可、建筑设计要点、设计图纸、个别开发权许可和资格证明等原始资料(3)

9、国土规划部门共同申请将甲方依据双方将销售地块的土地使用权和项目开发权转让给乙方房间后，将_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(4)乙方按照项目开发要求，原计划的办公用品、商场功能在主上功能后_ _ _ _ _ _ _ _(5)乙方获得开工许可后，在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _天内，乙方应向甲方支付本协议剩下的转让价格。2、甲方收取本合同转让价格的开户银行如下：._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；当事人a还可以书面通知当

10、事人b有关当事人a的收款或委托给第三方的收款的新银行和帐号。_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。3.甲方应向乙方收钱，按照规定向乙方或乙方指定的单位或个人开具发票。第8条信息传递和程序1、本协议生效后，_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ b.b .包括但不限于建设用地规划许可、建筑设计设计设计点、设计图纸、单一开发权批准和证书等土地收购权和项目开发权信息2、协定生效后_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

11、 _ _ _ _ _ _ _ _ _第9条.税负在本合同的土地使用权转让及项目开发权名称变更过程中，政府主管部门和政府部门指定的机关征收的各种税费由甲方负担，按照规定由甲方分担，当事人a以当事人b的名义支付，当事人b应承担的部分已经反映在以转让价格方式支付给当事人a的价格中。第10条转让的法律情况1.甲方转让与本合同有关的土地使用权后，该土地使用权的转让合同及登记文件中载明的权利和义务将移交给乙方；2、土地使用权转让登记前，该地块产权缺陷造成的风险、责任、甲方承担；房地产登记机关批准转让登记之日起，与该地块相关的风险和责任将承担。3、甲方为取得该地块的土地使用权和项目开发权而支付的所有金额、费

12、用(包括但不限于政府回填绿地费)、负债、责任不转移到本合同生效及转移登记程序的处理中，而是自行承担。土地使用权流转合同模式第11条甲方违约责任1、本合同生效后，甲方单方面终止本合同或延迟履行本合同，应根据甲方构成根本违约的情况承担30天以上的义务。甲方应将合同金双倍返还给乙方，将已收到的转让款返还给乙方，以银行同步贷款利率向乙方支付利息。2.甲方隐瞒事实真相，不让第三方因本合同中明示的土地使用权和项目开发权的权利或其他甲方的理由履行本合同，甲方单方面违反合同，甲方将根据本条第1款对乙方负责。3.甲方因履行本合同规定义务延迟，未达到根本违约，乙方已将转让款一天万分之二时，应始终向乙方支付违约金。

13、4.由于甲方的原因，转让给乙方的土地使用权和项目开发权的设定或债务影响乙方项目的发展，乙方有权直接向主张甲方转让价格权利的债权人支付，追究甲方违约责任。第十二条乙方违约责任1.本合同生效后，乙方应单方解除本合同，根据本合同总价的_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _%赔偿甲方经济损失。2、乙方延迟向甲方支付转让价格，每日10万分钟_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _3、由于上述情况，本合同终止后，乙方应将从甲方获得的相关资料的正本和后发开发中获得的文件资料无报酬地返还甲方。

14、第13条声明和保证甲方：1.甲方有权转让本合同规定的地块，并具有与乙方签订本合同的完全能力。2.甲方签署和履行本合同所需的所有手续(_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)均已完成，3.签署本合同时，没有任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构做出任何可能对甲方履行本合同产生重大负面影响的判决、判决、判决或具体行政行为。4.甲方确认并保证，在乙方获得根据本合同实际地块的土地使用权之前，未设定任何抵押、债券或债务，不由任何第三方赔偿任何权益。5、甲方完成了签署本合同所需的所有内部许可程序。本合同的签署人是甲方的法定代理

15、人或认可的代理人。本合同生效后对合同当事人具有法律约束力。b党：1、乙方有权签署和履行本合同。2.乙方已处理好签订和履行本合同所需的所有手续(_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)，并合法有效。3.签署本合同时，没有任何法院、仲裁机关、行政机关或管理机关对履行本合同有重大不利影响的任何判决、判决、判决或具体行政行为。4、乙方完成了签署本合同所需的所有内部认可程序。本合同的签署人是乙方法定代理人或授权代理人。本合同生效后对合同当事人具有法律约束力。第14条机密裴珉姬甲方和乙方是在讨论、签署、履行本合同的过程中认识的对方的一

16、部分，并保证对不能从公开渠道获取的文档和资料保密，包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、运营信息和其他商业秘密。未经有关资料和文件的原始提供者同意，其他当事人不得将该商业秘密的全部或部分向第三方公开。法律，法规另有规定的或双方另有约定的除外。机密裴珉姬期间为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年。第15条通知1.根据本合同，必须以一个方向向另一方发送所有必要的通知、双方的文件交换以及与本合同相关的通知和要求等，只有不能以上述方式交付时，才能采用公告传达方式。2、各方的地址如下：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。3.单向变更通知或通讯地址必须在变更日期起_

17、 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _天内书面通知对方。否则，未通知人将承担相应的相关责任。第16条合同变更在本合同履行期间发生特殊情况时，如果甲、乙任一方需要更改本合同，变更方应及时书面通知，取得对方同意后，在规定期限内(书面通知应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _天内)未经双方书面文件签署，任何一方无权更改本合同，否则将导致另一方的经济损失，由责任方承担。第17条合同转让除合同另有规定或经双方协商同意外，本合同中规定的双方的所有权利和义务在任何一方未得到另一方书面同意之前，不得转让给第三方。任何转让未经对方书面明确同意无效。第18条.争端的处理1、本

18、合同受中华人民共和国法律管辖，并相应解释。2、本合同履行过程中发生的争议，双方当事人可以协商解决，也可以由有关部门调整；如果不能协商或调整，则_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(1)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _提交仲裁委员会进行仲裁；(二)依法向人民法院起诉。第19条不可抗力1.如果本合同任何一方在不可抗力事件的影响下不能完全或部分履行本合同规定的义务，则在不可抗力事件中断其履行期间，该义务的履行应停止。2.声称受不可抗力影响的一方在

19、尽可能短的时间内将不可抗力事件的发生书面通知另一方， 不可抗力事件发生后_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 由于不可抗力事件，声称对本合同的履行客观上成为不可能或不切实际的当事人，有责任采取一切合理努力消除或减轻这种不可抗力事件的影响。3、发生不可抗力事态时，双方应立即通过友好协商决定如何履行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方应立即恢复各自在本协议下的义务。不可抗力及其影响不能终止或消除，致使合同一方失去继续履行合同的能力，双方可以协商终止合同或延迟履行合同，不需要对不可抗力一方负责

20、。当事人推迟履行后发生不可抗力的，不能免除责任。4、本合同中所称的“不可抗力”，即使受影响的当事人不能合理控制、预测、预想，也不能避免、克服，发生在本合同签署日期之后，因此，有关当事人对本合同全部或部分的履行可能成为客观上不可能或不切实际的任何事件。这包括但不限于自然灾害，如洪水、火灾、干旱、台风、地震等社会事件，以及战争(无论是否宣战)、动乱、罢工、政府行为或法律规定等。第20条合同的解释如果本合同的未决事项或条款内容不明确，合同当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯和相关条款的内容，按照一般理解，合理解释本合同。其解释具有约束力，除非解释与法律或本合同冲突。第21条补充和附件本合同的重要事项按照相关法律、法规执行，没有法律、法规规