大型房建工程质量保证措施

1、第四章 工程监理服务质量保证措施第一节 质量控制一、设置质量控制点序号项目名称质 量 控 制 点1工程测量定位标高轴线测量控制网高层传递2基坑开挖与支护基坑定位点、水准基点和变形观测点支护结构所用原材料、配合比试验及强度试验基坑边坡变形监测及施工降排水状况基底土的地基承载力试验基坑回填土质的最佳含水量、最大干密度基坑各分层回填碾压（夯击）压实度3钢筋砼结构模板工程标高轴线偏移模板与支架的稳定性及强度支模后模板内部清理及模板湿润情况预留孔洞、预埋管件4钢筋工程钢筋规格、数量、位置搭接长度焊接、绑扎、保护层厚度钢筋焊接头性能5砼工程原材料、外加剂质量砼配合比进场商品砼质量砼强度砼的浇灌震捣、养护结

2、构后浇带及施工后浇带防水要求及预留、预埋抗震缝细部处理大体积砼裂缝控制拆模时间6钢结构工程构件、原材料质量构件制作尺寸焊接工艺试验现场焊接探伤检测定位测量垂直度控制测量高空拼装7砌体工程砌筑砂浆标号砌体垂直度、平整度砂浆饱满度、灰缝8防水工程防水材料规格、材质基层处理面层铺设、厚度9装饰工程装饰材料规格、材质高级抹灰饰面板施工基层处理抹灰面、饰面垂直度、平整度饰面色泽等10门窗工程窗体无渗漏门窗框周边塞缝成品保护淋水试验防雷接地三性试验型材检验11管路安装管材规格、材质阀件、水泵的性能管路的连接和固定、管路坡度管路防腐和绝缘管道压力管路畅通性、紧密性12电气安装电线管、电线、电缆规格、材质线缆

3、布设、连接和固定电气设备和附件安装防雷接地系统绝缘性能13设备安装设备规格、性能进口设备设备基础设备安装设备试运转14环境污染 控制商品砼原材料放射性检测砌筑材料放射性检测内墙面装饰材料放射性检测(水泥、砂、防水粉、杜拉纤维等)结构后浇构件使用的水泥、砂、石等放射性检测地面和天棚材料放射性检测(水泥、砂等)二、运用综合控制措施实施重点监控、综合控制措施序号控制措施控 制 重 点1组织措施总监和总监代表均为德才兼备的专家型人才，各专业监理人员专业配套齐全，项目经验丰富，监理机构内部质量制度严密，质量分工明确，质量责任到人。施工过程，严格要求监理人员全面履行监理职责，对各项施工活动实施严格的巡视检

4、查、旁站监督、平行检查、隐蔽验收和见证取样送检。定期组织监理机构和业主、承包商专业技术人员，对工程质量进行联合检查，使整个工程质量处于受控状态。严格监控承包商质量管理管理体系运行情况，督促承包商不断完善质量管理体系。2技术措施依据工程图纸及施工内容，详细编制本工程各工序的细部质量控制点。深刻理解设计和相关规范、规程的要求，对施工工艺，施工操作技术实施严格控制。在审查批准施工组织设计时，侧重于其质量控制的关键环节和关键技术处理。加强与相关单位的沟通和协调，控制好设计变更质量，重视图纸会审和技术交底工作。对新材料或新技术，要求承包商严格按照所要求的技术规程进行施工作业。熟悉材料试验规程和相关技术标

5、准，把好材料检测技术关，从材料源头控制工程质量。督促承包商做好施工技术交底，监督承包商以规范的施工技术操作来保证工程质量3经济措施将工程质量与计量支付挂钩，质量不合格的工程内容不予计量，不予支付由于承包商原因造成业主的经济损失，承包商需承担赔偿责任工程质量达到市优质样板工程，建议业主支付合理的奖金或质量补偿金。对会议要求、监理通知单的执行情况进行量化奖罚，做到监理依据充分，奖罚分明。4合同措施严格控制施工合同的工程质量条款，认真落实施工合同的质量责任（详见合同保证措施部分的阐述）。定期对施工合同、监理合同执行情况进行检查分析，写出报告，送业主查阅。承包商与分包商签订的合同应征得业主的同意，并经

6、总监审批后，将分包合同报政府主管部门备案，否则监理机构不予计量和审批工程款支付。、重点控制对象、控制要点序号控制对象控 制 要 点控 制 愿 景1组织措施监理机构运作按质量控制程序对工程质量实行微观控制。总监组织各专业监理人员对本专业各工序进行检查对出现质量的问题，及时签发指令性文件。组织承包商质量控制人员联合进行检查。质量管理程序化，各专业和各工序质量控制达到设计及规范要求2质量保证体系监理机构内部建立完善的质量保证体系。规章制度齐全，并且对本工程具有针对性。人员素质和能力适应，检测手段、检测工具满足工程需要，管理效果达标。督促承包商建立健全质量保证体系。质量管理有组织、有计划、有章程、有制

7、度、有人员、有手段、有措施3终生质量责任对监理机构所签字盖章的已验收的工程子项，如出现质量事故和缺陷，由签字人终生负责。对承包商质量负责人和技术人员签字盖章的已验收的工程子项，由签字人终生负责。增加质量监控人员和施工人员的责任心，促进质量目标实现4激励机制对监理人员认真执行质量标准，施工人员严格执行操作规程，使质量等级提高者，给予一定物质奖励。采用激励机制，发挥人的主观能动作用，促使质量目标达标5交接单制度承包商与独立分包商建立交接单制度。承包商向分包商交清工作面并由双方会签。分包商完工后，向承包商交接完成得各子项工程的成果，双方会签。界面清楚，责任分明6技术措施工程变更施工招标前对施工图进行

8、审查，对图中不完善，不明确的部分及时与设计单位进行沟通，澄清。组织进行组织设计交底和图纸会审，使承包商了解设计意图，对图纸不完善和不明确的内容进行完善和澄清。对工程量变化，工期变化的签证单要严格控制，对施工过程中的图纸修改，施工方案修改，要严格审核，并按管理权限逐级审批。设计图纸科学、合理、完善，避免或减少施工过程中的设计修改。尽量减少或不发生工期变更、工程量签证、方案签证和其它影响工程变化的问题。7人员监理自身人员的素质：全部持证上岗；熟悉设计图纸；熟悉工程情况、工程要求和施工条件；全面掌握质量标准及验收规范；熟悉建设法令、法规、强制性标准。资质的审查：承包商企业资质，人员素质，技术装备能力

9、，社会信誉。监理人员自身达到高素质的要求，施工队伍资质、人员素质、技术装备均能适应本工程质量目标实现的要求。8技术措施材料对于原材料、成品、半成品，进场前必须进行外观检查和出厂合格证明文件的资料检查。按规范规定进行送检和检测。在上述项目检测合格的情况下，由承包商报监理审批后方可用于工程。材料、成品、半成品通过检查合格后报批使用，避免不合格材料、成品、半成品用在工程上造成质量缺陷。9施工机械进场施工机械应适应本工程的需要，机械性能，要满足本工程的质量要求，安全运转情况良好。应有专人操作，专人维修及保养。机械、性能达到本工程质量目标的要求。10施工工艺与方法严格评审承包商的施工组织设计和施工方案。

10、对施工过程严格控制，每道工序完成后进行工序的自检、互检和专检。对隐蔽工程按规定进行隐蔽检查验收。对关键部位实行旁站监理，并设置质量预控点。施工方案技术可行，安全可靠，经济合理，操作方便；工序和隐蔽工程质量达到设计要求；控制关键部位质量达标11施工环境路基、沟槽工程施工应尽量避开雨季。记录天气情况，积累气象资料。研究地质报告，采取合理的地基处理方案。积累气象资料，采取科学应对措施，确保路基、沟槽工程的施工质量12事故处理分析事故原因、责任，确定是否需要临时加固。对事故后果进行分析，确定是否需要加固处理。如需加固处理，审查加固处理方案，并监督执行。事故处理后进行验收，并提出处理报告。制定防范措施。

11、保证施工过程安全；确定合理方案；认真总结经验教训，防止类似事故发生13质量通病分析本工程可能产生的质量通病项目。对本工程可能产生的质量通病提出具体的防范方法。对照验收规范，检查容易出现质量通病的施工子项通过质量预控消除本工程可能出现的质量通病14经济措施质量否决达不到合同规定的标准，不予签认，拒付工程款，并可令其退出现场。因承包商原因造成质量缺陷，给业主带来经济损失的，要求承包商赔偿以质量优劣确定工程款的支付。采用缺陷赔偿制度迫使承包商重视质量15质量奖罚对质量有缺陷或不按规程施工的单位和个人实行罚款对达到合同规定质量标准又能达到市样板工程以上标准的，建议业主合理支付奖金或质量补偿金。通过经济

12、奖罚，提高本工程的质量水平16项目奖励基金与质量评选活动要求承包商对操作班组实行定期的质量评选活动，对平时工作中严格按标准和操作规程施工的施工班组授予其质量信得过班组，并颁发奖旗及物资奖励。对参建的各分包商进行定期的质量评选活动，对严格执行质量标准，施工质量达标的分包商，授予其质量先进单位，颁发奖状或物质奖励。为配合上述评选活动，建议业主建立本项目奖励基金。通过激励机制提高施工队伍的整体质量素质17合同措施风险预测预测项目合同实施过程中的风险。对各类风险在合同中采取措施，实行合同风险甲、乙双方共同承担的方式，确定合同补充条款。通过补充条款合理签订，使合同风险共担，达到减少风险的目的。18质量标

13、准合同中应明确本工程的质量等级和验收标准。合同中应写明努力的目标。有关质量方面的补充条款必须全面、严谨、准确。明确目标19分包合同管理实行分包合同备案制度。分包合同质量条款必须符合，总承包合同的要求。分包合同应征询业主及监理意见。通过总包合同和总包技术人员，按合同条款对分包工程质量进行监控。通过分包合同管理达到控制分包工程和专项工程质量目标的目的20工程合同控制严格按合同规定进行监督检查。按合同要求制定质量目标的分解表，按质量分解进行检查和验收。对违犯操作规程或因工作失职造成的质量缺陷和事故，应在合同中明确罚则。对质量达不到合同要求的，不予签证和验收。检查承包商的履约行为，定期进行评价；收集整

14、理形成履约档案。以合同的具体实施，控制质量目标的实现21完工后对合同执行情况的清理对违约事件、质量、责任的清理。有关经济赔偿，各种处罚的清理。违约原因分析。合同执行情况总结。通过对违约责任分析，使违约人接受赔偿三、强化关键环节的重点监控、监督检查工序质量1.过程控制.开工前的检查.工序活动条件的跟踪监督、检查与控制.工序施工过程的跟踪检查与控制.工序产品检查、工序交接检查及隐蔽工程检查.复工前的检查。.跟班、跟踪检查、监督施工难度大的工程结构或容易产生质量通病的施工对象。.任何施工工序完成后，必须经监理机构质量检查合格，方能进行工程计量支付。2.方法控制.审核：按监理的程序办事，在分部、分项工

15、程施工前审核有关技术文件、报告和报表。.量测和试验：未经监理机构量测和试验合格的材料、构配件、设备不得进场使用。.现场检查监督：对进场材料、构配件、设备和施工过程的质量状况进行巡视检查。.分析和报告：采用数理统计分析方法，分析影响工程质量的主要因素，提出相应应对措施、定期或不定期的向业主报告。、旁站关键工序施工主要工程内容旁站监理要点序号旁站对象旁 站 监 理 要 点1当基坑采用水泥搅拌桩支护与止水帷幕时监督水泥搅拌桩施工全过程，并对桩机水平度、垂直度、浆液制备、注浆量、有无断浆、喷浆搅拌、提升速度、复搅（喷浆）次数和有效桩长的质量状态实施重点监控。要求承包商施工的停浆面必须高出桩顶设计标高0

16、.5，施工中因故停浆，必须将搅拌机下沉至停浆点以下0.5，待恢复供浆时，再搅拌提升。检查督促承包商做好每根桩的施工记录，要求深度记录误差10mm，时间记录误差5s，并随时进行核查。成桩后，重点就桩的垂直偏差、桩位偏差、桩径偏差、深度偏差等进行重点检查。桩的垂直偏差1，桩位偏差50mm，桩径偏差4，深度达到设计要求。当设计要求桩体插筋时，现场监理人员必须监督承包商在成桩后24h内下插完毕。对成桩检查验收发现的质量问题，要求承包商必须及时、认真地进行处理、改正或补救，处理、补救后重新报请现场监理人员进行复核检查验收。2当基坑采用旋喷桩支护与止水帷幕时施工场地布置及施工顺序：尽量缩短高压管的长度，减

17、小沿途损失，一般以30为宜。钻机就位：督促承包商严格遵照设计的平面坐标位置进行钻机就位，并将钻头对准孔位中心，钻孔的位置与设计位置的偏差50mm。同时，钻机平面应放置平稳，水平钻孔：在预定的高压喷射桩位钻孔，以便旋喷杆放置到设计要求的地层中。插管：当采用旋喷注浆管进行钻孔作业时，钻孔和插管二道工序可合而为一，钻孔到达设计深度时即可开始高压喷射注浆作业；而采用其他钻机钻孔时，先拔出钻杆，再插入旋喷管。在插管过程中，为防止泥砂堵塞喷嘴高压喷射注浆和复喷：自下而上地进行高压喷射注浆作业，旋喷头部边旋转或在一定的角度范围内来回摆动边上升，此时高压喷射作业系统的各项工艺参数，必须严格按照设定的要求加以控

18、制，并随时做好关于喷射时间、用浆量、风量、压力、提升速度、冒浆情况等的记录。喷浆过程，注意督促承包商随制随用水泥浆，防止沉淀；钻杆应匀速旋转、提升，确保桩体连续、均匀；当换卸钻杆或因故停喷继续喷浆时，应重复喷射100mm；注浆管分段提升的搭接长度100mm。喷射完成后，桩顶凹穴应及时用水泥浆补平。3基坑开挖雨天土方开挖过程，督促承包商采取必要的防洪技术措施，确保坑面、坑底排水系统良好，防止坑外水浸入坑内。当发现围护结构发生水土流失现象时，及时指令承包商封堵。基坑支撑位置开挖过程，督促承包商快挖、快撑，并先开挖支撑位置土方，待支撑好后再开挖其它土方。基坑开挖接近设计坑底时，督促在坑底保留1503

19、00mm土层由人工开挖修整，以保持坑底土体的原状结构。支撑拆除过程，督促承包商遵循设计方案的各项要求予以组织实施，自下而上逐层施工的结构，逐层拆撑。如要换撑，必须用临时支撑顶住，然后再拆除原有支撑。基坑局部超挖时的填补处理过程。基坑变形监测过程，支护结构、支撑，以及周边建筑物、管线的抢险、排险施工过程。3地下室及主体结构外脚手架的搭设、拆除要按审定的施工方案及程序进行，不得现场随意更改作业顺序。成型钢筋应按制定地点堆放，不准蹬踩钢筋，防止钢筋变形、锈蚀和油污；保证预埋管线位置准确，安装时不得任意切割和移动钢筋；配置箍筋应按内尺寸计算；焊接作业后应及时清渣。对到场砼要加强检查，发现到场砼质量发生

20、变化是应检查原因，注意检查坍落度；砼浇筑时要按规程进行振捣，不少振不过振，浇筑后及时进行养护；大面积砼浇筑要观测支撑体系有无发生变化，及时处理。装配式构件要注意检查构件有无麻面、蜂窝、露筋、裂缝等缺陷；检查上、下层轴线是否吻合；节点砼浇捣一定要密实。4通风、空调与给排水工程设备进场检验、各类阀门、风机部件的性能检测、机组与水泵安装、管道系统水压检验阀门及给水管道安前强度严密性、水压试验主要材料和设备的性能参数(功能指标)必须按规范和设计要求进行。给水管道冲洗、消毒及水质取样送检，排水管道灌水试验、通水试验、通球试验、闭水试验、单机试运转及联动试验等5强弱电气线路绝缘电阻检测设备接地电阻检测、材

21、料与设备的进场检验、各种线管、桥架、线槽、插接式母线的检测等对设备和管路、线路、阀门以及智能化、自动化操作的功能效果进行检查并作出记录，对试用行后的整改调试和通过验收作出记录6设备调试与试运转主要包括：水泵运转、变压器工作、发电机运转、消防联动试运转和电梯运行等作好试运转记录，特别是工艺参数记录检查试运行前的安全运转保证措施是否符合方案和工艺要求检查防雷接地材料是否与审批的一致检查特殊工种的上岗证总监按规定参加联动调试发现异常问题，立即向专业监理工程师报告7试验主要包括：土壤击实试验、卫生间蓄水试验、阳台泛水试验、外墙及窗淋水试验、钢筋焊接、钢筋机械接头、钢结构焊接的工艺试验、钢筋焊接、钢筋机

22、械接头、钢结构焊接的现场检验认真做好现场试验的记录，数据真实协助试验单位做好现场协调工作对钢筋焊接、钢结构焊接的试焊接试件进行见证送检检查试验方法是否符合方案或工艺要求检查试验用的材料是否与验收的材料一致、现场见证取样送检1.土建工程物料检测试验序号物料名称现场检验项目检验批次监理方法备注1钢筋原材外观、标志及标牌力学性能：拉伸、冷弯化学成分分析同牌号、同炉批、同规格、按进场批次每60t为一批见证送检进口钢筋或要求时作化学成分分析2钢筋接头：闪光对焊电弧焊机械接头拉伸、弯曲、外观拉伸、外观现场检验：拉伸、外观工艺试验：拉伸、原材同条件同直径每300个接头每一至二楼层，同类型接头每300个同条件

23、、同类型、同直径、每500个接头，每批钢材作工艺试验见证送检3预埋件拉伸、抗剪试验每种类型预埋件为一检验批见证送检4碳素结构钢低合金钢(如：Q235B、Q345B)拉伸、冷弯冲击韧性同牌号、同炉批、同规格、同交货状态，每60t为一批 见证送检5水泥强度、安定性、凝结时间、细度等同品牌、同标号、同批次进场、散装500t、袋装1OOt为一批 见证送检6砂级配、含泥量、氯离子含量等同产地同批次每4003或600t为一批见证送检7碎石级配、含泥量、压碎指标、针片状含量同产地同批次每400II13或600t为一批见证送检8粉煤灰细度、燃失量、需水比、有害杂质连续供应每200t为一批见证送检9砼、砂浆配合

24、比试验物检及试配砼碱含量及氯离子含量 每种砼、砂浆，为一批当用料改变时重新试配见证送检10商品砼坍落度检查配合比计量每车或每盘检查坍落度现场检测11砼试块抗压、抗渗、抗折同等级同配合比同工作班或工程施工部位，每100盘1003为一批，一次连续浇筑砼10003时每2003为一批同条件养护砼试件每同一强度等级砼3组抗渗每5003为一批见证送检12砌筑砂浆抗压同等级同配合比，每1楼层2503砌体为一批见证送检13轻质砼小型空心砌块强度、表观密度同等级、同密度等级、同品种每1万块见证送检14铝合金型材力学性能、化学成份、氧化膜厚度与封孔质量同牌号、同表面处理方式、同批次见证送检15结构胶、密封胶、耐火

25、胶相容性测试粘接强度测试现场削离试验混胶试验同牌号、同品种、同一批次见证送检16玻璃板材外观质量、边缘、厚瘦钢化状态色差检测中空玻璃双道密封同牌号、同品种、同批次外观全检，应力状态抽测10，至少5块见证送检17门窗三性测试抗风压、雨水渗漏、空气渗漏塑钢窗的物理性能、角强度、耐撞击、耐老化、热工性能测试取有代表性的单元试件测试外门窗5000，平开推拉用量最大的主规格窗各1组；45000,抽测主规格窗1组；见证送检厂家、承包商不同应分别送检18防水卷材外观质量、厚度及尺寸耐水、耐温、力学等物理性能同品牌、大于1000卷抽5卷，5001000卷抽4卷检查外观、尺寸，抽1卷作物理性能检测见证送检19防

26、水涂料组分检测耐水、耐温、力学等物理性能检测同品牌、同批次每5吨为一批 见证送检20内外墙涂料组分检测物理性能检测10桶以内抽2桶，每增加10桶抽1桶检查外观，结皮、沉淀物，初检合格取样混合后抽样进行物理性能检测，按进场批次抽检见证送检21石板材尺寸、外观体积密度、吸水率干燥压缩强度弯曲强度同品种同规格同等级大理石每100为一批花岗石每当200 In2为一批见证送检22陶瓷墙地砖尺寸、外观物理性能(吸水率)同品种同规格同等级为一批见证送检2.物料放射性、污染性及室内环境检测试验序号物料名称现场检验项目检验批次监理方法备 注1水泥、砂石、商品砼、砌体材料、石材、卫生陶瓷、石膏板、吊顶材料内照射指

27、数外照射指数同品牌、同原料(产地)的材料，至少应检验一次，石材总用量200时，不同产品至少检一次。见证送检无机矿物类材料2人造木板饰面人造板游离甲醛含量或游离甲醛释放量限量同品牌、同厂家的材料，500时，按进场批次检验见证送检室内使用时检验3水深性涂料溶剂型涂料TVOC总含量、游离甲醛含量TVOC总含量、苯含量、聚胺酯漆游离TDI含量同品牌、同厂家的材料，按进场批次检验见证送检室内使用时检验 4水性胶粘剂溶剂型胶粘剂TVOC总含量，游离甲醛含量TVOC总含量、苯含量、聚胺酯酸粘剂游离TDI含量同品牌、同厂家的材料，按进场批次检验见证送检室内使用时检验5水性处理剂(阻燃、防水、防腐剂)TVOC总

28、含量、游膏甲醛含量阻燃剂氨稀放量同品牌、同厂家的材料，按进场批次检验见证送检室内使用时检验6壁布、帷幕地毯、PVC卷材壁纸游离甲醛含量TVOC总含量、甲醛释放量同品牌、同厂家的材料，按进场批次检验见证送检7室内污染物浓度检测氡、游离甲醛、苯、氨、TVOC等有代表性的房间(按装饰材料类型划分) 5，3间见证送检3.土建工程质量检测试验序号项目名称现场检验项目检验批次监理方法备 注1基坑支护可能采用的旋喷桩检验桩体质量检验桩身强度检验桩体质量检验：注浆结束28d后进行，检验点数为桩数的1，并3点；桩身强度检验：成桩28d后进行。检验数量为桩总数的051，且每项单体工程3点。见证送检旁站监督现场检测

29、2基坑支护可能采用的水泥搅拌桩桩体质量检验桩身强度检验成桩7d后检验：采用浅部开挖桩头，目测检查搅拌的均匀性，量测成桩直径。检查量为总桩数的5；成桩后3d内检验：用轻型动力触探(N10)检查每米桩身的均匀性。检验数量为施工总桩数的1，且3根；桩体强度试验：成桩28d后钻取芯样作抗压强度检验，检验数量为施工总桩数的05，且3根见证送检旁站监督现场检测3基坑支护可能采用的锚杆抗拔每类锚杆5，5根。合格标准：加载到设计荷载后变形稳定；弹性变形自由段长度计算值的80。旁站监督4砼结构工程砼中氯化物、碱的总含量结构实体检验砼结构回弹及抽芯楼板厚度检测检查原材料报告和氯化物、碱含量计算书；同条件试块强度判

30、定，同等级10组，且3组；梁板钢量保护层厚度检测抽构件数的2，15件，且有50的悬挑梁板：回弹各类结构件3010件，C50以上抽芯各等级至少1组板厚检测10点，悬挑梁板50。见证送检旁站监督现场检测5防水工程屋面、厨卫间蓄水试验外墙淋水试验涂膜厚度检测基层含水率检查全数100蓄水24小时检查外墙每个立面淋水检查 每1001处，3处每次施工时检验旁站监督现场检测6外窗工程后置埋件拉拔试验外窗框四边淋水试验防雷接地测试防火密封材料与节点检查各种类型、不同砼等级、直径为一批抽1组(3个)每幅外窗为一批每幅为一批每种类型材料与节点为一批旁站监督现场检测7外墙饰面砖粘结法粘结强度测试每个立面每300一批

31、见证送检8外墙涂料基层含水率、PH值同材料、同配合比的每个楼层为一批见证送检9其它建筑功能性检测 建筑物沉降观测建筑物垂直度、标高、全高测量风道抽气(风)检查按设计点位及要求观测建筑物大角、楼层全数检查全数检查现场检测4.给排水工程质量检测试验序号项目名称检测试验内容检测试验方法监理方法备 注1管材验收表面质量、厚度、性能检查观察检查表面质量卡尺量管道壁厚，尺量其它材料尺寸见证取样送检检查材料性能现场检测见证送检2化粪池的基坑开挖时的安全性必须边挖土边支撑操作人员必须按安全操作规程进行操作，并有安全措施校核预留预埋孔洞及套管标高尺寸现场检测3设备安装吊运安全状态(包括人和设备)吊运不安全的应急

32、措施检查帮扎位置是否正确和牢固确认起吊措施是否符合安全技术规定现场检测4喷头水煮试验喷头爆破温度将水慢慢升温，测试喷头爆破时的温度是否符合技术要求现场检测5阀门试压阀门强度及严密性试验在试验压力及规定的时间内，观察压降情况在工作压力下检查有无漏水及变形 旁站监督6给水管道冲洗、试压给水管道强度及严密性试验给水管道冲洗 加压设备必须为专用试压机缓慢升压，终压符合规定要求规定时间内压降在允许范围内在工作压力下检查有无渗漏情冲洗结束后，水流洁净无污物旁站监督7排水管道灌水试验及室外管道闭水试验检查排水管道有无渗漏现象监督浸泡时间是否符合规定检查灌水高度是否满足要求检查并计算规定时间内漏水量是否在规定

33、范围内现场检测8设备调试单机及联动调试检查单机运行参数、声音及震动情况，确保运行时间联动可靠性及运行参数现场检测9室内给水管道安装表面质量、弯曲度、垂直度观察、尺量、吊线检查现场检测10支、吊架安装安装间距尺量检查现场检测11排水管道安装坡度、垂直度拉线、尺量、吊线检查现场检测12检查口、清扫口、伸缩节安装位置及设置情况观察、尺量现场检测13排水管道灌水试验排水管道严密性观察检查现场检测14卫生洁具安装位置、水平度、高度、牢固性尺量、手板检查现场检测15室外管道工程控制管线中线、坡度、高程，管线基槽开挖控制，基础砼浇灌，回填土密实，管道安装、焊接和防腐 测量、现场检查，过程控制现场检测5.通风

34、空调工程质量检测试验序号项目名称检测试验内容检测试验方法监理方法备 注1材料验收表面质量、厚度、性能检查观察检查表面质量卡尺测量管道壁后和其它材料尺寸证取样送检检查材料性能现场检测见证送检2设备吊装吊运安全状态(包括人和设备)安全应急措施检查帮扎位置是否正确和牢固确认起吊措施是否符合安全规定现场检测3阀门试压阀门强度及严密性在试验压力下观察检查现场检测4管道冲洗、试压给水管道强度及严密性试验给水管道冲洗氮气或压缩空气加压至试验压力规定的时间内观察压降情况在工作压力下用肥皂水检查严密性旁站监督5风管及水管保温管道防腐管道保温用抽气机抽至规定值，密封干燥充制冷剂前抽真空至规定值旁站监督6灌水试验检

35、查冷凝水管道严密性冷凝水管灌满水，观察10分钟，以液面不降为合格旁站监督7风管漏光检验检查风管严密性100w安全光源沿风管缝隙照射，在另一侧观察，每10不超过2个漏光点为合格现场检测8风机风量测试检验风机风量风机出口取至少5个点，用风速仪测量平均风速，根据出口截面积计算风量现场检测9风管风量测试计算空气处理设备风量用毕托管测量风管平均风速根据风管截面积计算各风管风量计算总风量现场检测10房间洁净度测试房间洁净度根据洁净等级要求，测定灰尘微粒及细菌数现场检测11空调房间温度湿度测试测量空调房间温、湿度用温度表测量房间平均温度用湿度仪测量房间相对湿度现场检测12设备调试单机及联动调试单机运行参数、

36、声音及震动情况，确保运行时间联动可靠性及运行参数现场检测6.弱电系统工程质量检测试验序号系统名称检测试验内容检测试验方法监理方法备 注1综合布线系统电气性能测试连接图测试长度测试衰减测试近端串音现场检测光纤特性测试衰减测试长度测试现场检测2建筑设备监控系统变配电系统功能检测用工作站数据读数和现场测量的方法对电压、电流、有功(无功)功率、功率因数等各项参数的测量和记录进行准确性验证。 现场检测照明系统对公共照明设备进行监控，应以光照度、时间表等为控制依据，设置程序控制灯组的开关，检查其控制动作的正确性，并检查手动功能。现场检测空调与通风系统功能检测系统测控点（温度、相对湿度、压力、压差）与被控制

37、设备(风机、风阀、加湿器及电动阀门等)的控制稳定性、响应时间和控制效果并检测设备连锁性和故障报警的正确性。现场检测给排水系统功能检测通过工作站参数设置或人为改变现场测控状态、监视设备的运行状态，包括自动调节水泵转速、投运水泵切换及故障状态报警与保护是否满足设计要求。现场检测2建筑设备监控系统冷冻、冷却水系统通过工作站对冷水机组、冷冻冷却水系统设备控制和运行参数、状态、故障等监视、记录与报警情况进行检查，并查设备运行的联动情况。现场检测电梯通过工作站对电梯进行监视并与电梯实际工作情况核定。 现场检测3建筑设备监控系统与各子系统间数据通信接口功能检测工作站能监测子系数的运行参数并和实际状态核对。对

38、可控的子系统应检测系统对控制命令的响应情况。现场检测中央工作站与操作分站的控制监控和管理功能以中央站为主能显示和记录各种测量数据、运行状态、故障报警等信息的实时性和准确性。设备控制和管理功能的正确性。操作功能方便性、人机界面友好性，汉化及图形化是否满足设计要求。作权限设置，能确保系统安全性。现场检测系统实时性采样速度，系统响应时间，报警信号速度。现场检测系统的可靠性系统运行、启动、停止现场设备不出现数据错误和产生干扰，而影响正常工作。切断市电、转为UPS供电时系统运行不得中断。现场检测4视频安防系统功能检测云台转动、镜头光圈调节、调焦、变倍图像切换，防护罩功能。现场检测图像质量在标准照度下对图

39、像的清晰度及抗干扰能力进行检测。现场检测4视频安防系统系统整体功能监控范围，现场设备的接入率及完好率，矩阵主机的切换、控制、编程、巡检记录等功能、远端联网功能、检索回放功能。现场检测系统联动控制功能与出入口管理(门禁系统)、入侵报警、停车场管理等系统的联动功能现场检测5入侵报警系统探测器功能是否有盲区和防动物功能现场检测防破坏功能防拆报警、信号线短路、开路、电源中断报警功能现场检测灵敏度灵敏度满足要求现场检测系统联动功能报警信号对相关报警现场的照明系统自动触发，对监控摄像自动启动，监视摄像机自动调入，相关出入口自动启闭，录像设备自动启动等。 现场检测其它功能撤防、布防功能，关机报警功能，后备电

40、源自动切换功能。现场检测6出入口控制系统系统和控制器主机功能检测系统主机在线和离线时门禁控制器独立工作准确性、实时性、储存信息功能及它们之间信息传输功能。对非法入侵及时报警功能。现场检测联动功能与火灾自动报警系统联动功能。现场检测软件演示软件所有功能，操作系统安全性测试，图形化界面友好程度。现场检测6停车场管理系统车辆探测器功能对出入车辆探测的灵敏度抗干扰能力。现场检测自动栅栏升降功能，防砸车功能。现场检测读卡器灵敏度、对无效卡识别功能检测。现场检测其它功能满位显示功能；车牌图像的清晰度；摄像机对出入场车辆的监视功能。现场检测7程控交换机系统系统使用功能检测系统功能、中继电路、电路用户连通性能

41、、路由、信号与接口、过负荷、计算功能现场检测系统管理功能软件版本、人机命令、告警系统、故障诊断、数据生成现场检测模拟测试呼叫接通率，计费准确性。现场检测、监控质量问题整改1.处理方式.当工程质量问题处于萌芽状态时，现场监理人员应及时制止，并要求承包商立即更换不合格材料、设备或不称职人员，或要求承包商立即改变不正确的施工方法和操作工艺。.当工程质量问题已出现时，立即向承包商发出质量整改通知，要求其对质量问题进行补救处理，并要求承包商采取足以保证施工质量的有效措施后，填报监理通知回复单报监理机构。.当某道工序或分项工程完工以后，出现不合格项，监理机构将填写不合格项处置记录，要求承包商及时采取措施予

42、以整改。监理机构将对其补救方案进行确认，跟踪处理过程，对处理结果进行验收，否则不允许进行下道工序的施工。.在交工使用后的保修期内发现的施工质量问题，监理机构应及时签发质量整改通知，指令承包商进行修补、加固或返工处理。2.质量整改通知内容包括：工程存在的质量问题；监理机构对质量问题的处理意见和整改要求，承包商对质量整改通知的签收意见。对一般的质量问题，监理机构应立即提出纠正意见。监理机构发出质量整改通知以后，应检查督促承包商对整改指令的贯彻执行情况。当承包商按照整改指令整改完毕后，应将整改情况报监理机构，监理机构收到整改复查报审报告后，对整改情况进行复查消项。3.质量问题调查报告调查的主要目的是

43、明确质量问题的范围、程度、性质、影响和原因，为问题处理提供依据，调查必须力求全面、详细、客观准确。调查报告一般由承包商编写，主要内容应包括：与质量问题相关的工程情况，质量问题发生的时间、地点、部位、性质、现状及发展变化等详细情，调查中的有关数据和资料，原因分析与判断，是否需要采取临时防护措施，质量问题处理补救的建议方案。4.质量问题处理报告质量问题处理完毕，监理机构应组织有关人员对处理的结果进行严格的检查、鉴定和验收，并写出质量问题处理报告，主要内容包括：基本处理过程描述，调查与核查情况，原因分析结果，处理的依据，审核认可的质量问题处理方案，实施处理中的有关原始数据、验收记录、资料，对处理结果

44、的检查、鉴定和验收结论，质量问题处理结论。、处理工程质量事故1.质量事故成因分析2.质量事故报告3.质量事故调查报告4.质量事故处理验收5.质量事故处理报告、组织工程质量验收1.隐蔽工程验收2.工序交接验收3.分项、分部工程的验收4.单位工程或整个工程项目的竣工验收5.质量不合格项的处理上道工序不合格，不准进入下道工序施工，不合格的材料、构配件、半成品不准进入施工现场且不允许使用，已经进场的不合格品必须及时做出标识、记录，指定专人看管，避免用错，并限期清除出现场；不合格的工序或工程产品，不予计价。四、针对监理重点的专项监理措施、工程测量控制1.针对性监理措施.要求承包商于工程开工前，尽早安排工

45、程测量人员进场开展工程测量技术准备工作，根据本工程情况，提出本工程测量建网及控制桩布置方案，并在报请监理机构审批后，全面实施本工程平面及高程测量控制网的建立和现场平面控制桩和水准基点的布设。.对承包商的施工控制轴线、标高的建立等事项认真予以复核，要求承包商在通视良好、基础牢固且不易破坏的地点，布设足够数量的级导线控制点，不同施工单元的平面坐标和高程控制均必须采用同一个控制系统，为了确保控制点和导线点不被破坏，要求承包商采取防护措施，并进行日常维护，对遭受破坏的标桩点，严禁承包商继续使用，并要求承包商及时予以恢复或重新引测。.审查确认承包商自然地形测量、沉降变形观察方案和每次观察成果报告，并进行

46、整理和分析、评价，每次复核都采用不同的人员、仪器、方法，以避免系统误差。.开展有针对性的独立工程测量，以对承包商的是工程测量成果进行验证、校核。.适时检查复核承包商平面及高程放样的正确性，并认真做好监理记录，发现问题立即指令承包商整改。2.综合性监理措施.配备必要的测量仪器设备.监控承包商测量人员、测量仪器设备的质量状态.审批承包商工程测量、放样实施方案.监控加密测量控制网点的测设.复核承包商工程测量成果、基坑开挖与支护1.针对性监理措施.熟悉施工图纸及相关工程资料，查勘施工现场，检查施工区域土层分布及各土层的物理力学性能，了解地下水埋藏状况及其化学成分。.复查施工区域地下埋设物状况和周边邻近

47、建筑物及管线情况，预测基坑施工对其影响的可能性与后果。.根据施工合同、设计图纸、技术规范及有关标准，编制本分项工程质量控制标准和监理细则。.严格基坑支护设计单位的资质审查，检查基坑支护设计单位及其设计人员是否具有相应资质，.遵守建筑基坑支护技术规程的规定，全面审查基坑支护设计。2.综合性监理措施.监控工程施工活动条件.加强施工过程巡视检查.强化关键工序旁站监督、地下室结构1.针对性监理措施.针对地下室结构大体积砼浇筑的监理措施 严格要求承包商针对地下室结构大体积砼现浇结构的特点，采取限制大体积砼最高温差的应对措施、水化热控制和测温保温措施。 督促承包商采用推进式或分层式连续浇筑的浇筑工艺，争取

48、砼连续供应一次浇完，不留施工冷缝。 针对地下室底板水平向的大体积砼，在砼浇完后，督促承包商采用表面设“保温保湿覆盖层”或“蓄水(1020cm，以计算为准)保温层”的专门养生措施。督促承包商在砼内部设置若干测温点，在砼浇完后立即开始测温，以便掌握砼内外温差是否控制在25内。 注意检查督促承包商随时将大体积砼浇后表面多余的泌水应引入临时集水坑，用泥浆泵及时抽出。 当大体积砼表里温差超过25时，立即督促承包商及时给蓄水层的水加热或对其保温覆盖层增加厚度解决。.设置地下室底板及侧墙 “膨胀后浇带” 为防止侧墙砼收缩后在膨胀加强带附近开裂，建议设计单位要求承包商将侧墙顶部1范围内的横向筋加密，间距调小5

49、cm，使侧墙顶形成一道“暗梁”，以抵抗砼的收缩应力； 旁站地下室底板、侧墙和顶板砼浇筑施工全过程，确保砼振捣密实，没有漏振、欠振或过振德情形。振捣时间1030S为宜，并要求振点布置必须均匀； 对于自防水砼的施工缝、预埋件部位，注意督促承包商加强振捣，以免发生渗水通道，并尽量不要触动模板、钢筋和止水带，以防止位移、变形； 对每个浇筑带的宽度的确定，要求承包商必须按照现场砼的体积和构筑物长、宽及供料情况和泵送能力等，经计算确定，避免出现“冷缝”； 墙体配筋“细筋密布”，配筋率不变，小直径、小间距，两者规格相差不宜大于2级，水平筋宜放在竖向筋外侧。 检查督促承包商合理确定膨胀剂OEAE掺量，提高抗裂

50、能力。审查水泥用量、水灰比、砂率、灰砂比、骨料粒径级配、外加剂用量、坍落度是否满足要求。 审查商品砼供应商的生产能力、工艺水平、质量保证体系、原材料来源。进场每车砼都应必经监理、施工联合验收，检测坍落度和观察均匀性、骨料级配。供应过程中应到厂家监控抽查。 跟踪旁站监控砼浇筑全过程，督促振捣密实，避免冷缝，预防侧墙烂根。特别重视养护，尤其是外墙。侧墙拆模时间不宜过早，也不宜提前松动对拉螺栓。 监控施工缝设置、钢板止水带安装焊接、清理，后浇带清理，对拉螺杆、套管止水措施，确保按规范和设计要求施工。 督促做好地下室施工的排水措施，特别是电梯井、积水坑和承台部位浇筑砼时不得有积水，并做好砼浇筑的防雨准

51、备。.确保高支撑承重架支模的质量和安全2.综合性监理措施鉴于综合性监理措施与主体钢筋砼结构基本相同，为减少篇幅，这里不再赘述。、主体钢筋砼结构1.针对性监理措施.充实监理机构综合实力，在主体施工期间，按照工程高峰期配备专业监理人员，并在适当加大监理人员投入的基础上，做好工作分工，明确工作责任，对主体工程实行重点监控。.审核主体工程各个专业工程的施工组织设计方案，重点审核主体工程上述难点所及内容的施工措施和质量保证措施，以及各专业交叉作业的工序安排。.严格模板工程的检查验收工作，将模板和支撑系统的强度（应经过准确的计算）、刚度、稳定性、支撑面积、起拱、接缝等列入检查重点项目，并认真做好验收记录。尤其是转换层的支撑体系，要经过准确的验算，并认真做好现场的验收工作，对大