建筑方案设计说明

1、观澜县项目建筑规划方案设计第一章规划和建筑设计说明一.项目概述(一)网站概述该项目位于漯河市高速火车站中央商务区东北角。地块位于汉江路以北、九龙山路以西、丹江路以南、太白山路以东。地块B-15-02和B-15-05的建设用地面积分别为46390、21676。项目用地性质为住宅用地。漯河市高铁站中央商务区充分利用毗邻新漯河高铁站的区位优势，布局现代办公、商业、服务业和居住社区。(2)项目概况B-15-02地块工程总建筑面积为，其中地上建筑面积为，地下建筑面积为35550。地上建筑包括：建筑面积为的高层住宅楼，建筑面积为480的公共服务设施，建筑面积为5295的住宅配套商业。地下建筑主要是停车场和

2、人民防空。B-15-05地块工程总建筑面积为75564，其中：地上建筑面积53973，地下建筑面积21591。地上建筑包括：51274高层住宅，330公共服务设施，2369住宅配套业务。地下建筑主要是停车场和人民防空。二、设计理念建设具有“中央商务区”气质的社区该地块属于漯河高铁站中央商务区。考虑到中央商务区的现代办公风格，它不足以满足居民简单的生活需求。就使用而言，它是一个很好的居住社区，就形象而言，它与中央商务区是统一协调的。三。规划和设计1)。规划和设计原则(1)。充分尊重原有的自然环境，强调人与环境的有机结合，将住宅融入自然环境，使其和谐共存，体现环境对居住的意义。(2)。尽可能扩大居

3、住区内外的景观环境空间，使其与周围环境有机结合，相辅相成。(3)。平面规划注重建筑布局差异的形成，通过密度和形式的变化创造丰富的社区空间。(5)。建筑单体设计力求具有端庄、典雅、大气的形象特征。(6)。设置完善、合理、实用的公共设施，提供完善、便捷的社区生活服务。2)、设计依据1.项目招标文件2.城市居住区规划设计规范 (GB50180-93)3.住宅设计规范 (GB50096-2011)4.建筑设计防火规范 (GB50016-2014)5.其他相关国家和地方法律法规3)、规划设计特点花园俱乐部该规划充分尊重和利用基地的自然条件，创造一个贴近和回归自然的社区绿化环境，努力使社区与自然环境共存。

4、同时，规划特别强调从街道到街景的建设，将组团内的绿化带、广场和公共建筑与邻里园林景观连接起来，形成以街道为文脉的等级景观体系，从而在整体上营造出花园式的城市社区。封闭庭院住宅布局强调多层次的复合空间，从社区公共界面到群体再到群体内部，形成三层封闭空间，形成具有序列感和层次感的空间深度场，从而强化社区环境中的领域感和归属感，有利于营造有序、稳定、和平、友好的社区氛围和邻里关系。人与车的和谐通过相对独立的步行网络，减少人车冲突，创造舒适的步行环境，营造和谐、安全、安静、舒适、愉悦的交通方式和社区氛围。4)规划设计简要分析该项目分为南北两个地块，由河流隔开。北部地块较大，南部地块较小。两个地块的入口

5、和出口都在东面的九龙山路。为了方便车辆进出，主地下室入口位于e住宅建筑和配套商业的机动停车场都设在地下车库里。地下车库设置合理的层高，部分采用双层机械停车，完全满足居民停车需求。5)、景观绿化分析高层住宅是每个地区的主要建筑。采用中国传统建筑的封闭式布局，创造出一个舒适的庭院空间。结合景观细节，创造一个室外景观客厅，给居民带来更多亲近自然的机会，为社区居民之间的交流创造一个更加优美的环境。6)、竖向工程规划1.规划目标充分利用自然地形，合理改造自然地形。在综合考虑建筑防洪、道路路基稳定和纵坡、污水和雨水排放要求的基础上，规划移民安置区用地的一些主要控制点的高程，以协调各高程，最终达到工程合理、

6、经济成本和景观美观的目的。2.规划原则1)以人为本，确保人民生命财产安全，确保雨水顺利排放。2)满足道路路基稳定、排水和防洪排水要求的原则。3)合理布局，最大限度合理确定控制标高，减少工程投资。4)满足相关规范和标准的要求。5)保护和改善区域环境景观的原则。6)保护和改善现有防洪堤和主要河道，维护生态系统完整性的原则。3.主要技术标准1)防洪(潮)标准：近期：50年一遇；长期：每100年一次。排水标准：每20年一次，24小时不淹。2)沿河道路路基边缘的最低标高不低于每20年一次的排水水位加上0.50米的安全超高。4.规划方案1)竖向规划的总体布局地面标高应满足每20年排水一次的要求。应采用雨水

7、和污水分流系统。雨水量的计算应采用暴雨强度公式。设计重现期应为1年。雨水应自动排放。不得设置雨水泵站。根据雨水管道规划，每20年计算一次满足排水要求的道路最低标高，并计算区块控制地面标高。2)道路垂直规划道路标高的控制因素主要包括：沿线地形高差、土地利用控制标高、洪水水位或地下水位、纵向排水坡度、地下管线铺设、构筑物及附属设施净空、道路纵向坡度要求。在道路竖向规划中综合考虑各种控制因素的基础上，计算道路主要控制点的高程和纵坡，最大纵坡控制在4%以下。4.建筑设计1.建筑楼层高层住宅：地上1824层，集中地下室商务：地上2层综合服务中心：地上2层2.建筑外观风格外观风格：它有一个共同的欧洲风格为

8、了与高速铁路中央商务区的整体区域规划形象相协调，不产生太大的反差，我们将设计住宅立面它被定位为带有公共建筑的简单欧洲风格。它符合中央商务区的整体气质，给人一种成熟、稳重、高贵、典雅的感觉，也符合当今社会倡导的人文建筑理念。为了充分体现建筑的价值感，传递更多历史积累的信息，我们应该适当增加建筑细节的使用，以增加建筑的可读性，使我们的建筑更持久、更新。建筑单体力求在色彩处理上优雅，并能与环境很好地融合，以淡米和深咖啡为主色调。外观颜色和材料：建筑的正面由精致的材料和细节制成，正面用石头般的油漆处理。建筑单体力求在色彩处理上优雅，并能与周围环境很好地融合表2经济和技术指标图B-15-05单位数字的评

9、论规划土地面积货币供应量之二21676总居住面积货币供应量之二75564能力建设领域货币供应量之二539731)住宅建筑面积货币供应量之二512742)公共建筑区货币供应量之二3303)配套商业区货币供应量之二2369不考虑地下建筑面积货币供应量之二21591机动车停车位汽车542容积率%2.49建设用地密度%28绿地/绿化率比率%30第二章消防设计说明一、建筑专业消防设计：1.设计基础工程建设标准的强制性规定a) 消防给水及消火栓系统技术规范 (GB50974-2014)b) 建筑设计防火规范 (GB50016-2014)c) 建筑灭火器配置设计规范 (GB50140-2005)D) 自动喷

10、水灭火系统设计规范 (GB50084-2001)2005版火灾自动报警系统设计规范 (GB 50116-2013)f) 汽车库、修车库、停车场设计防火规范 (GB50067-97)2.总体规划1)项目基地设有宽度为47米的环形通道。小区内的高层住宅建筑沿道路设有消防爬坡场，住宅建筑前设有空地，以满足消防车爬坡作业的要求。2)高层建筑间距大于13米。3.单体建筑的消防设计1) 18 24层高层住宅是高层住宅的一种。2)配套商业：多层和低层商业建筑。3)高层住宅楼各层至消防安全出口的距离符合规范要求，并设置消防电梯。前室的各项配置符合高层建筑防火规范的要求。4)所有前室均设乙类防火门，所有设备管井均设丙类防火门，每层