创业融资融资租赁公司12种主要业务模式.docx

1、融资租赁公司的十二种主要业务模式随着融资租赁的发展，融资租赁公司的业务模式也在增加，融资租赁公司的业务模式以以下12种为主，其中前5种为基本模式，后7种为创新模式。一、直接融资租赁直接融资租赁是指租赁人选择购买的租赁物件，租赁人评价租赁项目的风险，把租赁物件用于租赁人。 租赁期间，承租人没有所有权但有使用权，负责租赁物的修理和保养。适合购买固定资产、大型设备的企业技术改造和设备升级。直接融资租赁的操作步骤：(1)承租人选择供应商和租赁物(2)承租人向融资租赁公司提出融资租赁业务的申请(3)融资租赁公司和承租人与供应商进行技术、商务谈判(4)融资租赁公司和租户签订融资租赁合同(5)融资租赁公司与

2、供应商签订买卖合同，购买租赁物(6)融资租赁公司把资本市场收集的资金作为融资支付给供应商(7)供应商向承租人交付租赁物(八)承租人按时支付租金(九)租赁期满，承租人正常履行合同的，融资租赁公司将租赁物的所有权转移给承租人。二、销售后的租赁出售后租赁是租赁人把制造或购买的资产卖给承租人，租赁给承租人使用的租赁模式。 租赁期间，租赁资产所有权转移，承租人只有租赁资产的使用权。 双方可以约定租赁人在租赁期满时继续租赁，或者以约定价格赎回租赁资产。 这种方式有利于承租人生活现有资产，可以迅速筹措企业发展所需的资金，以适应市场需求。适合流动资金不足的企业；有新的投资项目，有自己资金不足的企业；有快速上升

3、资产的企业。销售后租赁操作流程：(1)原始设备所有者将设备销售给融资租赁公司。(2)融资租赁公司向原始设备所有者支付货款。(3)原始设备所有者作为承租人出租卖给融资租赁公司的设备。(4)承租人原始设备所有者定期向租赁人(融资租赁公司)支付租金三、杠杆租赁杠杆租赁的做法类似于银团贷款，是专门从事大型租赁项目的有税收优势的融资租赁，主要以某租赁公司为主，作为基干公司，向超大型租赁项目融资。首先建立远离租赁公司主体的操作机构，为本项目设立资金管理公司，提供项目总额的20%以上的资金，剩馀的资金源主要吸收银行和社会的休闲资金，利用享受100%低税好处的“二博八”杠杆方式，租赁项目其馀法与融资租赁基本相

4、同，但合同的复杂性因为关系面广而增加。税收优点、操作规范、综合效益高，租金回收安全、费用低，一般用于飞机、轮船、通信设备和大型设备的融资租赁。四、委托租赁委托租赁由拥有资金和设备的人委托非银行金融机构融资租赁，第一租赁人是委托人，第二租赁人是受托人。 租赁人领取委托人的资金或租赁标的物，根据委托人的书面委托，向委托人指定的租赁人进行融资租赁业务。 租赁期间租赁对象物的所有权归委托人所有，承租人只收取手续费，不承担风险。 这种租赁委托的一大特征是没有租赁经营权的企业可以以“租赁权”经营。五、转租以同一物件为对象的融资租赁业务。 在转租业务中，上次租赁合同的租赁人被称为转租人。 承租人从其他承租人

5、租借租赁房屋，租赁人以扣除租金差异为目的，租赁物的所有权属于第一租赁人。 租赁至少涉及4个当事人：设备供应商、第一承租人、第二承租人(第一承租人)、第二承租人。 转租至少涉及三个合同：购买合同、租赁合同、转让租赁合同。六、结构化共享租赁结构化共享租赁是指承租人根据承租人对供应商、租赁物的选择和指定，从供应商购买租赁物，提供给承租人，承租人按合同支付租金。 其中，租金是根据租赁物本身生产后产生的现金流推算和约定，租赁人和租赁人共享租赁项目收益的租赁方式。 租金的区分包括购买成本、相关费用(资金成本等)、预期项目的收益水平由承租人共享的部分。通常适用于通信、港口、电力、城市基础设施项目、远洋运输船

6、舶等合同金额多、期限长、有收益的项目。七、风险释放承租人以租赁债权和投资方式将设备租赁给承租人，获得以租金和股东资本收益为投资收益率的租赁交易。 在这种交易中，租金是承租人的主要回报，一般是所有投资的50%，其次是设备剩馀值的收益率，通常不超过25%左右。 这两种收益率比较安全可靠。 剩下的部分按照双方的约定，以一定时间内设定的价格购买承租人的普通股。 这种业务形式为高科技、高风险产业开辟了吸引投资的新途径。承租人向承租人租赁设备融资，同时获得与设备成本相应的股东资本，实际上是以承租人股东资本的一部分作为承租人租金的新融资租赁形式。 同时，承租人可以作为股东参与承租人的经营决策，增加了对承租人的影响。风险租赁给租赁双方带来了一般融资租赁无法获得的好处，满足了租赁双方对风险和收益的不同喜好。(1)对承租人有利的地方1、良好的融资渠道。 风险租赁租户是风险企业，经营历史短，资金不足，银行不想融资，融资渠道少，一般渠道融资成本高，风险租赁成为融资的重要手段。2 .搬迁风险。 也就是说，即使把股东资本的一部分风险转移给出租人，出租人的股东资本得不到