给排水系统维保施工方案

1、第九章提供排水系统的维修工程方案第一节供水系统管理范围的定义公司供水系统的管理，由各地政府规定。 通常的管理责任是，高楼以大楼内供水泵室的总费用表为界，多层大楼以大楼外水表井为界。 边界以外的供水线路和设备由供水部门负责，边界以内(包括水表)到用户的供水线路和设备由管理公司负责维护、管理。第二节排水设备检查管理制度对排水设备的检验实施国家检验规范，不合格者不能接收。第三节排水设备的检查管理要点进行排水设备的检查管理时，请注意以下几点(1)管道安装牢固，控制部件开关灵活，无点滴泄漏(2)水压试验及保温、防腐措施必须满足GBJ242的要求(3)高位水箱供水管和水箱检查口的设置应便于检查(4)必须分

2、开厕所、厨房内的排放管。 出门的管长不能超过8米。 不用陶瓷管、塑料管(5)卫生器具质量好，连接器不得严重泄漏安装。 零件齐全，开关灵活(6)泵安装顺利，运转时没有大的振动。第四节排水设备的日常检查巡视制度管理者必须全面了解设备的性能和用途，加强日常检查巡视，做好设备的保养维护工作。第五节日常检查巡视的要点检查人员在日常检查巡视中必须注意以下要点(1)各上下井口关闭是否牢固，防止垃圾掉进井里(2)雨水井及其附件中是否有白灰、砂、碎砖、碎石等建筑材料，防止雨水冲走人的管道，使管道堵塞(3)地板、墙壁、地面等有无水滴、积水等异常现象(4)重点检查厕所、厨房、厕所设备的配管情况对露天空间的配管和设备

3、要定期检查，涂上防腐材料。第六节供水系统管理为了保证供水系统的正常工作，必须建立管理制度。 具体内容如下。(一)建立正常供水、水管理制度。 定期进行水质检查，保证水质达到国家标准。(2)防止跑、出、落、漏，发现阀门水滴、水龙头关不上的，应立即修理。(3)对供水管道、节门、水表、水泵、水箱进行定期维护和检查。(4)保持水箱池的清洁卫生，防止二次污染，定期进行水箱消毒工作。 (5)严格防止供水系统和排水系统的混流。第七节泵房管理泵房要提供住宅生活用水和消防用水，必须制定适当的规章制度。第八节供水管道的养护供水管道的养护内容通常如下(1)供水管道检查(2)保温冻结防止作业(3)冻结破裂事故的处理等。

4、第九节供水管道的检查保养养护员要熟悉供水系统，仔细检查供水管道和阀门的使用情况，经常注意地下有无漏水、浸水、积水等异常，发现漏水现象后应立即处理。第十节保温防冻工作冬天到来前，服务人员必须注意水管箱、阀门井消火栓、塞子井、室内外管道、阀门、消火栓等防冻保温工作。第十一节冻结裂纹事故的处理冻结的上水配管，应该采用浇温水慢慢加热，包上保温材料，自然地冻结的方法。 冻伤的水管，根据情况，可以用电焊或更换管道的方法处理。第12节供水管道的维护方法修理泄漏管道一般有两种方法(l )哈夫曼限幅法(2)管换法。第十三节霍夫曼摇滚法霍夫夹紧法是用铅型或木型打孔的眼睛，然后用23mm厚的橡皮布接触，最后用尺寸合

5、适的霍夫夹紧。第十四节换管法需要更换生锈严重的管段，地下水管的更换有时会切断一条或两条管，切断长度适当的新水管，用活接头重新连接。第十五节喷嘴常见故障喷嘴的常见故障通常有以下两种(1)从喷嘴螺母漏水(2)喷嘴不漏水。第16节水栓盖漏水喷嘴螺母漏水是因为喷嘴在使用中，由于螺杆和密封件的摩擦而产生了间隙。 修理方法是取下螺母，更换新的填料。第十七节水喷嘴不严重漏水水嘴不牢固漏水多是皮线磨损，芯子折断，阀座损伤，阀棒滑动，修理方法也有根据情况更换皮线和芯子的情况。第18节阀螺母漏水故障和修理阀门螺母漏水，密封件经常磨损。 修理方法是关闭阀门更换密封件。第十九节阀门打不开的故障和修理阀门不动的主要原因

6、是长期不动门，在容易生锈的地方用小锤子轻敲杆，用金属板的手或钳子转动手柄。第20节阀门打开后的水故障和修理阀门打开后，水不通的主要原因可能是杆的滑动按钮，修理方法是更换杆或整个阀。 阀体脱离阀轴时，需要重新连接。第21节阀关不上或关不上的故障和修理阀门关不上或关不上是由于阀体和阀座之间有异物，比如水垢、砂粒等常常堵塞的伤口和伤口等造成的。 采取方法，可以取出异物，采用研磨的方法，消除伤痕，严格关闭。第22节排水系统管理范围的定义按照有关规定，室内排水系统由房地产管理公司维护管理，道路和市政排水设施的管理责任如下(以3.5m道路宽度为界)。(1)道路宽度在3.5m (包括3.5m )以上的道路下

7、的市政排水设施，由市政部门负责维护管理(2)道路宽度在3.5m以下的，由房地产管理公司负责维护管理。 居住区内各种地下设施的检查、井盖的维护、管理，由地下设施检修孔的所有权机构负责。 相关产权机构也可以委托物业管理公司维护、管理。第23节排水系统管理为了使排水系统顺利进行，必须加强排水系统的管理。 其主要内容如下(一)定期养护、清扫排水管路(2)定期检查排水管道和节门等有无锈、漏等现象，发现危险时立即处理(3)室外排水拘留所必须定期进行检查和清扫，去除淤泥和垃圾。第24节室外排水管路整备的主要内容室外排水管路的问题主要是管路坡度相反的逆流水和管路闭塞两种，其维护内容也主要对应这两种。第二十五节

8、管道坡度相反形成凝结水故障和维护管道坡度反了，水回来的故障在新出的房子里很常见。 主要原因有：没有按图纸的要求分级，沟底部没有形成缓冲层，管道关闭不严格，管道泄漏引起不均匀下沉，排水不良，严重时水逆流溢出污水。 维护方法是根据设计图纸和规格重新进行。第26节配管堵塞故障和维护管道的堵塞主要是垃圾堵塞排出管。 整备方法是，先检查井中的堆积物，用锦匙挖掘，然后用毛竹片擦拭，再用扎着铁丝球的麻绳前后拉，同时放水研磨。第27节室内排水管路的泄漏故障和维护室内排水管路的泄漏多发生在横管和诱捕器上的沙眼、裂缝等处。 对于用铅型、木型的方法能够阻止砂纹泄漏的小裂缝，可以使用霍夫曼卡子防止墙壁泄漏。如果从能够

9、用水泥封口的塑料管的接缝泄漏，可以使用橡胶密封件来防止管道泄漏。第二十八节雨水排除方式目前我国雪雨水排除方式一般有三种(1)樋排水(2)天沟外排水(3)内排水。第二十九节樋排水檐沟排水(落管外排水)多用于一般的居住建筑、屋顶面积小的公共建筑。 屋檐以铝制的芝士居多，水落管以镀锡管和组合管居多。第30节天沟外排水通常，利用屋顶结构中形成的天沟本身的容量和坡度，将雨和雪的水排放到建筑物的两端，井通过墙壁的外立管排出到地面和雨水道中。第三十一节雨水的内排水屋顶面积大或弯曲时，特别是屋顶有天窗、跨度、锯齿状屋顶等时，必须在建筑物内部设置雨水管系统。 内排水管路的构成：(l )雨水桶(2)吊管(3)立管

10、及排骨(4)埋设横管、人孔等。第32节上位油箱的故障屋顶高层油箱的故障主要有两个方面(l )上位罐的浮动球阀发生了故障(2)上位油箱泄漏故障。第33节屋顶上位油箱浮动球阀故障屋顶上位罐的浮动球阀常见故障如下所示(1)关系不密切(2)浮球不出来。第34关节的严重故障和修理关系不严格，浮球已经上升到最高点，但还在出水，其原因是橡胶皮芯的肉弹变薄了。 修理时，根据情况更换阀体橡胶垫，或连同阀体一起更换。第35节浮球阀不出水的故障和维护浮球不出水的理由如下(1)阀体拾取的锈、维护方法应在除锈后重新安装(2)阀座的水眼堵塞，修理方法是用细铁丝使水眼通通(3)阀体生锈不能自由活动，维修方法是用细纱布打磨阀

11、体，去除生锈后再重新安装。第36节上位油箱泄漏故障和维护上位储罐泄漏后，马上发现储罐的浸水裂纹，在裂纹.中心挖或开注入孔，可以通过压力注入环氧树脂进行捕获。第37节上位罐的清洗消毒上位储罐由于各种原因造成异物侵入而引起水质污染，未达到生活用水标准，因此每年进行一次储罐清洗工作，每三年进行一次储罐的消毒工作。第38节供水地下管道漏水的修理发现地面上积着水，一定是水管漏了。 修理方法明确地下管道的方向，沿着水流挖掘，沿着管道找到泄漏处。 如果有严重漏水，请关闭该管段控制阀进行维修。第39节排水地下管道漏水的修理排水地下管堵塞是引起地面阴湿积水的主要原因。 保养方法是用配管向下寻找污水井，用竹子分割

12、，用铁丝等清洗。第40节地面管道漏水的修理地面配管漏水容易发现，但是地面供水管多设置在室内，不仅故障多，而且多设置在配管高的空间，所以在维护时，必须关闭阀门或按下夹子来停止漏水，然后更换配管或焊接。第41节卫生设备卫生设备通常包括大便器、小便器、脸盆、拖把池和家具盆、淋浴器和浴室等。第42节大便器高低罐常见故障和修理方法常见故障产生原因修理方法不下水天秤架的天秤铁丝断了去接你运球太低了配合适当的高度自漏球出了故障，漂移棒腐蚀了换漂移杆。漂移门的销断了修理别针漂移球和漂移杆的连接断开更换漂移球，漂移球不要与其他东西相撞球泡在水里调整漂移。漂移杆太高了配合适当的高度浮子的门不牢请更换门芯橡胶或门芯

13、锁母漏水高储罐不稳定填充剂故障固定高油箱更换密封件风风排水口泄漏垫子不良更换垫子缓冲材料的弹性不够更换垫子高水箱不稳定受到外力，绳子不用力。更换铝垫和脚螺栓，注意使用方法高油箱破损有微细的裂纹用胶带涂层环氧树脂严重破损更换高油箱冲洗管破损。碰撞或高油箱换档重新配管第43节大便器常见故障和修理方法常见故障产生原因修理方法大便器堵塞，污水不流动，流动缓慢，地板浸水陷阱里有堵塞的东西使用猜测和钩子有排水管堵塞的东西打开扫除口谋求沟通橡胶碗漏水，从地上漏了出来碗和铁丝腐烂拉开地面交换铜丝缠绕在一起挖地，重新绑上大便器破裂或破裂重物撞上轻微的裂纹用水泥砂浆粘上粉碎得很厉害换大便器瓷器积水弯曲破损，不进水，有泄漏堵塞时用棍子捅挖地换陷阱。马桶座摇晃地面木塑腐烂换一个新木塑固定螺钉腐烂重新固定新螺钉第四十四节小便器常见故障和修理方法常见故障产生原因修理方法不下水尿碱和异物被陷阱捕获根据推测，如果没有效果，可以打开陷阱，使清洗通畅从底下出水和脸盆一起和脸盆一起形成水洼插座泄漏更换、追加填料成活遗漏更换垫子线堵