不动产登记业务知识试题及参考答案_第1页
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不动产登记业务知识试题及参考答案_第3页
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文档简介

1、不动产登记问题1 .填补问题1、不动产注册程序主要包括申请、受理、检查、注册程序在内进行注册。2、房地产登记簿反映了权利人在房地产方面享有的权利和房地产的各种变动。 房地产登记簿在房地产登记制度中处于权威地位。3、抵押权分为一般抵押权和最高抵押权。4，物权法规定：国家对房地产实行统一登记制度，出现在统一登记机关，对帐簿进行统一登记，成为统一登记依据、统一信息平台。5、房地产单元是指权利界线封闭、具有独立使用价值的空间。2 .简单的答案1、什么是房地产登记？房地产登记的主要内容是什么？不动产登记是指不动产登记机关依法将不动产权利的归属和其他法定事项记载在不动产登记薄的行为上不动产登记的主要内容是

2、初次登记、变更登记、转移登记、注销登记、订正登记、异议登记、预告登记、扣押登记。2、不动产登记的对象是什么？不动产登记的对象包括：一、集体土地所有权2、房屋等建筑物、构筑物的所有权3、森林、林木的所有权4、耕地、林地、草地等土地承包经营权五、建设用地使用权6、宅基地使用权七、海域使用权八、地役权9 .抵押权十、法律规定了其他需要注册的房地产权利3、抵押财产的范围是什么？不可进行抵押登记的财产范围是什么？抵押财产的范围如下：一、建设用地使用权2 .建筑物和其他土地附着物3、正在建设中的建筑物四、海域使用权5、依法招标、拍卖、公开协议等方式取得的荒地等土地承包经营权6、法律、行政法规不禁止抵押的其

3、他房地产不能进行抵押登记的财产如下一、土地所有权、海域所有权2、耕地、宅地、自留山、自留地等集体所有土地使用权除法律规定可以抵押的3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体所属的教育设施、医疗卫生设施及其他社会公益设施4、所有权、使用权有争议或权利不明的房地产5 .依法扣押、扣押和监督的财产6、法律、行政法规不能抵押的其他房地产。4、已经注册的国有建设用地的使用权和住宅所有权，导致权属转移的情况是什么？导致权利人转移的情况如下1、买卖、交换、房地产赠与的情况2、以房地产价格出资的；3、法人或者其他组织因合并、个别等原因转移房地产权利的4、房地产因分割、合并而权利转移的5、接受继承、遗赠而权利转移的6 .共享者增加或减少，共享份额发生变化的情况7、主债权转移导致房地产抵押权转移的情况8、由于必要政府地产转移而发生地役权转移的9、根据人民法院、仲裁委员会生效的法律文件转移房地产权利的10、法律、行政法规规定其他房地产转移情况。5、在什么情况下，房地产机构能实地看到申请注册的房地产？ 看到的内容是什么？1、房屋等建筑物、构筑物的所有权首次登记，调查房屋位置和建设完成等情况2 .通过建筑物抵押权登记，调查正在建设的建筑

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