房屋代持协议

1、。住房代理协议甲方(客户):身份证号码：甲方配偶：身份证号码：地址：联系电话：乙方(受托人为开发商的承包商):身份证号码：乙方配偶：身份证号码：地址：联系电话：基于上述关系，经平等、充分协商，甲乙双方就甲方投资购买委托给乙方的房屋事宜，达成如下协议，共同执行：第一条房屋基本信息甲方购买并委托乙方持有的房屋地址为XX(地点)，产权面积为平方米，产权证号为：土地证号为：购房总价：元整。第二条购买资金和银行贷款1.甲方首付人民币10，000.00元，其余人民币10，000.00元以乙方名义向银行申请银行贷款。2.甲方将首付款支付到乙方账户(账户名称：开户行：账号：)，然后转给开发商。3.甲方以乙方名

2、义申请的贷款用于还款的账户(户名：开户银行：账号：)，该房屋贷款的实际借款人为甲方，甲方负责偿还银行贷款及各期利息。第三条房屋产权1.该房屋所有权证以乙方名义登记，但该房屋实际所有人为甲方2.甲方对该房屋行使占有、租赁、使用、收益和处分的权利。3.房屋所有权证、国有土地使用权证及其他房屋所有权证由乙方依法办理，并由甲方妥善保管。四、法律文件的签署、支付、住房手续和授权1.甲方委托乙方办理购房的所有相关手续，如首付款、首付款及其他相关款项、签署房屋买卖合同等法律文件、按揭银行贷款、房屋交接、房产证办理、水电有线电视开通或入住等。以乙方的名义2.甲方有权对委托事项的处理和进展情况进行监督和查询。乙

3、方应按照甲方的要求报告委托事项的处理和进展情况，如有重要事项，应及时报告或通知甲方。五、甲乙双方的权利和义务1.作为该房屋的实际所有人，甲方有权根据本协议监督和纠正乙方的不当行为，并有权根据本协议要求乙方赔偿因不当委托给自己造成的实际损失。2.在委托该房屋代为保管期间，甲方有权在符合条件的情况下将该房屋转让给自己或自己指定的第三人。乙方应无条件同意当时涉及的相关法律文件，并积极配合。3.乙方作为该房屋的名义所有人，承诺其产权受本协议内容的限制。未经甲方书面授权，乙方不得转让、处分、清偿债务或为乙方持有的房屋及其所有收入设立任何形式的担保，也不得实施任何可能损害甲方利益的行为。4.根据物权法，所

4、有授予乙方名义所有人的权利应按照甲方的指示进行操作。5.因乙方个人债务问题导致甲方房屋被相关国家机关查封、冻结，给甲方造成损失的，乙方应无条件赔偿甲方所有损失。6.甲方负责所购房屋的管理、维护、租赁和出租。如有必要，乙方应配合甲方给予甲方书面授权，全权委托甲方管理和处置该房屋等事宜。乙方不得在任何时间、地点或以任何方式干涉甲方权利的行使，也不得撤销授权。该房屋的所有收入归甲方所有。7.甲方承担因购买房屋及银行贷款、产权登记等发生的公证费、保险费、产权过户交易税、产权登记税、律师费、维修基金、物业管理费、水、电、有线电视服务或入户费、租赁税等相关费用。8.甲方应承担因该房屋造成的他人人身和财产损

5、失以及房屋损坏和灭失的风险由于乙方代表其持有甲方的房屋，甲方同意向乙方支付人民币元整的手续费。第七条违约责任1.甲乙双方应严格遵守本协议，不得违反本协议。如有违约，违约方应赔偿守约方因违约而遭受的所有经济损失，包括律师费、诉讼费、保全费及其他费用。2.如乙方违约给甲方造成损失，除赔偿甲方全部损失外，乙方还应承担货款的20%作为违约金给甲方第八条争议解决方式本协议生效、履行和解释过程中产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成的，双方可以向房屋所在地人民法院起诉。第九条其他事项1.甲、乙双方配偶均知晓本协议，并签署确认内容，愿意遵守。2.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。3.本协议一式两份，双方各执一