方案设计合同

1、。合同号：建筑工程设计合同项目名称：签字地点：签署日期：YY雇主：设计师：发包人委托设计人承担工程设计，双方协商签订本合同。第一条本合同根据以下文件签订：1.1 中华人民共和国合同法 中华人民共和国建筑法 建设工程勘察设计管理条例 .1.2国家和地方建设工程勘察设计法律法规。1.3建设项目批准文件。1.4发包人的设计任务书。第二条本合同设计项目的内容：名称、规模、阶段、投资和设计费如下表所示：2.1项目名称：2.2项目位置：2.3项目规模：2.4工程设计阶段和内容：2.4.1工程设计阶段：初步设计和方案设计2.4.2工程设计后期服务阶段：初步设计和施工设计的扩展2.4.3计划设计阶段：1)设计

2、说明设计基础和设计要求建筑设计说明建筑概念的描述建筑物总平面设计说明建筑方案设计说明主要技术经济指标l建筑防火及防灾分析说明人防平面布置图节能物品2)设计图纸总平面设计图纸建筑设计图纸(每层平面和主立面剖面)3)技术分析图(功能、交通、日照、消防、环境景观等分析图。)2.4.4建筑专业初步设计阶段：l建筑单体四色立面，标明材质材料模板和材料清单l典型外墙部分l建筑单体色彩立面，包括庭院和其他不能在大型立面中体现的内部立面，标明立面材料和节点细部指标细节节点细节，包括材料装饰l完善材料清单，如油漆纹理要求、石材纹理规格和铺装要求等。并提供示例照片。车库平面图2.4.5设计范围不包括高层商住建筑初

3、步设计以外的设计、施工图设计及施工协调服务。l概念规划现场研究和选择报告交通影响评价、环境评价、地震安全性评价建筑立面泛光照明设计建筑内部照明分析和特殊设计景观照明专业设计景观与绿化专业设计精装修室内设计l玻璃幕墙深化设计钢结构施工缝的详图l标志，标志设计；l地基处理、基坑围护设计；l风洞试验；土地利用红线外和投资范围外的任何设施l市政设计热量，气体山地建筑的防洪排水设计沟渠和桥梁的设计建筑声学研究和设计电梯分析l施工图预算(附加费用，项目基本设计费的10%-国家收费标准)；l竣工图编制(附加费用，项目基本设计费的8%-国家收费标准)；第三条发包人应向设计人提交的相关材料和文件：序列号数据和文

4、档的名称复制份数提交日期相关事项1业主营业执照和资质证书复印件1在签署合同之前签订本合同时，乙方充分了解项目情况，乙方同意在开工前或开工期间提交本合同约定的资料和文件。2建设用地规划许可证或同等文件1双方分别同意。3规划设计要点1在方案设计开始之前4程序1在方案设计开始之前5地形图(包括现状和电子文档)1:500每1个在方案设计开始之前6项目用地红线图(包括控制点坐标)1在方案设计开始之前7项目周围道路和市政管线数据及供电数据每1个在方案设计开始之前8地质调查报告和水文气象数据每1个在方案设计开始之前9地方审批部门不同阶段对审批方或甲方的确认通知每1个在阶段设计开始之前10其他必要的设计基础数

5、据每1个在相应的设计开始之前第四条设计人向发包人交付的设计资料和文件：序号序列号da的名称注：设计文件编制深度符合中华人民共和国住房和城乡建设部2008 216号文件的规定。设计文件经发包人批准后，应满足相应阶段当地施工申请和取证的要求，并经有关主管部门批准。(2)舞台效果应以文本文件形式提交，同时提交相应的电子文件和雕刻光盘。应清楚理解包装和分类，包括*。dwg，*。jpg和可编辑文本文件。第五条本合同的设计费5.1本合同项目高层住宅建筑方案设计和建筑专业初步设计费用如下：5.1.1项目总建筑面积暂定为1万平方米，地上1万平方米，地下1万平方米。单价为人民币/平方米，总设计费暂定为人民币1万

6、元。5.2暂定总价为人民币10，000元。5.3设计费支付表见下表：5.3.1付款进度如下：付款顺序承担设计费百分比%付款金额(人民币)支付时间(由设计文件的交付决定)首次付款第二次付款第三次付款第四次付款第五次付款第六次付款第七次付款组合仪表描述：1.保证金应在结算时用作设计费。2.如果设计进度发生变化，各阶段的设计费应在提交各阶段设计文件的同时支付。3.最终设计费应根据本合同中约定的每种设计的单价和设计人实际设计的总建筑面积(政府批准的容量面积)在本期第五次付款时结算(即剩余设计费总结算额的10%)。4.上述设计费包括设计方为完成本合同约定的设计内容而发生的费用、公司管理费、差旅费以及公司

7、的各项税费。设计人开具发票的地点以设计人合同印章的法人单位对应税务机关的地点为准。5.在发包人付款前，设计人应向发包人提交一份每期等额有效设计费的正式发票，并在发包人核实无误后支付相应金额，否则发包人有权延期付款。第六条双方的责任6.1雇主的责任：6.1.1发包人应按合同规定的时间向设计人提交材料和文件，并对其完整性、正确性和时限负责。发包人不得要求设计人违反国家相关标准进行设计。发包人应及时提交上述材料和文件(以双方另行约定的时间为准)。超过规定期限15天内，设计人按照合同规定交付设计文件的时间顺延。如果超过15天，设计方有权重新确定提交设计文件的时间。6.1.2如果发包人变更委托设计项目、

8、规模和条件或提交的数据不正确或提交的数据有较大修改，导致设计人的设计返工，发包人除签订补充协议(或签订另一份合同)和澄清相关条款外，还应根据设计人消耗的工作量向设计人支付额外的设计费。在签订合同前，发包人同意设计人为发包人完成的所有设计工作都应按收费标准支付设计费。6.1.3当发包人要求设计人在合同规定的时间内提前交付设计资料和文件时，如果设计人能做到，发包人应根据设计人提前提出的工作量向设计人支付赶工费。6.1.4发包人应为派往现场处理相关设计问题的人员提供必要的工作、生活条件和交通设施。6.1.5发包人应保护设计人的投标书、设计方案、文件、数据和图纸、数据、计算软件和专利技术。未经设计人同

9、意，发包人不得修改、复制或转让设计人交付的设计资料和文件6.2.4设计人提交设计资料和文件后，应按规定参加相关的设计审查，并负责根据审查结论对原范围内的内容进行必要的调整和补充。设计人按合同规定的期限提交设计资料和文件后，如果合同工程在两年内开工，设计人负责向发包人和施工图设计单位进行设计交底，处理有关设计问题，参加竣工验收。如果合同工程两年后开工，设计人仍将负责上述工作，但发包人应根据所需工作量支付设计服务费，费用金额由双方商定。6.2.5设计方应保护业主提交的相关文件和资料，不得将业主提交的产品图纸等技术和经济资料泄露或转让给第三方。如果发生上述情况，给发包人造成经济损失，发包人有权向设计

10、人索赔，索赔的上限不得超过收到的设计费总额。设计师利用公司的宣传活动、展览、营销、专利申请、职称评定、写作、论文写作和出版不构成违约。6.2.6除设计人同意的或受雇对原设计进行的修改外，设计人不对任何第三方进行的任何设计修改负责。6.2.7设计人不承担因发包人或发包人雇佣的其他方提交的资料侵犯任何第三方的知识产权、商业秘密及其他合法权益而产生的任何形式的责任和任何费用。6.2.8设计人应在收到上一阶段的设计费和发包人开始下一阶段设计工作的书面通知后，开始下一阶段的设计工作。6.2.9设计师到甲方进行阶段报告和交底：概念方案设计阶段2次，方案设计阶段3次，初步设计阶段2次，主要设计师和项目负责人

11、必须参加。6.2.10设计人员应参与政府相关部门组织的设计评审。6.2.11为施工图设计提供工艺指导和技术支持，审核施工图设计结果，参与外饰材料的选择和确认。第七条违约责任：7.1在合同履行期间，发包人应通过双方协商变更或终止合同。如果发包人提出终止或终止合同，而设计人尚未开始设计工作，则发包人已支付的定金不予退还；如果设计工作已经开始，发包人应根据设计人已经完成的实际工作量支付该阶段设计费的一半。超过一半的，按该阶段设计费全额支付。如果设计人的实际损失大于上述费用，设计人保留根据实际损失申请赔偿的权利。如果设计人提出终止或解除合同，他应两次向业主返还定金。如果雇主的实际损失大于上述费用，雇主

12、保留根据实际损失申请赔偿的权利。7.2发包人应按合同规定的金额和时间向设计人支付设计费。每逾期一天，发包人承担应付金额的逾期违约金(累计金额不得超过应付金额)。如果逾期超过期限，设计方有权暂停下一阶段工作的进行，并书面通知发包人。发包人应按第7.1条的规定结算前期设计费。7.3设计方应负责修改或补充其设计数据和文件中的遗漏或错误。因设计人自身失误造成工程质量事故损失的，设计人应负责采取补救措施，并对该阶段直接损失部分免收设计费。造成严重损失的，应当根据直接经济损失的程度和责任向用人单位支付赔偿金7.5在合同履行过程中，设计方应通过双方协商变更或终止合同。如果设计方提出终止或取消合同，设计方应双

13、倍返还定金。第8条其他8.1如果设计人员前往甲方和项目现场参与设计协调的次数超过约定次数，业主应承担超出次数的相关差旅费。当发包人要求设计人派专门人员到施工现场配合解决相关问题时，双方应另行签订补充协议或技术咨询服务合同。8.2本合同工程采用的国家或地方标准图纸由发包人自费向有关出版部门购买。如果发包人要求的设计资料和文件数量超过本合同规定的份数，设计人将收取工程费用。8.3在本合同项目的设计资料和文件中，应注明建筑材料、建筑构件和设备的规格、型号、性能及其他技术指标。设计师不得指定任何制造商或供应商。当发包人需要设计人的设计人配合加工订货时，费用由发包人承担。8.4发包人委托设计人配合进口项

14、目的设计任务。承担相关设计任务的设计人员应参与从询价、对外谈判、国内外技术考察到竣工投产的各个阶段。出国费用除生产安装费用外，由发包人支付。8.5发包人有权在本项目的商业销售中使用设计人的姓名和以往业绩进行商业宣传。8.6发包人委托设计人承担本合同内容以外的工作，并支付额外费用。8.7如果因不可抗力导致合同无法履行，任何一方均不对因不可抗力导致的履约失败或延迟负责。受不可抗力事件影响的一方应采取适当措施减少或消除不可抗力事件的影响，并尽快恢复履行受不可抗力事件影响的义务。8.8设计方应指派以下人员相互配合，解决设计及其他相关问题项目负责人(姓名):联系信息：主要设计者(姓名):联系信息：公司负责人(姓名):联系信息：发包人应派下列人员配合对方解决设计等问题项目负责人(姓名):联系信息：联系人(姓名):联系信息：8.9本合同发生的任何争议，双方应及时协商解决。也可以由当地建设行政主管部门调解。调解不成的，双方同意由项目所在地人民法院通过诉讼解决。8.10本合同一式8份，发包人4份，设计人4份。