第4章-资产评估准则

1、第四章资产评估准则,第一节资产评估准则概述第二节我国资产评估准则第三节国际资产评估准则第四节美国资产评估准则,学习目标,了解国际资产评估准则及美国资产评估准则基本情况；掌握我国资产评估准则体系的基本框架和现行资产评估准则的基本内容；了解我国现行资产评估相关制度。,第一节概述,世界上影响最大的准则IVSUSPAP我国的资产评估准则资产评估准则的作用（P61）,中国的资产评估行业起步于20世纪80年代末1996年，在总结资产评估理论研究和实践经验的基础上，中国资产评估协会开始启动制定资产评估准则的工作2004年2月，财政部正式发布了资产评估准则基本准则和资产评估职业道德准则基本准则，标志着我国资产

2、评估准则体系初步形成2004年12月中评协发布了企业价值评估指导意见（试行），使中国的企业价值评估与国际评估准则有效对接,第二节我国资产评估准则一、我国资产评估准则的制订历程,2007年11月28日，财政部发布了中国资产评估准则体系，同时发布包括7项新具体准则在内的15项资产评估准则，标志着比较完整的资产评估准则体系初步建立2008年11月28日，中国资产评估协会又发布了3项新的准则至2011年，财政部和中评协累积共发布21个评估准则。包括2个基本准则、8个具体准则、4个评估指南和7个指导意见。标志着评估时间全面进入准则规范阶段,二、我国资产评估准则体系的构架,横向分为：业务准则、职业道德准则

3、（1）资产评估职业道德准则纵向分为职业道德基本准则和具体准则两个层次（2）资产评估业务准则纵向分为四个层次：第一层次为资产评估基本准则第二层次为资产评估具体准则（程序性准则和实体性准则）第三层次为资产评估指南第四层次为资产评估指导意见,我国的资产评估准则横向分为职业道德准则和业务准则两部分。纵向分为四个层次。,我国资产评估准则体系简介（p68）,我国现已制定并发布了21个准则类文件，这些准则包括：（一）基本准则：（2个）1、资产评估基本准则（2004）2、资产评估职业道德基本准则（2004）（二）具体准则：（8个）1、程序性准则：（1）评估报告准则（2007）（2）评估程序准则（2007）（3

4、）业务约定书准则（2007）（4）工作底稿准则（2007）2、实体性准则：（1）机器设备评估准则（2007）（2）不动产评估准则（2007）（3）无形资产评估准则（2008）（4）珠宝首饰评估准则（2010）,（三）评估指南：（4个）以财务报告为目的的评估指南（试行）（2007）企业国有资产评估报告指南2009金融企业国有资产评估报告指南2011评估机构业务质量控制指南2011（四）指导意见：（7个）注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见（2003）企业价值评估指导意见（2004）金融不良资产评估指导意见（试行）（2005）资产评估价值类型指导意见（2007）专利资产评估指导意见（2008

5、）投资性房地产评估指导意见（试行）（2010）著作权资产评估指导意见2011,1、层次清晰、依次推进2、体系开放、灵活,Product,Descriptionofthecompanysproducts,三、我国资产评估准则体系的特点,3、既规范评估师行为，又影响委托方和相关当事方行为,4、突出评估师职业道德规范的重要性,5、重视评估程序准则6、发布主体的特点,1、资产评估准则委员会,Product,Descriptionofthecompanysproducts,四、我国资产评估准则的组织机构,2、资产评估准则技术委员会,3、资产评估准则咨询委员会,思考题,1、简述中国资产评估准则体系,2、中

6、国资产评估准则体系的特点是什么？,3、我国已发布的资产评估准则有哪些？,第三节国际资产评估准则,国际评估准则委员会InternationalValuationStandardsCommittee,IVSC国际评估准则InternationalValuationStandards,IVS国际评估准则委员会于1985年制定了国际评估准则第一版，之后于1994年至2007年进行了七次修订，2007年发布的第八版国际评估准则不仅结构体系进行了调整，并对许多内容进行了修订和扩充，更好地规范了资产评估行为，提高资产评估执业质量。,第三节国际资产评估准则,国际评估准则的目标（IVS,2007）国际评估准则的

7、结构（图4-2；p84-88）,第三节国际资产评估准则,国际评估准则(IVS)IVS1:市场价值基础的评估IVS2:非市场价值基础的评估IVS3:评估报告国际评估应用指南(IVA)IVA1:财务报告目的的评估IVA2:担保抵押目的的评估IVA3:公共部门财务报告为目的的评估,第三节国际资产评估准则,国际评估准则的特点准则制定的内容还有待完善逐步改变以不动产为主的定位注重与会计准则的衔接特别注重专业术语的定义致力于各国评估准则的统一,第四节美国资产评估准则,评估准则委员会AppraisalStandardsBoard,ASB专业评估执业统一准则UniformStandardsofProfessionalAppraisalPracice,USPAP1987年4月27日初版专业评估执业统一准则发布1992-1995每年对准则进行年中修订，1995年改为每年出一个完整准则版本2006年开始，改为每两年出一个新版本,第四节美国资产评估准则,专业评估执业统一准则的内容和体系（p94）(一)定义、导言和条款(二)准则及准则条文（Standard1-Standard10）(三)评估准则说明（S