简单装修合同样本

1、房屋装修合同承包人(以下简称甲方):地址：身份证号码：联系方式：手机号码：承包人(以下简称乙方):地址：身份证号码：联系电话号码：卡号：根据中华人民共和国合同法、石家庄城市住宅室内装饰装修管理办法 (石市政府第129号命令)和其他有关法律、法规的规定，按照市家庭居室装饰的特征，甲、乙双方在平等、自主、协议一致的基础上，就乙方承包甲的家庭居室装饰工程(以下简称工程)达成以下协议一、工程概况1.1施工地点：1.2工程装饰面积： 117.921.3工程户型：三室一厅一卫1.4工程内容和做法：参照CAD图纸1.5工程承包采用以下第(1)种方式(1)乙方承包工程，把材料全部包起来，把电气家具包起来，(甲

2、方指定品牌)。(2)乙方承包部分材料，甲方提供其馀材料(见附表三、四)。(3)由乙承包，甲包所有材料(参照附表3 )。1.6施工期90天开工日期2017年7月15日(第一期工程价款到达的第七天为开工日期)竣工日期2017年10月15日(以约定检查标准合格的日期为竣工日期)。1.7合同价款(1)本合同工程的总成本为装修金额为大写：家具的电费是大写的：(2)报价参考石家庄市家庭装饰工程参考价格，根据市场经济运营规则，根据优良价格原则，双方签订合同。(3)合同报价制定材料质量标准，制定技术作为工程款的依据。二、工程监理本工程实行工程监理时，甲方经工商行政管理部门批准，与持有家具监理资格证书的工程监理

3、公司另签订工程监理合同，并将监理工程师的名称、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。三、施工图纸及室内环境设计3.1施工图纸以以下第一方式提供：(1)甲方自行设计，一式四份施工图纸，甲、乙双方和市场管理部门、监理部门各有一份。(2)甲方委托乙方设计提供施工图纸，一式四份，甲方、乙方双方及市场管理部门、监理部门各有一份。3.2双方提供的设计方案，附图必须满足民用建筑工程室内环境污染控制规范 (GB503252001 )的要求。四、甲方的工作4.1施工前三天对乙方入场工程有条件，原则上不影响施工。4.2免费提供施工期间的水源、电源和冬季暖气。4.3负责住宅房地产部门的开工手续和业主应支付的相

4、关费用。4.4遵守物业管理部门的各项规章制度。4.5负责协调现场施工队伍和邻居的关系。4.6禁止在住宅室内装饰中发生石家庄市城市住宅室内装饰装修管理办法第11条规定的行为(1)原设计机构或者具有相应资质等级的设计机构不提出设计方案，变更建筑主体和承重结构(2)原设计机关或具有相应资质等级的设计机关没有提出超过设计标准和规范增加大楼负荷的设计方案的(3)将没有防水设施的房间和阳台变更为厕所、厨房(4)扩大承重壁上的门窗尺寸，拆除连接阳台的墙壁(5)在大楼结构层上挖槽安装各种管道(6)破坏现有住宅的节能设施，降低节能效果(七)禁止使用国家明确淘汰的建筑装饰材料和设备(八)其他影响建筑结构和使用安全

5、的行为。4.74.6条款所涉及的人，应向管辖区域的住宅室内装饰主管部门提出申请，涉及拆除水、暖气、煤气等管道设施的人，应向有关部门申请批准。4.8施工期间，甲方需要部分使用该居室时，甲方必须与乙方合作进行防卫和消防工作。4.9参与工程质量工程进度的监理，参加工程材料的检验、隐蔽工程的检验、竣工检验。五、乙方的工作5.1在施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按时保证质量完成本合同工程。5.2严格执行市建设行政主管部门的施工现场管理规定和石家庄市城市住宅室内装饰装修管理办法。(1)不办理审核程序和加固图纸，不得改造工程内的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面负荷，不得改造室

6、内原有的热、暖气、煤气等管道设施。(二)不得污染人民和环境，每天十二点到十四点，二十点到次日七点，不得从事敲门、凿子、钻头等有噪音的装饰活动(3)进行装饰工程导致附近居民住宅管道堵塞、泄漏、断水、停电时，由乙方负责修理和损害赔偿。(4)负责在工程成品、设备和居室中保留家具室内装饰的保护。(5)保证居室内、下水道畅通、厕所清洁。(6)保证工地清洁，每天完成后打扫工地。5.3向甲方提供与本合同签订和履行相关的各种标准、规范、计算书、参考价格等文件。5.4甲方为少数民族时，乙方应在施工过程中尊重民族风俗习惯。六、工程变更施工期间需要变更合同约定的工程内容的，双方必须协商一致。 合同双方共同签订书面变

7、更协议，并调整相关工程费用和工期。 工程变更单作为竣工结算和工期顺延的依据。七、材料供应7.1以乙方制定的本合同家具工程材料、设备明细表约定的供给方式和内容提供。(1)甲方提供的材料、设备、甲方必须在材料设备到达工地前通知乙方和监理单位。 双方将对材料、设备的质量、环境标准进行联合检查和交接。 甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异时，乙方如不向甲方提出更换或异议，对工程造成损害，责任由乙方承担。 乙方认为材料不合格时，甲方必须继续使用和施工。 由此产生的工程质量和室内环境质量问题由甲方负责。(2)乙方应提供的材料、设备，在乙方材料、设备到达工地前通知甲方及监理机构。 双方对材料、设备的质量

8、、环境标准进行共同检查，经甲方确认后向市场申报。 实际材料与报价单不一致时，禁止使用，使用时，给工程带来的损失由乙方负担。(3)双方提供的建筑装饰材料必须符合国家质量监督检验检疫总局公布的10种室内装饰装修有害物质限量标准和行政部门具备检验资格的专业检验部门提供的检验合格报告书。(4)双方对建筑装饰材料有异议的，复验费用由负责人承担。(5)甲方提供的材料、设备经乙方检查，确认交接手续完成后，施工使用中的保管和质量管理由乙方负责。(6)乙方施工人员必须认真计算并保护现场的成品(双方必须在清单上签名)。 如果发现损失和丢失，乙方赔偿甲方相应的损失。八、工期延误8.1由于以下原因竣工日期推迟的，应根

9、据甲方确认顺延工期(一)工程量的变化或设计变更(二)不可抗力(三)甲方同意顺延工期的其他情况。8.2甲方未能按合同约定完成应负责的工作影响工期的，工期必须顺延。8.3甲方未按合同约定支付工程款，影响正常施工的，工期必须顺延。8.4乙方责任不能按时完成的，工期不顺延。 乙方原因工程质量存在问题的返工费用由乙方负担，工期不顺延。8.5工期的延迟将“双方认定的文字协议”判断为确定双方责任的依据。九、质量标准9.1本工程施工技术标准执行住宅装饰装修工程施工规范 (GB50327-2001 )，工程检测标准执行建筑装饰装修工程质量验收规范 (GB50210-2001 )。9.2室内环境污染控制应严格遵守

10、民用建筑工程室内环境污染控制范围 (GB50325-2001 )的标准。9.3装修防火控制应严格遵守建筑内部装修设计防火规范 (GB50222-95 )的标准。9.4装修者委托施工者装修住宅内的，装修工程完成后，空气质量应符合国家有关标准。 装修者可以委托合格的检查机构检查空气质量。 检测出不合格的，施工人员必须进行修改，由负责人承担相应的损失。 认证工程质量、室内空气质量。 认证过程支出的相关费用由负责人承担。十、工程检查和保证10.1施工过程中按以下阶段联合检查工程质量(1)材料检查(2)隐蔽工程检查(3)中期检查(4)竣工检查。10.2工程竣工后，乙方通知甲方及监理机构检验，甲方在收到竣

11、工检验通知书后三天内组织检验。 检查合格后，双方办理交接手续，结算最后货款，签署保险单，并提交水力发电改造图。10.3在双方进行竣工检查前，乙方有责任保护工程完成品和工地的一切安全。10.4双方未办理检查手续，甲方擅自通过检查时，甲方不得入住。 由此造成的损失由甲方负担。10.5竣工检查在工程质量、室内空气质量及经济方面不涉及个别大问题时，双方必须协商签订“解决竣工检查遗留问题的协议”(作为竣工检查书的附件)后才能入住。10.6本工程自检验合格双方签字之日起，在正常使用条件下，装修工程的保证期为2年，有防水要求的厨房、厕所防漏工程的保证期为5年。十一、工程价款的支付方式11.1合同签字生效后，

12、甲方按下表约定向乙方支付工程费11.2指工程进度一半(即中期检查)，工程中的水、电线全部铺设，墙壁、地砖全部铺设，纸面石膏板吊挂完毕的门、窗及细木制品制造已完成工程中段的规定标准11.3在工程中，甲方应协助乙方和监理公司检验工程质量，检验合格后，甲方应在两天内向乙方缴纳中期金。 否则乙方有权离开工地(必须向市场通报)，工期的延迟和给乙方造成的实际损失由甲方负责。11.4工程检查合格后，甲方审查乙方提交的工程决算书。 从提交日起两天内没有异议的话，被视为甲方同意支付乙方工程的最后货款。十二、违约责任12.1一方当事人不按约定履行合同义务给对方造成损害的，违反必须承担损害赔偿的有关法律规定受到处罚

13、的，最终责任由负责人承担。12.2一方当事人不能接管合同的履行，应当立即通知另一方，由负责人承担合同解除造成的损失。12.3甲方没有正当理由，没有按合同约定的期限支付第二、三次工程款。 延迟每天向乙方支付本合同工程成本的千分之一的违约金。12.4由于乙方的责任，工程质量和室内空气质量不合格，乙方按以下约定进行返工修理、综合管理和赔偿(1)对于工程质量不合格的地方，乙方必须彻底修改修理。 逾期交货，或再加工引起的工程延期交货被视为工程延误，推迟一天，乙方支付甲方本合同工程制造成本的千分之一的违约金(2)室内空气质量不合格时，乙方必须进行综合管理。(3)室内空气质量受到管理仍超过标准时，乙方应再加工，承担相应的损失。十三、争端解决方式本合同下发生的争论，应由双方协商，向市场主办机构、市房管理局、市装饰协会等申请调解解决，无法协商、调解解决的，用以下