用户公寓出租合同协议

用户公寓出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的公寓出租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.公寓位置：甲方出租给乙方的公寓位于[公寓具体地址]，该公寓为[公寓户型，如一室一厅一厨一卫]，建筑面积为[X]平方米。2.公寓设施设备：公寓内配备有齐全的生活设施，包括但不限于床、衣柜、沙发、电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器等（详细清单见附件一）。水、电、气表初始读数分别为：水表[X]立方米、电表[X]度、气表[X]立方米（如有），乙方应在入住时与甲方共同核对确认，并在租赁结束时按照实际使用量结算费用。3.公寓配套服务：甲方提供[物业管理公司名称]的物业管理服务，包括公寓公共区域的清洁、绿化、安全保卫等。公寓所在小区内设有停车位，乙方如需使用，可向物业管理公司申请办理停车手续，费用按照小区规定标准收取。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还公寓。乙方如续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应按照以下第[X]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按半年支付：乙方应在每半年首月[具体支付日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体支付日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.甲方收取租金时，应向乙方出具合法有效的收款凭证。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金主要用于保障甲方房屋及其附属设施设备的完好以及乙方按时足额支付租金、水电费、物业管理费等各项费用。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且房屋及其附属设施设备无损坏的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对公寓的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回公寓，甲方应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务：甲方应保证所提供的公寓及附属设施设备符合安全使用标准，并在租赁期限内保持其正常使用功能。甲方应按照本合同约定提供相应的物业管理服务，确保公寓公共区域的环境卫生和安全秩序。甲方应协助乙方办理与公寓使用相关的手续，如水电燃气开户、物业管理登记等。在租赁期限内，甲方应负责公寓主体结构及附属设施设备的维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用公寓及其附属设施设备。在租赁期限内，乙方有权对公寓进行合理的装修和装饰，但应事先书面通知甲方，并不得损坏房屋结构和附属设施设备。租赁期满或合同解除后，乙方对公寓进行的装修和装饰不可拆除部分归甲方所有，可拆除部分乙方应自行拆除并恢复原状。如因甲方原因导致乙方无法正常使用公寓，乙方有权要求甲方采取措施解决或要求减免相应租金。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用公寓及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守公寓所在小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费等各项费用。乙方应保持公寓内的环境卫生，不得在公寓内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将公寓转租给他人。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还公寓，并保证公寓及其附属设施设备完好无损。六、房屋维修与保养1.租赁期间，甲方应负责公寓主体结构及附属设施设备的维修保养，确保其正常使用功能。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方人身或财产受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方在使用公寓过程中发现设施设备出现故障或损坏的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行维修。如因乙方原因导致设施设备损坏的，乙方应自行承担维修费用。3.对于乙方提出的合理维修要求，甲方无正当理由拒绝维修或拖延维修的，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。乙方可从应付租金中扣除相应金额，或要求甲方支付。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定提供公寓或附属设施设备，影响乙方正常使用的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用公寓的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自提前收回公寓的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付租金总额的[X]%作为违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按照本合同约定合理使用公寓或擅自改变房屋结构和用途，导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿，并按照损坏物品价值的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未经甲方书面同意将公寓转租给他人的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付租金总额的[X]%作为违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方逾期交还公寓的，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行处置乙方遗留在公寓内的物品，并要求乙方支付租金总额的[X]%作为违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：[签订日期]附件一：公寓设施设备清单|设施设备名称|品牌及型号|数量|状态|||||||床|[品牌及型号]|[数量]|[是否完好]||衣柜|[品牌及型号]|[数量]|[是否完好]||沙发|[品牌及型号]|[数量]|[是否完好]||电视|[品牌及型号]|[数量]|[是否正常使用]||冰箱|[品牌及型号]|[数量]|[是否正常使用]||洗衣机|[品牌及型号]|[数量]|[是否正常使用]||空调|[品牌及型号]|[数量]|[是否正常使用]||热水器|[品牌及型号]|[数量]|[是否正常使用]||其他|[详细说明]|[数量]|[是否完好或正常使用]|以上清单经甲乙双方共同核对确认无误。附件二：水电气表读数确认单|设施名称|初始读数|本次读数|使用量|||||||水表|[X]立方米|[X]立方米|[X]立方米||电表|[X]度|[X]度|[X]度||气表（如有）|[X]立方米|[X]立方米|[X]立方米|以上读数经甲乙双方共同核对确认无误。乙方确认在租赁结束时将按照实际使用量结算费用。附件三：物业管理规定1.遵守小区门禁制度，按时开关门，不得随意放行外来人员。2.爱护小区公共区域环境卫生，不得乱扔垃圾，不得随地吐痰。3.按照规定停放车辆，不得占用消防通道、人行通道等公共区域。4.不得在小区内大声喧哗、吵闹，影响他人休息。5.遵守小区的其他管理规定，如有违反，愿意接受物业管理公司的相应处罚。乙方已认真阅读并充分理解上述物业管理规定，承诺遵守相关规定。如有违反，愿意承担相应的法律责任。附件四：装修装饰约定1.乙方如需对公寓进行装修和装饰，应事先向甲方提交书面装修方案，经甲方书面同意后方可进行。2.装修方案应包括装修设计图纸、施工时间安排、施工人员信息等内容，确保装修过程符合安全规范和小区管理规定。3.乙方在装修过程中应采取必要的防护措施，避免对公寓及周边环境造成损坏。如因乙方装修导致房屋及附属设施设备损坏或对他人造成损害的，乙方应承担全部赔偿责任。4.租赁期满或合同解除后，乙方对公寓进行的装修和装饰不可拆除部分归甲方所