电动车店面合同协议

电动车店面合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[详细地址]的电动车店面（以下简称"该店面"），乙方有意承租该店面用于经营电动车相关业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.店面位置及面积该店面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。店面为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]，内部设施包括但不限于[列举店内现有设施，如展示架、货架、维修工具等]。2.经营范围乙方承租该店面后，仅可用于经营电动车及相关配件的销售、维修、保养等业务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该店面，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。2.支付方式乙方应在合同签订之日起[X]日内，向甲方支付首年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余租金按季度支付，乙方应在每季度开始前[X]日向甲方支付当季租金。甲方收到租金后应向乙方出具收款凭证。3.押金乙方应在合同签订之日向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对店面的使用情况，如发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方改正或解除合同。在租赁期间，甲方有权根据市场情况对店面租金进行合理调整，但应提前[X]个月书面通知乙方。2.义务甲方应保证该店面产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用该店面。甲方应按照合同约定，按时将店面交付乙方使用，并保证店面符合正常使用条件。租赁期间，甲方应负责对店面的主体结构进行维修和保养，确保乙方的正常经营。如因甲方原因导致店面主体结构出现问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应协助乙方办理与经营相关的各项手续，如营业执照登记、税务登记等，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期内按照本合同约定使用该店面，开展合法的经营活动。在租赁期间，乙方对店面内的装修、设备等享有使用权，但不得擅自拆除或损坏。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还店面。若甲方违反本合同约定，影响乙方正常经营的，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，或要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。乙方应合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得利用该店面从事违法违规活动。乙方应合理使用店面及店内设施，不得擅自改变店面结构或损坏店内设施。如因乙方原因造成店面或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期间，乙方应自行承担店面的水电费、物业费、通讯费等各项费用。乙方应按照消防、环保等相关部门的要求，做好店面的安全、环保等工作，如因乙方原因导致发生安全事故或环境污染问题，乙方应承担全部责任。租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将店面腾空并交还甲方，同时清理店面内的物品及垃圾。如乙方逾期交还店面，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。五、装修与改造1.乙方如需对店面进行装修或改造，应提前[X]日书面通知甲方，并提交装修设计方案。装修设计方案应符合国家相关法律法规及甲方的要求，不得影响店面的整体结构和外观。2.乙方的装修费用由乙方自行承担。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面的主体结构。装修工程应委托具有相应资质的施工单位进行施工，并在施工过程中采取必要的安全防护措施，确保施工安全。3.租赁期满或合同解除后，乙方对店面的装修部分除可移动的装饰物品外，其余部分应无偿归甲方所有，甲方无需对乙方的装修投入进行补偿。乙方不得拆除或破坏店面的原有装修。六、转租与转让1.未经甲方书面同意，乙方不得将店面转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。2.在租赁期间，乙方如需转让该店面的经营权，应提前[X]日书面通知甲方。在同等条件下，甲方享有优先购买权。乙方转让店面经营权时，应确保受让方遵守本合同的各项约定。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用店面或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变经营范围、损坏店面设施等，乙方应承担违约责任，按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的问题，尽量减少损失。八、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充