田中地块出让合同协议

田中地块出让合同协议甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[田中地块具体位置]的地块（以下简称"该地块"），愿意将该地块出让给乙方，乙方愿意受让该地块，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.地块位置：该地块位于[详细地理位置，精确到门牌号等]，其四至为：东至[具体相邻地块或道路名称]，南至[具体相邻地块或道路名称]，西至[具体相邻地块或道路名称]，北至[具体相邻地块或道路名称]。2.地块面积：经专业测量机构测量，该地块面积为[X]平方米（以最终产权登记面积为准）。3.土地用途：[明确土地用途，如居住用地、商业用地、工业用地等]。4.土地现状：该地块目前[描述土地现状，如平整、有附着物等情况]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利要求乙方按照本合同约定支付土地出让金及相关费用。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该地块拥有合法的处分权，且该地块不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。向乙方提供该地块的相关资料，包括但不限于土地权属证明、规划文件等。协助乙方办理该地块的土地使用权变更登记手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。在土地交付前，负责处理该地块上的现有附着物、租赁关系等，确保土地交付时符合合同约定条件。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的条件和方式使用该地块。在支付全部土地出让金及相关费用后，有权要求甲方协助办理土地使用权变更登记手续。对甲方提供的资料有知情权，有权要求甲方对资料的真实性、完整性进行保证。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付土地出让金及相关费用。按照土地用途及相关规划要求使用该地块，不得擅自改变土地用途。在使用土地过程中，遵守国家法律法规及相关政策规定，承担因使用土地产生的一切税费及其他费用。接受甲方及相关部门对土地使用情况的监督检查。三、土地出让金及支付方式1.土地出让金总额：双方经协商确定，该地块的土地出让金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付土地出让金的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款：在甲方完成土地交付前，乙方应支付土地出让金的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：乙方应在土地使用权变更登记手续办理完成之日起[X]个工作日内，支付剩余的土地出让金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、土地交付1.甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]个工作日内，将该地块交付给乙方。2.交付时，双方应进行现场确认，并签署土地交付确认书。确认书应包括地块现状、交付时间、双方签字等内容。五、土地使用权变更登记1.乙方应在土地交付后[X]个工作日内，向相关土地管理部门申请办理土地使用权变更登记手续。2.甲方应积极协助乙方办理变更登记手续，提供所需的全部资料，并按照要求配合签署相关文件。3.办理土地使用权变更登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策规定，由双方各自承担应承担的部分。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定提供相关资料或协助乙方办理土地使用权变更登记手续，每逾期一日，应按照土地出让金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方交付的土地不符合合同约定条件，乙方有权要求甲方采取补救措施或降低土地出让金价格。若甲方拒绝采取补救措施或无法采取有效补救措施的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若该地块存在权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法正常取得土地使用权或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的直接和间接损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付土地出让金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地出让金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地出让金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内恢复土地原状，若乙方逾期未恢复，甲方有权自行组织恢复，费用由乙方承担。若乙方未按照合同约定使用土地，导致土地受到损害或违反国家法律法规及相关政策规定，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，土地管理部门备案[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行