甘肃全款购房合同协议

甘肃全款购房合同协议合同双方：出卖人：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________买受人：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就买受人购买出卖人位于甘肃省[具体地点]的房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于甘肃省[市][区/县][具体街道][具体门牌号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[砖混/框架等]，房屋所在楼层为[X]层，所在建筑物总层数为[X]层。房屋附带车库/车位情况：[有/无]，若有，车库/车位位于[具体位置]，面积为[X]平方米。2.房屋装修情况出卖人交付的房屋为[毛坯房/精装修房]。若为精装修房，装修标准如下：墙面：[装修材料及工艺描述，如乳胶漆墙面，颜色为[具体颜色]，工艺为[具体工艺]]。地面：[地面材料及工艺描述，如实木地板，材质为[具体木材]，工艺为[具体工艺]]。厨房：配备[橱柜品牌及规格，如[品牌]橱柜，长度为[X]米，材质为[具体材质]]，烟机灶具为[品牌及型号，如[品牌][型号]]。卫生间：[卫生洁具品牌及规格，如马桶为[品牌][型号]，洗手盆为[品牌及款式，如[品牌][具体款式]]，淋浴设施为[品牌及规格，如[品牌][具体规格]]]。门窗：[门窗材质及规格，如入户门为[材质及品牌，如钢质[品牌]]，窗户为断桥铝窗户，玻璃为[具体玻璃类型]]。3.配套设施情况小区内配套设施包括但不限于[列举配套设施，如花园、健身房、游泳池、停车位等]。房屋所在小区周边配套情况：交通：距离[公交站点名称]约[X]米，有多条公交线路经过；距离[地铁站名称]约[X]米，途经地铁线路为[具体线路]。教育：周边有[幼儿园名称]、[小学名称]、[中学名称]等学校。商业：附近有[商场名称]、[超市名称]等商业设施。医疗：距离[医院名称]约[X]米，该医院为[医院等级]医院。二、权利义务（一）出卖人的权利义务1.权利按照本合同约定收取买受人支付的购房款。在买受人未按照合同约定履行义务时，有权要求买受人承担违约责任。2.义务向买受人提供真实、准确的房屋相关信息，保证所售房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照合同约定的时间、地点和标准向买受人交付房屋。协助买受人办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照规定缴纳应由出卖人承担的税费。在房屋交付前，负责处理与房屋有关的各项费用，如物业费、水电费、燃气费等，确保房屋交付时不存在欠费情况。保证所交付房屋的质量符合国家及地方相关标准，若房屋存在质量问题，按照合同约定承担维修责任。（二）买受人的权利义务1.权利有权要求出卖人按照合同约定交付房屋，并保证房屋质量符合约定标准。在房屋交付后，有权按照相关法律法规和合同约定取得房屋的产权。在出卖人违约时，有权要求出卖人承担违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式向出卖人支付购房款。向出卖人提供办理房屋交易及产权登记所需的相关资料，并配合出卖人办理相关手续。在房屋交付时，按照合同约定对房屋进行验收，如发现问题及时通知出卖人。按照国家及地方相关规定和合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。承担房屋交付后产生的物业费、水电费、燃气费等各项费用。三、价款及支付方式1.房屋价款本合同项下房屋总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式买受人选择全款支付方式，具体支付时间如下：在本合同签订之日起[X]日内，买受人向出卖人支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。在出卖人通知买受人办理房屋交付手续前[X]日内，买受人将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付至出卖人指定的银行账户。四、房屋交付1.交付时间出卖人应当在[具体日期]前将符合本合同约定的房屋交付给买受人。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，出卖人应及时通知买受人，并提供相关证明文件，交付时间相应顺延。2.交付地点房屋交付地点为房屋所在地，即甘肃省[具体地点]。3.交付手续在房屋交付时，出卖人应向买受人提供以下文件：房屋竣工验收合格证明。房屋质量保证书。房屋使用说明书。购房发票。买受人应在出卖人交付房屋时，对房屋进行验收。验收内容包括房屋的面积、户型、装修、配套设施等是否符合本合同约定。如发现问题，买受人应在验收记录上注明，并要求出卖人在规定时间内整改，整改合格后再次进行验收。双方对房屋验收合格后，办理房屋交接手续，签署房屋交接单。房屋交接单应包括房屋基本信息、验收情况、交接时间等内容。五、产权登记1.出卖人协助义务出卖人应在房屋交付后[X]日内，协助买受人办理房屋产权登记手续。出卖人应按照相关法律法规和房地产管理部门的要求，提供办理产权登记所需的全部资料，并积极配合买受人完成产权登记手续。2.买受人应提供的资料买受人应向出卖人提供办理产权登记所需的资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证（如有）、购房合同、购房发票等相关证明文件。买受人应保证所提供资料的真实性、准确性和完整性，如因买受人提供资料不实或不全导致产权登记延误或无法办理的，买受人应承担相应责任。3.产权登记费用办理房屋产权登记所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，应由出卖人承担的费用，出卖人应及时缴纳；应由买受人承担的费用，买受人应在办理产权登记前足额缴纳。六、违约责任1.出卖人违约责任若出卖人未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，出卖人应按照房屋总价款的万分之[X]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同。出卖人除应退还买受人已支付的全部购房款外，还应按照房屋总价款的[X]%向买受人支付违约金。若出卖人交付的房屋不符合本合同约定的质量标准，出卖人应负责在合理期限内无偿修复或整改。如因房屋质量问题给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。经买受人多次要求修复仍不符合约定标准的，买受人有权解除合同，出卖人应按照上述逾期交房的违约责任承担责任。若出卖人隐瞒房屋存在的产权纠纷或其他权利瑕疵，导致买受人无法取得房屋产权或遭受其他损失的，出卖人应承担全部赔偿责任。买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[X]%向买受人支付违约金。2.买受人违约责任若买受人未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，买受人应按照未付款项的万分之[X]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同。买受人已支付的定金不予退还，出卖人有权另行处置该房屋。若买受人擅自改变房屋结构和用途，出卖人有权要求买受人恢复原状，并赔偿因此给出卖人造成的损失。若买受人不配合出卖人办理房屋产权登记手续或因买受人原因导致产权登记延误或无法办理的，买受人应承担相应责任。如给出卖人造成损失的，买受人应赔偿出卖人的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协