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文档简介

甲方解除购房合同协议甲方(出售方):姓名:__________________身份证号:__________________联系地址:__________________联系电话:__________________乙方(购买方):姓名:__________________身份证号:__________________联系地址:__________________联系电话:__________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《房屋买卖合同》(合同编号:______),约定由乙方向甲方购买位于______市______区______路______号______栋______单元______室的房屋(以下简称"该房屋")。现因______原因,甲方依据《中华人民共和国民法典》相关规定,与乙方协商一致,就解除上述购房合同事宜达成如下协议:一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米,房屋用途为______,房屋结构为______,户型为______室______厅______厨______卫。房屋内部装修情况:______(详细描述装修风格、装修材料及已装修部分的状况)。房屋附属设施设备情况:包括但不限于______(列举附属设施设备,如电梯、空调、热水器等,并说明其现状)。2.土地情况该房屋所占用的土地性质为______(出让/划拨),土地使用年限自______年____月____日至______年____月____日止。二、双方权利义务(一)甲方权利义务1.权利有权依据本协议约定解除与乙方签订的《房屋买卖合同》。有权要求乙方按照本协议约定返还房屋及相关附属设施设备,并配合办理房屋交接手续。有权要求乙方支付因解除合同给甲方造成的损失(如有)。2.义务按照本协议约定向乙方退还已收取的购房款及相关费用(如有)。协助乙方办理与解除购房合同相关的手续,包括但不限于向相关部门申请解除备案登记等。向乙方如实告知该房屋的真实情况,包括但不限于房屋是否存在抵押、查封、质量问题等。(二)乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还已收取的购房款及相关费用(如有)。有权要求甲方支付因解除合同给乙方造成的损失(如有)。2.义务按照本协议约定向甲方返还房屋及相关附属设施设备,并配合办理房屋交接手续。配合甲方办理与解除购房合同相关的手续,包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。不得向甲方主张因解除合同而产生的其他不合理要求。三、解除合同后的处理1.购房款及相关费用的退还甲方应在本协议生效之日起______个工作日内,将乙方已支付的购房款人民币______元整(大写:______元整)一次性退还至乙方指定的银行账户。对于乙方已支付的其他相关费用,如______(列举费用名称),甲方应根据实际情况,在扣除乙方应承担的部分后,将剩余款项退还乙方。具体退还金额及方式双方另行协商确定。2.房屋及附属设施设备的返还乙方应在本协议生效之日起______个工作日内,将该房屋腾空并恢复至购房时的原状(除正常使用损耗外),向甲方返还房屋及相关附属设施设备。房屋交接时,双方应共同对房屋及附属设施设备的现状进行查验,并签署《房屋交接清单》。如乙方在返还房屋及附属设施设备过程中造成损坏的,乙方应负责修复或照价赔偿。3.相关手续的办理甲乙双方应在本协议生效之日起______个工作日内,共同向房屋所在地的房地产管理部门申请解除该房屋的买卖合同备案登记手续。因办理备案登记解除手续产生的相关费用,由______方承担。乙方应在收到甲方退还的购房款后______个工作日内,配合甲方办理该房屋的不动产权属证书的注销手续(如有)。办理不动产权属证书注销手续产生的相关费用,由______方承担。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方退还购房款及相关费用,每逾期一日,应按照未退还金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的,乙方有权解除本协议,并要求甲方按照未退还金额的______%支付违约金,同时甲方应继续履行退还义务。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方返还房屋及相关附属设施设备,每逾期一日,应按照购房款金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的,甲方有权解除本协议,并要求乙方按照购房款金额的______%支付违约金,同时乙方应继续履行返还义务。3.若一方违反本协议约定的其他义务,给对方造成损失的,违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜,可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处

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