疫情期间承租人合同协议

疫情期间承租人合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于当前新冠疫情的特殊情况，为明确双方在疫情期间的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方标的物事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁物：甲方将位于[具体地址]，面积为[X]平方米的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。该房屋的用途为[具体用途]，乙方应按照约定的用途使用该房屋。2.附属设施设备：该房屋内现有附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如电器、家具、装修等情况]，乙方应妥善使用和保管，租赁期满后应保持完好无损（正常损耗除外）。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再续租，应提前[X]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年支付等]，乙方应在每月/季/半年的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）及完好交还租赁物后，将押金无息退还给乙方。若乙方对租赁物造成损坏或有其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应予以补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该房屋符合安全使用标准，具备正常使用功能，且不存在任何影响乙方正常使用的质量问题和权利瑕疵。3.在租赁期间，甲方应按照国家法律法规及相关规定，履行对该房屋的维修义务，但因乙方使用不当或不可抗力等原因导致的损坏除外。甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内进行维修，如因甲方未及时维修给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。4.甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。5.因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，甲方不承担违约责任，但应及时通知乙方并提供相关证明。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用该房屋及附属设施设备。2.乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金，并承担因使用该房屋而产生的水电费、物业费、取暖费等一切费用。3.乙方应合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规活动。因乙方使用不当导致该房屋及附属设施设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。4.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借他人使用。5.在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，做好房屋的安全、卫生等工作，不得从事任何损害公共利益或他人合法权益的行为。6.租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将该房屋及附属设施设备清理干净，完好交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。六、疫情期间特殊条款（一）不可抗力及政府政策影响1.因新冠疫情这一不可抗力事件导致乙方无法正常使用租赁房屋的，乙方不承担违约责任，但应及时通知甲方并提供相关证明。2.若政府因疫情防控需要采取封控、管控、隔离等措施，导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应根据实际情况协商调整租金、租赁期限等相关条款。如乙方因上述原因需暂停使用租赁房屋的，暂停使用期间的租金应根据实际使用情况协商减免。3.因疫情影响导致乙方经营困难，无法按时支付租金的，乙方应在逾期之日起[X]日内书面通知甲方，并与甲方协商解决方案。甲方应根据实际情况给予乙方一定的宽限期，宽限期内乙方不承担逾期支付租金的违约责任。（二）疫情防控措施要求1.双方应遵守国家及当地政府关于疫情防控的各项规定，配合做好疫情防控工作。如因疫情防控需要，乙方需对租赁房屋进行必要的消毒、通风等措施的，甲方应予以配合。2.若因疫情防控导致乙方无法正常经营或使用租赁房屋，乙方应及时采取合理措施减少损失，并在条件允许的情况下尽快恢复正常经营。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、押金或擅自改变房屋用途、转租等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应予以赔偿。3.如一方违反本合同约定的保密义务或其他附随义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。4.因一方违约导致另一方通过诉讼或仲裁等方式解决争议的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费等合理费用。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。