回迁房合同更名协议

回迁房合同更名协议甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与[回迁房开发单位名称]签订了关于[回迁房具体地址及房号]的回迁房安置协议（以下简称"原回迁房合同"），现甲乙双方经友好协商，就甲方将原回迁房合同中的权利义务转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物详细说明1.回迁房基本情况该回迁房位于[回迁房具体地址]，属于[回迁房所属项目名称]。房号为[具体房号]，建筑面积为[x]平方米（最终面积以实际测绘为准）。房屋户型为[具体户型结构]，朝向为[具体朝向]。2.回迁房相关权益甲方基于原回迁房合同所享有的一切权益，包括但不限于回迁房的所有权、占有权、使用权、收益权以及在回迁过程中应获得的各项补偿、优惠等权益。该回迁房目前处于[建设进度阶段，如在建、已竣工但未交付等]状态，预计交付时间为[预计交付日期]。二、权利与义务转让1.权利转让甲方同意将其在原回迁房合同中享有的全部权利转让给乙方，包括但不限于要求回迁房开发单位按照合同约定交付回迁房的权利、对回迁房相关事宜的知情权、参与回迁房选房及其他相关流程的权利等。自本协议生效之日起，乙方取代甲方成为原回迁房合同的实际权益人，有权以自己的名义行使与回迁房相关的一切权利。2.义务转让乙方同意承担甲方在原回迁房合同中应履行的全部义务，包括但不限于按照合同约定支付回迁房相关款项（如有）、配合回迁房开发单位完成回迁过程中的各项手续、遵守回迁房小区的管理规定等。乙方应确保其履行义务的行为符合法律法规及原回迁房合同的约定，否则由此产生的一切法律责任由乙方自行承担。三、更名手续办理1.甲方应积极协助乙方办理原回迁房合同的更名手续，确保将回迁房合同中的买受人变更为乙方。办理更名手续所需的费用（如有），由[具体承担方]承担。2.在办理更名手续过程中，如因回迁房开发单位或相关部门的原因导致手续办理延迟或出现问题，甲方应配合乙方与相关方协商解决，乙方应积极提供必要的协助。四、款项支付1.乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付更名补偿款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该款项作为甲方转让原回迁房合同权益的对价。2.若乙方未能按照上述约定按时支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项，同时乙方应按照原回迁房合同权益价值的[x%]向甲方支付违约金。五、双方的保证与承诺1.甲方保证甲方有权转让原回迁房合同中的权利义务，且该转让行为不会违反原回迁房合同的约定以及法律法规的强制性规定。甲方所提供的关于回迁房的一切信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒、虚假陈述或误导乙方的情况。自本协议生效之日起，甲方不再就原回迁房合同向回迁房开发单位或任何第三方主张任何权利，也不会干扰乙方行使相关权利。2.乙方保证乙方具有完全民事行为能力，能够独立承担本协议所约定的各项义务。乙方保证按照本协议的约定履行义务，按时支付款项，积极配合办理更名手续及回迁房相关事宜。乙方承诺在取得回迁房所有权后，将按照法律法规及相关政策的规定使用该房屋，不得从事违法违规行为。六、违约责任1.若甲方违反本协议的约定，导致乙方无法顺利取得回迁房相关权益或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的款项、因违约行为给乙方造成的直接经济损失以及乙方为实现权益而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方继续履行协议或解除协议，并要求乙方按照本协议的约定承担违约责任。3.如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力等原因消除后，双方应协商继续履行协议或对协议进行调整。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________