地皮房屋回收合同协议

地皮房屋回收合同协议甲方（回收方）：姓名/名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（被回收方）：姓名/名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方有意回收乙方拥有的地皮及房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.地皮位置：位于[详细地址]，地皮面积为[x]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]，土地用途为[住宅/商业/工业等具体用途]，土地使用证号为[具体证号]。地界：以[详细地界描述，如东至[具体地点或标志物]，南至[具体地点或标志物]等]为界。2.房屋房屋坐落：与上述地皮位置一致。房屋结构及面积：房屋为[砖混/框架等具体结构]，建筑面积共计[x]平方米，包含[具体楼层及房间数量]，房屋产权证号为[具体证号]。房屋现状：房屋目前处于[已装修/毛坯等具体状态]，内部设施设备情况如下[详细列举包括但不限于水电线路、门窗、厨卫设施等情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的时间、方式交付地皮及房屋。对乙方交付的地皮及房屋进行查验，如发现不符合合同约定，有权要求乙方进行整改或承担相应责任。2.义务按照本合同约定的价格和支付方式向乙方支付回收款项。在回收过程中，协助乙方办理相关手续，如土地及房屋产权变更登记等手续，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。接收乙方交付的地皮及房屋后，按照法律法规及合同约定合理使用和管理，不得擅自改变其用途或进行违法违规行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取回收款项。在交付地皮及房屋前，有权要求甲方支付部分预付款项（如有约定）。2.义务保证对拟回收的地皮及房屋拥有合法的所有权或处置权，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，并向甲方提供相关证明文件。按照本合同约定的时间、标准和方式向甲方交付地皮及房屋。交付前，负责清理地皮及房屋内的物品和人员，保证交付时地皮及房屋为空置、无任何纠纷和瑕疵状态。协助甲方办理土地及房屋产权变更登记等相关手续，提供所需的文件和资料，并承担因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。在交付地皮及房屋前，妥善保管和维护地皮及房屋，因乙方保管不善或维护不当导致地皮及房屋损坏的，应负责修复或赔偿甲方损失。三、回收价格及支付方式（一）回收价格双方经协商确定，本次地皮及房屋的回收总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付回收款项的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.中期款：在乙方完成地皮及房屋交付手续，并协助甲方办理完土地及房屋产权变更登记手续（以登记部门受理为准）后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付回收款项的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：在土地及房屋产权变更登记至甲方名下后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余回收款项，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、交付时间及方式（一）交付时间乙方应在本合同签订后的[x]个工作日内开始办理地皮及房屋的交付准备工作，并于[具体交付日期]前将地皮及房屋交付给甲方。如因乙方原因导致交付延误，每逾期一日，乙方应按照回收款项的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方应双倍返还甲方已支付的预付款项，并按照回收款项的[x]%向甲方支付违约金。（二）交付方式1.实地交付：乙方应在交付日将地皮及房屋的钥匙、相关产权证书及其他资料一并交付给甲方指定的人员，并在现场协助甲方进行交接查验。2.交接查验：甲方在接收地皮及房屋时，应按照本合同约定的标准进行查验。如发现地皮及房屋存在质量问题、与合同约定不符或其他瑕疵，乙方应立即进行整改或承担相应的修复、赔偿责任。整改或修复完成后，双方应再次进行查验，直至符合合同约定。五、产权变更登记1.乙方应在本合同签订后的[x]个工作日内，向甲方提供办理土地及房屋产权变更登记所需的全部文件和资料，并协助甲方办理相关手续。因办理产权变更登记所需缴纳的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.甲方应积极配合乙方办理产权变更登记手续，及时提供所需的文件和资料，并按照登记部门的要求缴纳相关费用。如因一方原因导致产权变更登记手续延误或无法办理，责任方应承担由此给对方造成的全部损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付回收款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照回收款项的[x]%向乙方支付违约金，并承担乙方已发生的合理费用及损失。2.若甲方擅自改变地皮及房屋的用途或进行违法违规行为，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方拒不履行，乙方有权解除本合同，甲方应按照回收款项的[x]%向乙方支付违约金，并承担乙方已发生的合理费用及损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间、标准和方式交付地皮及房屋，每逾期一日，应按照回收款项的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方应双倍返还甲方已支付的预付款项，并按照回收款项的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方交付的地皮及房屋存在产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，或存在质量问题、与合同约定不符等瑕疵，乙方应负责解决纠纷、解除限制、修复或赔偿甲方损失。如乙方未能在合理期限内解决或处理，甲方有权解除本合同，乙方应双倍返还甲方已支付的预付款项，并按照回收款项的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定协助甲方办理土地及房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照回收款项的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方应双倍返还甲方已支付的预付款项，并按照回收款项的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。甲方（盖章）：___