地产交易合同协议

地产交易合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房地产（以下简称"该房地产"），乙方有意购买该房地产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房地产基本情况该房地产为[土地性质，如出让土地/划拨土地等]上的[房屋类型，如住宅/商业/办公等]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]。房屋结构为[结构类型，如框架结构/砖混结构等]，房屋层数为[x]层，所在楼层为[x]层。该房地产附带[附属设施情况，如停车位数量、车库情况、花园面积等]。房屋内部装修状况为[装修描述，如毛坯/精装修，精装修的描述装修风格、装修标准等]。2.土地情况土地面积为[x]平方米，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。土地取得方式为[购买/继承/划拨等具体方式]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行合同义务。2.义务保证对该房地产拥有合法的所有权，有权处分该房地产，且该房地产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方权益的瑕疵。向乙方如实告知该房地产的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况、周边环境及配套设施等信息。在合同签订后，按照约定的时间和方式协助乙方办理房地产过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并承担因甲方原因导致的过户费用增加部分。在交房前，负责清理该房地产内的物品（如有约定留存的物品除外），保持房屋现状符合交付条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间和条件交付该房地产，并办理过户手续。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方提供必要的协助以完成房地产交易的各项手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理房地产过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并承担因乙方原因导致的过户费用增加部分。在接收该房地产时，按照合同约定的标准进行验收，如发现问题应及时通知甲方。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买该房地产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。首付款与定金之和为购房款的[x]%。余款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），乙方应通过银行贷款的方式支付。乙方应在签订本合同后[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如银行贷款审批通过，乙方应在接到银行通知后[x]日内，将贷款款项支付至甲方指定的账户；如银行贷款审批未通过，乙方应在接到通知后[x]日内，以现金或转账方式将剩余购房款支付至甲方指定的账户。四、交房时间及条件1.交房时间甲方应在[具体交房日期]前将该房地产交付给乙方。2.交房条件该房地产应具备正常使用功能，房屋质量符合国家及地方相关标准，不存在影响正常居住使用的质量问题。甲方应保证该房地产的水、电、气、通讯等配套设施能够正常使用，费用已结清（如有欠费，由甲方承担并结清）。该房地产应已完成相关的验收手续，如竣工验收备案等（如有要求）。五、过户手续办理1.办理时间双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房地产管理部门申请办理房地产过户手续。2.办理费用承担按照国家及地方相关规定，由双方各自承担应缴纳的税费。因本次房地产交易产生的契税、印花税、登记费等费用，由[双方各自承担的具体项目]承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户费用增加，双方应协商解决。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付该房地产，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（如有），同时按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的该房地产存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他影响乙方权益的瑕疵，导致乙方无法正常取得该房地产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金以及乙方为实现权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房地产过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（如有），同时按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方未能按照本合同约定配合甲方办理房地产过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方中途悔约不购买该房地产，甲方有权没收乙方已支付的定金，乙方还应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议