回购租赁用房合同协议

回购租赁用房合同协议甲方（回购方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方曾租赁乙方位于[房屋具体地址]的用房（以下简称"租赁用房"），现经双方友好协商，就甲方回购该租赁用房事宜达成如下协议：一、租赁用房基本情况1.房屋位置：租赁用房位于[详细地址]，具体楼层为[x]楼，房号为[具体房号]。2.房屋面积：租赁用房建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[具体用途，如办公、居住等]。4.房屋现状：乙方应确保在本协议签订时，租赁用房保持其交付给甲方时的原有状态，包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。二、回购价格及支付方式1.回购价格：经双方协商一致，甲方回购租赁用房的价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定总价，包含租赁用房的房屋价值、装修价值、乙方已投入的与租赁用房相关的合理费用以及乙方基于本租赁关系所享有的权益等一切费用，双方不再因任何原因调整回购价格，但本协议另有约定的除外。2.支付方式：甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付回购款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在双方完成租赁用房交接手续后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余回购款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到甲方每笔款项后的[x]个工作日内出具合法有效的收款凭证。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、条件和方式配合办理租赁用房的回购及交接手续。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付回购款。配合乙方办理与租赁用房回购相关的手续，提供必要的文件和资料。在接收租赁用房后，应按照房屋现状合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的回购款。在甲方未按照本协议约定支付回购款或履行其他义务时，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务确保租赁用房的产权清晰，无任何权属纠纷或权利受限情况，保证甲方能够顺利取得租赁用房的完整所有权。在本协议签订后，不得将租赁用房另行出租、转让或设置任何形式的担保等影响甲方回购权益的行为。按照本协议约定的时间和条件，与甲方共同办理租赁用房的交接手续，提供相关证明文件和资料。在租赁期间，按照法律法规及本协议约定合理使用租赁用房，负责租赁用房及其附属设施设备的维修、保养，确保其正常使用功能。租赁用房及附属设施设备因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。四、交接手续1.双方应在本协议约定的回购款支付期限届满后的[x]个工作日内，共同办理租赁用房的交接手续。交接手续办理地点为租赁用房所在地。2.乙方应提前[x]天通知甲方交接时间，并准备好与租赁用房相关的所有文件和资料，包括但不限于房屋产权证书、租赁合同、房屋交付清单、设施设备清单、维修记录等。3.交接时，双方应共同对租赁用房的现状进行查验，包括房屋结构、装修、设施设备等，并制作交接清单。交接清单应由双方签字确认，作为双方完成交接手续的依据。4.乙方应在交接完成后的[x]个工作日内，将租赁用房的钥匙、门禁卡等相关物品交付给甲方。5.对于租赁用房内乙方留存的物品，乙方应在交接前自行清理完毕。如乙方未在规定时间内清理，甲方有权自行处理，由此产生的费用由乙方承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付回购款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照回购款总额的[x]%向乙方支付违约金。如乙方因甲方逾期付款遭受其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间、条件和方式配合甲方办理租赁用房的回购及交接手续，每逾期一日，应按照回购款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照回购款总额的[x]%向甲方支付违约金。如甲方因乙方逾期配合遭受其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定，将租赁用房另行出租、转让或设置任何形式的担保等影响甲方回购权益的行为，乙方应立即停止该违约行为，并向甲方支付回购款总额的[x]%作为违约金。如因乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若一方违反本协议约定的保密义务，向任何第三方泄露本协议的内容或因履行本协议所知悉的对方商业秘密等信息，违约方应向对方支付人民币[x]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________________法定