地皮租赁合同协议

地皮租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[地皮详细地址]的地皮（以下简称"该地皮"），乙方有意租赁该地皮用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物具体描述1.地皮位置：该地皮位于[详细地址]，其四至为：东至[东至相邻地块描述]，南至[南至相邻地块描述]，西至[西至相邻地块描述]，北至[北至相邻地块描述]。2.地皮面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该地皮面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.土地性质：该地皮的土地性质为[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]。4.现有地上附着物：地皮上现有[列举地上附着物情况，如建筑物、树木等]。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还地皮。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度为[x]%。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内开具合法有效的发票给乙方。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]天内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权监督乙方对该地皮的使用情况，如发现乙方违反本合同约定使用地皮，有权要求乙方改正或解除合同。如因国家建设、城市规划等原因需要征收或征用该地皮，甲方有权提前解除本合同，但应提前[x]天通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行补偿。2.义务甲方应保证该地皮的权属清晰，无任何权属纠纷或权利瑕疵，确保乙方能够正常使用该地皮。甲方应按照本合同约定的时间和条件将地皮交付给乙方使用，并协助乙方办理与使用地皮相关的手续（如有）。甲方应负责协调与该地皮相邻方的关系，确保乙方在租赁期间能够正常使用地皮，不受相邻方的干扰。在租赁期间，甲方如需对该地皮进行检查、维修或保养等，应提前通知乙方，乙方应予以配合。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该地皮，开展合法的经营活动或其他约定用途。乙方有权在租赁期内对租赁地皮进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理相关手续。租赁期满或合同解除后，乙方对装修和改造部分无权要求甲方给予补偿，但乙方可拆除可移动的部分（前提是不损坏地皮及原有附着物）。在租赁期间，如乙方发现该地皮存在质量问题或安全隐患，有权要求甲方及时进行维修或处理。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用该地皮，不得擅自改变用途。如需改变用途，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。乙方应按照本合同约定的时间和金额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一天应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。乙方应合理使用该地皮及地上附着物，不得损坏或擅自拆除。如因乙方使用不当造成地皮或地上附着物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，在租赁期间合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应负责租赁期间该地皮的环境卫生、安全保卫等工作，如因乙方原因发生安全事故或环境污染等问题，乙方应承担全部责任。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]天内将地皮及地上附着物交还甲方，且交还的地皮及地上附着物应保持原状（正常损耗除外）。如乙方逾期交还，每逾期一天应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付地皮或未履行其他义务，导致乙方无法正常使用地皮的，甲方应按照乙方已支付租金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金或押金、擅自改变用途、损坏地皮或地上附着物等，乙方应按照本合同约定承担违约责任，同时甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露本合同内容或对方商业秘密等，违约方应向对方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。4.任何一方违反本合同约定，导致对方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费、鉴定费等。六、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在租赁期间，如发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同可根据不可抗力事件的影响程度协商变更或解除。3.如乙方逾期支付租金累计超过[x]天或擅自改变地皮用途、严重损坏地皮及地上附着物等，甲方有权解除合同，收回地皮，并要求乙方承担违约责任。4.如甲方未按照本合同约定履行义务，严重影响乙方正常使用地皮的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。七、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合