垫资房款解押合同协议

垫资房款解押合同协议甲方（垫资方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（抵押方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方因[具体原因]需要对其名下位于[房屋详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房产证号为[房产证号码]的房产进行解押，并需要甲方提供垫资服务。甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方为乙方垫资解押该房产事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产信息乙方用于解押的房产位于[房屋详细地址]，该房产为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[x]平方米，房产证号为[房产证号码]。该房产目前处于抵押状态，抵押权人为[抵押权人姓名或机构名称]。2.垫资服务内容甲方同意为乙方提供垫资服务，垫资金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。垫资期限自本协议签订之日起至[预计解押完成日期]止。垫资用途仅限于偿还乙方该房产的抵押贷款，以解除该房产的抵押登记。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定按时足额偿还垫资款项及相关费用。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权按照本协议约定追究乙方的违约责任。在垫资期限届满后，若乙方未能清偿垫资款项，甲方有权就乙方提供的抵押物行使抵押权，以实现自身债权。2.义务按照本协议约定及时足额向乙方提供垫资款项。协助乙方办理房产解押相关手续，包括但不限于与抵押权人沟通、准备解押所需文件等，但因乙方原因导致手续无法办理或延误的除外。对乙方提供的房产信息及相关资料负有保密义务，未经乙方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供垫资服务。在按照本协议约定履行义务的前提下，有权要求甲方协助办理房产解押手续。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的房产信息及相关资料，包括但不限于房产证、身份证、借款合同、抵押合同等，并保证其真实性、合法性和有效性。按照本协议约定的垫资期限及还款方式，按时足额偿还甲方垫资款项及相关费用。在垫资期限内，未经甲方书面同意，不得擅自处置该房产，包括但不限于转让、赠与、抵押、出租等。积极配合甲方办理房产解押相关手续，承担因办理解押手续产生的一切费用，如评估费、手续费、公证费等。三、垫资款项及费用支付1.垫资款项支付甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，将垫资金额人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________2.费用承担乙方应承担因垫资解押产生的一切费用，包括但不限于甲方的垫资利息、手续费、评估费、公证费、房产解押手续费等。垫资利息按照每月[x]%的标准计算，自垫资金额实际支付之日起至乙方偿还全部垫资款项之日止。手续费按照垫资金额的[x]%收取。评估费、公证费等其他费用根据实际发生金额由乙方承担。3.还款方式乙方应在垫资期限届满之日一次性偿还甲方垫资款项及全部费用。若乙方未能按时足额偿还，每逾期一日，应按照未偿还金额的[x]%向甲方支付逾期违约金。四、房产解押手续办理1.乙方应在收到甲方垫资款项后的[x]个工作日内，积极配合甲方及相关部门办理房产解押手续。乙方应负责准备解押所需的全部文件，并确保文件的真实性、完整性和有效性。2.甲方应协助乙方与抵押权人进行沟通，办理房产解押的相关手续。在办理解押手续过程中，如因乙方原因导致手续无法办理或延误，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。3.房产解押手续办理完成后，乙方应及时将解押后的房产证原件交付给甲方保管，直至乙方偿还全部垫资款项及相关费用。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时足额提供垫资款项，每逾期一日，应按照垫资金额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法按时解押房产，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额偿还垫资款项及相关费用，每逾期一日，应按照未偿还金额的[x]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即偿还全部垫资款项及相关费用，同时乙方应按照垫资金额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定擅自处置该房产，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即偿还全部垫资款项及相关费用，同时乙方应按照垫资金额的[x]%向甲方支付违约金。乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方提供的房产信息及相关资料存在虚假、隐瞒或其他欺诈行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即偿还全部垫资款项及相关费用，同时乙方应按照垫资金额的[x]%向甲方支付违约金。乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本