垫资解押协议书范本

垫资解押协议书范本甲方（垫资方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（委托解押方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因[具体原因]需要对其名下位于[房屋详细地址]，房产证号为[房产证号]的房产进行解押，并委托甲方提供垫资服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细说明1.房产信息乙方委托甲方垫资解押的房产位于[房屋详细地址]，该房产建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。该房产已设定抵押，抵押权人为[抵押权人姓名/机构名称]，抵押金额为[x]元，抵押期限自[起始日期]至[结束日期]。2.产权状况乙方保证对该房产拥有合法、完整、有效的产权，不存在任何产权纠纷、争议或限制交易的情形，包括但不限于被查封、冻结、抵押、共有权人异议等情况。乙方应向甲方提供真实、准确、完整的房产产权证明文件及相关资料，如房产证、购房合同、契税完税证明等。二、垫资金额及用途1.垫资金额甲方同意为乙方提供垫资服务，垫资金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该垫资金额仅用于偿还乙方名下上述房产的抵押贷款，不得挪作他用。2.垫资用途乙方应将甲方提供的垫资款项专款专用，用于向抵押权人清偿债务，办理房产解押手续。乙方应按照与抵押权人签订的还款协议或相关约定，及时足额地将垫资款项支付给抵押权人，并确保在垫资期限内完成房产解押手续。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议的约定提供真实、准确、完整的房产产权证明文件及相关资料。有权对乙方提供的房产信息进行核实和调查，包括但不限于查询房产档案、实地查看房产等。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任，并采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务按照本协议约定的时间和金额，及时向乙方提供垫资款项。协助乙方办理房产解押手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方与相关部门进行沟通和协调。对乙方提供的房产信息及相关资料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经乙方书面同意的除外。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供垫资服务，并确保垫资款项的安全和及时到位。在房产解押手续办理完毕后，有权要求甲方按照本协议约定解除垫资关系。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方提供真实、准确、完整的房产产权证明文件及相关资料。配合甲方对房产信息进行核实和调查，如实提供相关情况和资料。按照与抵押权人签订的还款协议或相关约定，及时足额地将垫资款项支付给抵押权人，确保在垫资期限内完成房产解押手续。承担因办理房产解押手续而产生的一切费用，包括但不限于评估费、公证费、抵押登记费、手续费等（如有特别约定除外）。在垫资期限内，未经甲方书面同意，不得对该房产进行转让、赠与、抵押、查封等处置行为。如因乙方原因导致甲方遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。四、垫资期限及费用1.垫资期限垫资期限自甲方将垫资款项支付给乙方之日起至房产解押手续办理完毕之日止，预计垫资期限为[x]个工作日，但实际垫资期限以房产解押手续实际办理时间为准。2.垫资费用乙方应按照本协议约定向甲方支付垫资费用，垫资费用的计算方式为：垫资金额×[x%]（月利率）×垫资天数/30。垫资费用应在房产解押手续办理完毕后的[x]个工作日内一次性支付给甲方。五、还款方式及解押手续办理1.还款方式乙方应在房产解押手续办理完毕后的[x]个工作日内，将垫资款项及垫资费用一次性足额偿还给甲方。乙方可以通过银行转账、支票等方式将款项支付至甲方指定的银行账户。2.解押手续办理乙方应积极配合甲方办理房产解押手续，提供必要的协助和支持。甲方负责与抵押权人沟通协调，办理还款及解押手续。乙方应按照抵押权人的要求提供相关文件和资料，并在规定的时间内签字确认。在房产解押手续办理完毕后，甲方应及时向乙方提供解押证明文件等相关资料。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方提供垫资款项，每逾期一日，应按照垫资金额的[x‰]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方提供房产产权证明文件及相关资料，每逾期一日，应按照垫资金额的[x‰]向甲方支付违约金。若乙方未按照与抵押权人签订的还款协议或相关约定及时足额地将垫资款项支付给抵押权人，导致房产解押手续未能按时办理完毕，每逾期一日，应按照垫资金额的[x‰]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于垫资款项的利息损失、违约金损失、实现债权的费用等。若乙方在垫资期限内未经甲方书面同意对该房产进行转让、赠与、抵押、查封等处置行为，乙方应立即向甲方偿还全部垫资款项及垫资费用，并按照垫资金额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方的上述行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的时间和金额向甲方偿还垫资款项及垫资费用，每逾期一日，应按照未偿还金额的[x‰]向甲方支付违约金。同时，甲方有权采取法律措施追讨欠款，并要求乙方承担甲方因此产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有