大产权买卖合同协议

大产权买卖合同协议甲方（卖方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有一处具有大产权的房产，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房产买卖事宜达成如下协议：一、标的物描述1.房产位置：该房产位于[具体地址]，[小区名称]，[楼号]，[单元号]，[房号]。2.房屋性质：大产权，用途为[住宅/商业等具体用途]。3.建筑面积：经双方确认，该房产建筑面积为[x]平方米，以房屋产权登记机关最终核定的面积为准。4.房屋现状：甲方保证所售房屋为现状交付，包括但不限于房屋主体结构、水电设施、门窗等均保持完好。房屋内现有装修、附属设施设备（如有）一并转让给乙方。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款包含已支付的定金。银行贷款：乙方应在签订本合同后，积极办理银行贷款手续。如因乙方原因未能获得银行贷款审批通过或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后的[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。若乙方未能在规定时间内补足差额，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并没收定金。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且乙方领取新的房产证后，乙方应在[具体日期]前，将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。按照合同约定的时间和方式交付房屋及相关证件资料。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、缴纳税费等。办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定交付房屋及相关证件资料，并协助办理产权过户手续。在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。2.义务：按照合同约定的时间和方式支付购房款。如实向甲方告知自身购房资格及贷款申请情况，积极配合甲方办理相关手续。在房屋交付后，按照法律法规及小区物业管理规定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[x]日内，将房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方除应退还乙方已支付的全部款项外，还应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.交付手续：交付房屋时，双方应共同对房屋现状进行查验，并签署房屋交接清单。甲方应将房屋钥匙、房屋产权证书（如有）、购房发票等相关资料一并交付给乙方。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后的[x]日内，共同向房屋产权登记机关申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因未能在规定时间内办理过户手续，每逾期一日，乙方应按照房屋总价款的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。2.过户费用：办理房屋产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方隐瞒房屋存在的产权纠纷、债权债务纠纷等法律瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方除应退还乙方已支付的全部款项外，还应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方除应退还乙方已支付的全部款项外，还应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方因自身原因导致无法办理银行贷款审批通过或贷款金额不足，且未按照合同约定补足购房款差额的，视为乙方违约，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定使用房屋，擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力