地基抵押合同协议

地基抵押合同协议合同编号：[编号]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]抵押权人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方为满足自身资金需求，愿意以其合法拥有的地基作为抵押物向乙方借款，并由乙方提供相应借款。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方以地基抵押给乙方事宜达成如下协议：一、抵押物（地基）具体描述1.位置：该地基位于[详细地址]，地号为[地号]，土地面积为[x]平方米。四至范围为东至[东界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.土地性质：[国有土地/集体土地等具体性质]，土地用途为[商业/住宅/工业等具体用途]。3.土地权属状况：甲方对该地基拥有合法的所有权，无任何权属争议，且该地基未被查封、抵押或设定其他权利负担。甲方应提供相关土地权属证书及证明文件以证实其所有权情况，证书编号为[土地证书编号]。4.地上附着物情况：地基上现有[如有]建筑物/构筑物，名称为[建筑物/构筑物名称]，建筑面积为[x]平方米，结构为[结构类型]，建成于[建成时间]。详细状况描述如下[对地上附着物的详细特征进行描述]。二、主债权及借款条款1.借款金额：乙方向甲方提供借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共计[x]个月。借款期限届满前，经双方协商一致，可以书面形式延长借款期限。3.借款利率：双方约定借款利率为[年利率%/月利率‰]。利息支付方式为[按月付息/按季付息/到期一次性还本付息等具体方式]，利息计算以实际借款金额和占用天数为准。如遇中国人民银行调整同期同类贷款利率，则本合同借款利率相应调整，调整方式为[固定利率/浮动利率及具体浮动方式]。4.借款用途：甲方保证将借款用于[具体用途]，不得挪作他用。乙方有权监督借款的使用情况，甲方应按照乙方要求定期提供资金使用情况报告。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在符合本合同约定及相关法律法规规定的前提下，按照合同约定使用借款资金。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。对抵押物享有合法的所有权和处分权，但在抵押期间，未经乙方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与、再抵押或以其他任何方式处分抵押物。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的有关抵押物及自身的资料信息，包括但不限于土地权属证书、身份证明、财务状况等，并保证所提供资料的真实性、合法性和有效性。如因甲方提供虚假资料导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的借款用途使用借款，不得将借款用于违法违规或损害乙方利益的活动。妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养，保证抵押物处于良好的使用状态。因甲方保管不善导致抵押物价值减少的，甲方应及时采取措施恢复抵押物价值或提供与减少价值相当的担保。在抵押期间，如抵押物发生被查封、扣押、监管、拆迁、灭失或其他可能影响抵押物价值的情形时，应立即通知乙方，并积极采取措施避免损失扩大。同时，应按照乙方要求提供相应的担保或提前清偿债务。承担与抵押物有关的一切税费及其他费用，包括但不限于土地出让金、契税、评估费、登记费、保险费等。协助乙方办理抵押物的登记手续，提供办理登记所需的全部资料，并承担因办理登记而产生的一切费用。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取借款本金、利息及相关费用。对抵押物享有抵押权，在甲方未履行本合同约定的债务时，有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。有权监督甲方对借款资金的使用情况，要求甲方提供资金使用情况报告及相关资料。在抵押期间，有权要求甲方妥善保管抵押物，并对抵押物的状况进行检查。2.义务按照本合同约定及时足额向甲方发放借款。对甲方提供的资料信息予以保密，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。在实现抵押权时，应按照法律法规规定的程序进行，不得损害甲方及其他第三人的合法权益。四、抵押担保范围本合同项下的抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等）。五、抵押物的登记1.双方应于本合同签订后[x]个工作日内，共同到[抵押物登记部门名称]办理抵押物的登记手续。甲方应积极协助乙方提供办理登记所需的各种文件和资料，确保登记手续顺利办理。2.抵押物登记事项发生变更、注销的，双方应在法律法规规定的时间内到原登记部门办理变更、注销登记手续。如因甲方原因导致未能及时办理相关登记手续，影响乙方抵押权实现的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额偿还借款本金、利息及其他费用，每逾期一日，应按照未还款项的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权宣布借款提前到期，要求甲方立即偿还全部借款本息及相关费用，并有权行使抵押权。2.甲方违反本合同约定的借款用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方按照借款本金的[x%]向乙方支付违约金。同时，乙方有权采取措施停止发放尚未发放的借款，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。3.若甲方未按照本合同约定履行抵押物的保管、维修、保养等义务，导致抵押物价值减少的，甲方应在乙方指定的期限内恢复抵押物价值或提供与减少价值相当的担保。否则，乙方有权要求甲方提前清偿债务或行使抵押权。4.若甲方擅自转让、出租、赠与、再抵押或以其他任何方式处分抵押物，该处分行为无效，乙方有权要求甲方立即停止该行为，并要求甲方按照借款本金的[x%]向乙方支付违约金。同时，乙方有权提前收回借款，并行使抵押权。5.若乙方未按照本合同约定及时足额向甲方发放借款，每逾期一日，应按照未发放金额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合