地下车库转租合同协议

地下车库转租合同协议合同双方：甲方（转租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于：甲方合法拥有位于[具体地址]地下车库的使用权，现甲方欲将该地下车库部分区域转租给乙方使用，乙方愿意承租。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转租合同协议：一、标的物或服务具体描述1.地下车库位置及范围甲方转租给乙方的地下车库位于[具体地址]，具体位置为[详细方位描述]，面积为[x]平方米。该区域四周以[具体界限标识方式，如墙壁、立柱等]为界，乙方对该区域享有独立的使用权，但不得擅自改变其用途及内部结构。2.配套设施该地下车库转租区域配备有[列举配套设施，如照明设备、通风设备、排水设施等]。甲方应确保在转租期间，上述配套设施能正常运行，以满足乙方正常使用车库的需求。若因设施故障影响乙方使用，甲方应及时维修或采取其他补救措施。二、转租期限1.本合同转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还地下车库。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订转租合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付的租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，除非双方另行协商一致并签订书面补充协议。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.逾期支付若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应腾空并交还地下车库。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。在转租期限内，如遇不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照实际使用期限结算租金。甲方有权对地下车库整体及公共区域进行管理和维护，包括但不限于制定相关管理制度、安排维修人员对共用设施设备进行维修保养等。甲方行使上述权利时，应尽量减少对乙方正常使用车库的影响。2.义务甲方应确保其对地下车库拥有合法的转租权，且转租行为符合法律法规及相关管理规定。如因甲方原因导致本合同无效或被解除，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、经营损失等。甲方应在转租前向乙方如实告知地下车库的使用现状、存在的问题及相关注意事项，不得隐瞒或虚报。甲方应按照合同约定，及时履行维修义务，确保地下车库及配套设施处于正常使用状态。因甲方未及时履行维修义务导致乙方人身、财产遭受损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。在租赁期间，甲方应保证乙方对转租区域的正常使用，不得无故干涉乙方的合理使用行为。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方承租的地下车库区域。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定的用途及方式使用地下车库转租区域。在转租期限内，乙方有权对转租区域进行合理的装修、改造，但应事先书面通知甲方，并按照相关规定办理必要的审批手续。装修、改造方案不得损害地下车库整体结构及其他业主的合法权益。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修、改造的可移动部分，但应恢复地下车库原状。若地下车库因甲方原因出现质量问题或影响乙方正常使用的情况，乙方有权要求甲方及时维修或采取其他补救措施，并有权要求甲方赔偿因此遭受的损失。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用地下车库转租区域及配套设施，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。因乙方使用不当导致地下车库及配套设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。乙方应遵守地下车库的各项管理制度，包括但不限于车辆停放规定、环境卫生要求等，配合甲方及相关管理部门的管理工作。租赁期满或合同解除后，乙方应在规定时间内腾空并交还地下车库，保证地下车库及配套设施完好无损（正常损耗除外）。乙方逾期交还的，每逾期一日，应按照本合同租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。五、保证金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.保证金主要用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，按时支付租金及其他费用，合理使用地下车库及配套设施，以及在租赁期满或合同解除后，乙方能够按照约定交还地下车库并承担应承担的责任。3.若乙方在租赁期间无违反本合同约定的行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还地下车库且结清所有费用后的[x]个工作日内，将保证金无息退还乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应保证金以弥补损失，不足部分乙方应另行赔偿。六、维修与保养1.甲方维修义务对于地下车库整体结构、共用设施设备（如照明系统、通风系统、排水系统等）的维修保养责任由甲方承担。甲方应定期对上述设施设备进行检查、维护，确保其正常运行。若出现故障，甲方应在接到乙方通知后的[x]小时内做出响应，并及时安排维修人员进行维修。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方无法正常使用地下车库或造成乙方损失的，甲方应承担相应责任。2.乙方维修责任乙方负责对其在转租区域内自行安装、使用的设备、设施进行维修保养。若因乙方使用不当或自行安装的设备、设施出现故障导致地下车库其他部分受损或影响其他用户正常使用的，乙方应承担全部维修费用及赔偿责任。3.紧急维修情况在遇到紧急情况（如地下车库漏水、电路短路等可能危及人身安全或造成重大财产损失的情况）时，乙方应立即通知甲方。甲方应在接到通知后，采取一切必要措施进行紧急抢修，乙方应予以积极配合。紧急维修所产生的费用，按照实际发生额由责任方承担。七、保险1.甲方应自行购买地下车库整体的财产保险，包括但不限于建筑物、设施设备等，保险金额应不低于地下车库的重置价值。保险期限应涵盖本合同租赁期限，并应确保在保险期间内保险合同持续有效。2.乙方应自行购买在转租区域内放置的车辆及其他财产的保险，保险金额应足以覆盖其财产价值。乙方应在车辆或其他财产进入地下车库前办理好相关保险手续，并将保险凭证复印件提交给甲方备案。3.若因一方未购买保险或保险理赔不足导致另一方遭受损失的，责任方应承担全部赔偿责任。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未按时履行维修义务、擅自提高租金标准或干涉乙方正常使用等，乙方有权要求甲方限期改正，并按照本合同租金标准的[x%]向乙方支付违约金。若甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未经乙方书面同意擅自进入乙方承租区域，或因甲方原因导致本合同无效或被解除，甲方应按照乙方已支付租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，逾期支付租金、擅自改变用途、损坏地下车库及配套设施等，甲方有权要求乙方限期改正，并按照未支付租金金额的[x%]或损失金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意擅自转租地下车库或部分区域，甲方有权解除本合同，乙方已支付的租金及保证金不予退还，同时乙方应按照本合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方的转租行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反地下车库管理制度，经甲方多次劝阻仍不改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空并交还地下车库，乙方已支付的租金及保证金不予退还，同时乙方应按照本合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订