墓地转让合同协议

墓地转让合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[墓地具体地址]的墓地一处（以下简称"该墓地"），并愿意将其转让给乙方；乙方愿意受让该墓地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.墓地位置：该墓地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.墓地面积：墓地总面积为[x]平方米，其中墓穴占地面积为[x]平方米，绿化及附属设施占地面积为[x]平方米。3.墓穴规格：墓穴为[具体规格，如双穴、单穴等]，墓穴深度为[x]米，长度为[x]米，宽度为[x]米。墓穴材质为[具体材质，如石材、混凝土等]，外观设计符合[墓地管理部门规定或双方约定的设计标准]。4.附属设施：墓地配备有[附属设施清单，如墓碑、墓基、绿化植物等]。墓碑材质为[具体材质]，高度为[x]米，宽度为[x]米，正面雕刻内容为[具体雕刻内容]，背面雕刻内容为[具体雕刻内容]。墓基采用[具体工艺和材质]建造，确保墓穴稳固。绿化植物包括[列举主要植物品种]，以保证墓地环境美观。5.使用期限：乙方对该墓地享有[x]年的使用权，自本合同生效之日起计算。使用期限届满后，乙方应按照相关规定办理续期手续或交还墓地。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取墓地转让价款。有权要求乙方按照合同约定使用墓地，不得擅自改变墓地用途或进行违规建设。2.义务保证对该墓地拥有合法的处分权，确保转让行为合法有效，不存在任何权属纠纷或法律瑕疵。向乙方提供墓地的相关资料，包括但不限于墓地位置图、墓穴设计图、土地使用证明等，确保乙方对墓地情况有充分了解。协助乙方办理墓地使用的相关手续，如向墓地管理部门备案等，因办理手续所需的费用由[双方约定承担方]承担。在乙方使用期限内，负责维护墓地周边的公共设施和环境秩序，确保乙方正常使用墓地。（二）乙方权利义务1.权利有权在合同约定的使用期限内按照约定方式使用该墓地。有权要求甲方按照合同约定履行义务，保障自身合法权益。2.义务按照本合同约定向甲方支付墓地转让价款及相关费用。严格按照合同约定的用途使用墓地，不得将墓地用于合同约定以外的其他用途，不得在墓地上进行违法违规建设或破坏墓地设施。在使用墓地过程中，遵守墓地管理部门的相关规定，爱护墓地环境和设施，如造成损坏应及时修复或赔偿。如因乙方原因导致墓地出现纠纷或法律问题，由乙方承担全部责任，并负责处理相关事宜，确保甲方不受任何损失。三、转让价款及支付方式1.转让价款：乙方应向甲方支付的墓地转让价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式分期付款：合同签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付转让价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在办理完墓地使用相关手续后[x]日内，乙方向甲方支付转让价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余转让价款人民币[x]元（大写：[大写金额]），在墓地交付之日起[x]年内分[x]期支付，每期支付人民币[x]元（大写：[大写金额]），具体支付时间为每年的[具体日期]。一次性付款：乙方应在合同签订之日起[x]日内，将全部转让价款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、墓地交付1.甲方应在收到乙方支付的第一期转让价款后[x]日内，将墓地交付给乙方。交付时，双方应进行现场验收，签署《墓地交付确认书》，确认墓地的现状及附属设施情况符合本合同约定。2.交付内容包括但不限于墓地的土地、墓穴、附属设施等，甲方应确保交付的墓地无任何质量问题和权属纠纷。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付墓地，每逾期一日，应按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的转让价款，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方转让的墓地存在权属纠纷或其他法律瑕疵，导致乙方无法正常使用墓地，甲方应负责解决纠纷，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。如乙方要求解除合同，甲方应在接到乙方通知后[x]日内退还乙方已支付的全部转让价款，并按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的转让价款不予退还，并应按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变墓地用途或进行违规建设，甲方有权要求乙方限期改正；乙方逾期未改正的，甲方有权解除合同，乙方应自行拆除违规建设部分，恢复墓地原状，并按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因此给甲方或第三方造成的全部损失。3.若乙方未按照合同约定爱护墓地环境和设施，造成损坏未及时修复或赔偿，甲方有权要求乙方承担修复费用或赔偿损失；乙方拒绝承担的，甲方有权从乙方已支付的转让价款中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合