回迁指标房代理协议合同

回迁指标房代理协议合同甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有回迁指标房相关权益，乙方具备回迁指标房代理服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代理回迁指标房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.回迁指标房基本情况甲方所拥有的回迁指标房位于[具体地址]，该回迁指标房所属项目名称为[项目名称]，回迁房预计建成时间为[预计建成时间]。回迁指标房的相关权益包括但不限于获取回迁房屋的权利、参与房屋分配及后续办理房屋产权登记等相关权益。2.代理服务内容乙方接受甲方委托，负责为甲方提供回迁指标房的代理服务，具体包括但不限于：协助甲方寻找有意向购买回迁指标房的第三方买家；代表甲方与第三方买家进行洽谈、协商交易价格及交易条款；协助甲方与第三方买家签订回迁指标房转让协议；在交易过程中为甲方提供法律咨询及风险提示等服务，确保交易合法、合规、顺利进行。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供代理服务。有权了解回迁指标房代理交易的进展情况，乙方应及时向甲方通报相关信息。在乙方按照本协议约定履行义务的前提下，有权获得本协议约定的收益。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的回迁指标房相关信息，包括但不限于回迁指标的来源、房屋相关权益证明文件等资料，并保证所提供信息的合法性、真实性和有效性。若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。积极配合乙方开展代理服务工作，按照乙方要求提供必要的协助和支持，包括但不限于签署相关文件、参加交易洽谈会议等。遵守国家法律法规及本协议约定，不得擅自与第三方进行本协议约定之外的交易行为，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。按照本协议约定向乙方支付代理服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取代理服务费用。在代理服务过程中，有权根据实际情况制定合理的交易策略和方案，但应事先告知甲方并取得甲方认可。对于甲方提供的信息及资料，有权要求甲方保证其真实性、合法性和完整性，并有权拒绝接受甲方提供的不符合要求的信息及资料。2.义务按照本协议约定及相关法律法规的规定，为甲方提供专业、高效、合法的回迁指标房代理服务，尽最大努力促成回迁指标房的交易。对在代理服务过程中知悉的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。若因乙方泄露甲方信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。及时向甲方通报回迁指标房代理交易的进展情况，解答甲方提出的疑问，对交易过程中出现的问题及时提出解决方案，并根据甲方要求提供必要的法律文件和资料。在与第三方买家洽谈、协商交易事宜时，应代表甲方的利益，维护甲方的合法权益，确保交易价格及交易条款公平、合理、合法。不得与第三方买家恶意串通损害甲方利益，否则应承担由此给甲方造成的全部损失。三、代理服务费用及支付方式1.代理服务费用甲方应按照回迁指标房交易成交价格的[x]%向乙方支付代理服务费用。2.支付方式在甲方与第三方买家签订回迁指标房转让协议且收到第三方买家支付的全部交易款项后的[x]个工作日内，甲方向乙方一次性支付代理服务费用。乙方应在收到代理服务费用后的[x]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、交易流程及时间安排1.信息发布乙方在接受甲方委托后的[x]个工作日内，通过合法合规的渠道发布回迁指标房转让信息，寻找有意向的第三方买家。2.洽谈协商对于有意向的第三方买家，乙方应在[x]个工作日内与甲方沟通，并安排甲方与第三方买家进行洽谈协商。洽谈协商过程中，乙方应积极协调双方意见，争取达成一致的交易价格及交易条款。3.协议签订若甲方与第三方买家就交易价格及交易条款达成一致意见，乙方应在[x]个工作日内协助甲方与第三方买家签订回迁指标房转让协议。协议签订后，乙方应及时将协议副本提交给甲方留存。4.款项支付与交割第三方买家应按照回迁指标房转让协议约定的时间和方式向甲方支付全部交易款项。甲方在收到全部交易款项后的[x]个工作日内，协助乙方完成相关权益的交割手续，并按照本协议约定向乙方支付代理服务费用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付代理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成代理服务对应的费用及违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自与第三方进行本协议约定之外的交易行为，导致乙方无法完成代理服务或遭受损失的，甲方应按照乙方已完成的代理服务工作支付相应费用，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及可得利益损失等。若甲方提供虚假信息或资料，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方为处理该事项所支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定提供代理服务或未履行相关义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失及可得利益损失等。乙方应按照甲方要求及时采取补救措施，若乙方未能及时采取补救措施或采取的补救措施无效，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的代理服务费用，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方泄露甲方商业秘密、个人隐私等信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方为处理该事项所支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。乙方应立即采取措施消除影响，并采取必要措施防止损失进一步扩大。若乙方与第三方买家恶意串通损害甲方利益，乙方应向甲方返还已收取的代理服务费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及可得利益损失等。同时，乙方应承担相应的法律责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除协议方应承担相应的赔偿责任。2.不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理期限内，双方应协商恢复本协议的履行；若因不可抗力事件导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应根据不可抗力事件对协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议