大型商场承包合同协议

大型商场承包合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[商场具体地址]的大型商场（以下简称"该商场"），乙方具备承包经营该商场的能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承包经营甲方商场事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商场范围甲方将该商场的整体经营权承包给乙方，包括但不限于商场内的所有店铺、公共区域（如走廊、电梯、卫生间等）、停车场等附属设施。商场建筑面积为[x]平方米，共[x]层，各楼层的具体布局和功能分布见附件一。2.经营内容乙方有权在承包期限内，根据商场的定位和市场需求，自主决定商场的经营业态和商品种类，但应符合法律法规及商业道德规范。乙方应保证商场内的经营活动合法、有序进行，不得从事违法违规、损害消费者权益或破坏商场形象的经营行为。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。承包期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[x]年。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方对商场的承包经营活动，确保乙方的经营行为符合法律法规及本合同约定。有权按照本合同约定收取承包费用及其他相关费用。对商场的重大改造、装修等事项有知情权和建议权。2.义务向乙方提供商场的相关产权证明、消防验收证明等合法经营所需的文件和资料。协助乙方办理商场经营过程中所需的各类证照和手续，相关费用由乙方承担。负责商场的主体结构、公共设施设备（如电梯、中央空调等）的维修和保养，但因乙方使用不当或故意损坏造成的除外。保证商场周边环境的安全和秩序，为乙方的经营活动提供必要的支持和保障。（二）乙方权利义务1.权利在承包期限内，享有对商场的独立经营权，有权自主制定经营策略、调整商品价格和促销活动等。有权要求甲方按照本合同约定提供相关协助和支持。对商场的经营收益享有所有权，但应按照本合同约定向甲方支付承包费用及其他费用。2.义务按照本合同约定的用途和方式使用商场，不得擅自改变商场的结构和用途。按时足额向甲方支付承包费用及其他相关费用，具体费用标准和支付方式见本合同附件二。负责商场内店铺的招商、租赁管理工作，与租户签订租赁合同，并按照法律法规和合同约定履行相关管理职责。承担商场日常经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资等。保证商场内的消防安全设施完好有效，按照规定配备消防器材，定期组织员工进行消防安全培训和演练，确保商场经营活动符合消防安全要求。负责商场的环境卫生管理，保持商场内整洁、卫生，营造良好的购物环境。遵守国家法律法规和地方政府的相关规定，诚信经营，维护商场的良好形象和声誉。在承包期限届满或本合同提前解除后，按照本合同约定将商场及相关设施设备完好无损地交还甲方。四、承包费用及支付方式1.承包费用乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币[x]元。该费用为固定金额，不因市场行情变化等因素而调整。2.支付方式乙方应在每年的[支付日期]前，将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到承包费用后的[x]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。五、保证金1.乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付保证金人民币[x]元。2.保证金用于保证乙方履行本合同约定的各项义务，如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除相应的保证金作为违约金。在承包期限届满或本合同提前解除且乙方履行完所有义务后，甲方应将剩余的保证金无息退还给乙方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付承包费用及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应支付拖欠的费用及违约金。若乙方擅自改变商场的结构和用途，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并承担因此产生的一切费用。若乙方逾期未恢复原状，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本合同约定履行其他义务，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.违约赔偿范围违约方应赔偿对方因违约行为而遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失、律师费、诉讼费等为实现债权而支付的合理费用。七、合同的变更、解除与终止1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权提前解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或解除本合同。3.合同终止承包期限届满，本合同自动终止。本合同因解除等原因终止后，双方应按照本合同约定进行清算和交接。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：__________________