大型物业出售转让合同协议

大型物业出售转让合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处大型物业，现欲将其出售转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、物业基本情况1.物业位置：该大型物业位于[具体地址]，其四至为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.土地性质：[土地性质，如出让、划拨等]，土地面积为[x]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。3.建筑面积：物业总建筑面积为[x]平方米，其中地上建筑面积为[x]平方米，地下建筑面积为[x]平方米。4.物业用途：[具体用途，如商业、住宅、办公等]5.配套设施：该物业配套设施包括但不限于[详细列举配套设施，如停车场、电梯、消防设施、供水供电系统等]二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该大型物业的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含物业本身及相关配套设施的全部价值，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲方应将物业相关资料交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。尾款：剩余款项人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在物业产权过户手续办理完毕之日起[x]个工作日内支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让价款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证所转让的物业产权清晰，无任何权属纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制转让等情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。向乙方提供与物业相关的全部真实、有效的资料，包括但不限于产权证书、土地使用证、规划许可证、建设工程许可证、竣工验收报告等，并协助乙方办理物业转让的相关手续，包括但不限于产权过户登记、物业交接等手续。办理手续所需的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在物业交付前，负责处理与物业相关的所有遗留问题，如水电费、物业费、租金等，并确保物业处于正常使用状态。按照合同约定的时间和条件向乙方交付物业。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定提供物业相关资料，并协助办理物业转让手续。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方按照合同约定交付物业。在物业交付后，有权对物业进行占有、使用和处分，但应遵守法律法规及本合同的约定。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。接受甲方交付的物业相关资料，并对资料的真实性、完整性负责。在办理物业转让手续过程中，积极配合甲方提供相关资料和办理各项手续，承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。在物业交付后，按照法律法规及本合同的约定使用物业，不得擅自改变物业用途或进行违法违规活动。四、物业交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后[x]个工作日内将物业交付给乙方。2.交付标准：物业应按照现状交付，包括但不限于建筑物结构完整、配套设施正常运行、水电气等供应正常等。甲方应确保交付的物业符合本合同约定的基本情况。3.交付手续：双方应在物业交付现场进行交接，并签署物业交接清单。交接清单应详细记录物业的各项情况，包括但不限于房屋及附属设施设备的数量、状态、使用情况等。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订之日起[x]个工作日内共同向相关部门申请办理物业产权过户手续。2.过户费用：办理物业产权过户手续所需的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。3.协助义务：甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。如因甲方原因导致产权过户手续延误或无法办理，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付物业，每逾期一日，应按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方所转让的物业存在权属纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得物业产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的转让价款、利息、违约金、因纠纷产生的诉讼费、律师费等。若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，没收定金，并要求乙方按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变物业用途或进行违法违规活动，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定配合甲方办理物业转让手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议