地皮出租仓库合同协议VIP

地皮出租仓库合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一块地皮，并拟在该地块上建设仓库用于出租，乙方有意承租该仓库。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方地皮上的仓库事宜，经协商一致，达成如下协议：一、标的物具体描述1.仓库位置：甲方出租给乙方的仓库位于[具体地址]，该地块地号为[地号]，土地面积为[x]平方米。2.仓库规模：仓库建筑面积为[x]平方米，仓库为[具体结构，如钢结构、混凝土结构等]，仓库内部空间高度为[x]米，具备良好的通风、采光条件。3.配套设施：仓库配备有[列举配套设施，如消防设施、水电设施、装卸平台等]，以满足乙方正常使用仓库的需求。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还仓库。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租条件有变化，应提前[x]天书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的仓库租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金每[支付周期，如年、半年、季度等]调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式：乙方应在[支付日期]前，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且仓库及配套设施完好无损，甲方应在乙方交还仓库后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对仓库的使用情况进行监督检查。如乙方违反本合同约定，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证仓库及配套设施符合安全使用标准，并在租赁期间负责对仓库及配套设施进行维修、保养，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付仓库。协助乙方办理与仓库使用相关的手续，如消防备案、工商登记等（如需）。不得干涉乙方在合同约定范围内对仓库的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用仓库及配套设施。在租赁期间，有权对仓库进行合理的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应恢复仓库原状，如乙方不恢复或恢复不符合要求，甲方有权扣除相应费用。如甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用仓库，乙方有权要求甲方采取补救措施或解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。合理使用仓库及配套设施，不得擅自改变仓库用途，不得将仓库转租、转借他人。如需转租，必须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。负责仓库内部的卫生清洁及安全保卫工作，承担因乙方原因导致的仓库及配套设施损坏的赔偿责任。在租赁期间，如因乙方原因发生火灾、盗窃等安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。租赁期满或合同解除后，及时交还仓库及配套设施，并保证仓库及配套设施完好无损。五、仓库的使用与维护1.乙方应按照仓库的设计用途合理使用仓库，不得擅自改变仓库结构或用途。如需对仓库进行改造或增设其他设施，必须事先征得甲方书面同意。2.乙方应负责仓库内部的日常清洁卫生工作，保持仓库整洁。3.在租赁期间，甲方应定期对仓库及配套设施进行检查和维护，确保其正常运行。如发现问题，应及时通知甲方进行维修。4.因不可抗力或政府行为等原因导致仓库及配套设施损坏或无法正常使用的，双方互不承担责任。但甲方应及时采取措施进行修复或处理，以减少乙方的损失。六、水电费及其他费用1.租赁期间，乙方使用仓库产生的水电费、物业费等费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式缴纳。2.乙方应按时缴纳各项费用，如逾期未缴纳，每逾期一日，应按照欠费金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，因此造成的一切损失由乙方自行承担。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付仓库，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金，每逾期一日，应按照欠费金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变仓库用途、转租、转借他人或未经甲方书面同意对仓库进行改造、增设其他设施，甲方有权解除合同，并要求乙方立即恢复原状，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本合同约定的期限交还仓库，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回仓库，并有权要求乙方赔偿因此遭受的损失。5.若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担责任。3.若乙方逾期支付租金或押金超过[x]日，或擅自改变仓库用途、转租、转借他人等严重违反本合同约定的行为，甲方有权解除合同。4.若甲方未按照本合同约定交付仓库或未履行维修、保养义务等严重违反本合同约定的行为，乙方有权解除合同。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效