场地流转合同协议

场地流转合同协议甲方（流转方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承接方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[场地详细地址]的场地（以下简称"该场地"），乙方有意流转该场地用于[乙方使用目的]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、场地基本情况1.场地位置：该场地位于[场地详细地址]，其四至为东至[东边界相邻情况]，南至[南边界相邻情况]，西至[西边界相邻情况]，北至[北边界相邻情况]。2.场地面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该场地面积为[x]平方米（大写：[大写面积表述]）。3.场地用途：该场地目前用途为[现有用途]，乙方承诺流转后将用于[乙方计划使用用途]，未经甲方书面同意，不得擅自改变场地用途。4.场地现状：甲方应确保场地在流转时的现状符合其提供的相关信息，场地地上附着物包括但不限于[详细列举地上附着物情况，如建筑物、树木等]，地下设施包括但不限于[详细列举地下设施情况，如给排水管道、电力线路等]。二、流转期限1.本合同场地流转期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.流转期限届满前，乙方如需继续流转该场地，应在届满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先流转权。若乙方未在规定时间内通知甲方，视为放弃优先流转权，甲方有权另行流转该场地。三、流转费用及支付方式1.流转费用：乙方应向甲方支付的场地流转费用为每年人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。此费用为固定价格，不因任何因素调整，但本合同另有约定除外。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付流转费用：第一年的流转费用应在本合同签订之日起[x]日内一次性支付给甲方。自第二年起，乙方应在每年的[具体支付日期]前向甲方支付当年的流转费用。3.支付账户：甲方指定以下账户为流转费用收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应将流转费用支付至上述指定账户，如因乙方未按照约定支付至指定账户而产生的一切后果由乙方自行承担。甲方如需变更收款账户，应提前[x]日书面通知乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取场地流转费用。有权监督乙方对场地的使用情况，如发现乙方擅自改变场地用途或违反本合同约定使用场地，有权要求乙方限期整改，整改仍不符合要求的，有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。有权在流转期限内，根据法律法规及政策规定，配合相关部门对场地进行必要的检查、征收等工作，但应提前通知乙方，并协助乙方做好相关应对措施。2.义务保证对该场地拥有合法的流转权利，确保场地不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因场地权利问题给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间和条件，向乙方交付场地及相关附属设施、设备，并确保其正常使用功能。协助乙方办理与场地流转相关的手续，如涉及审批、备案等事项，提供必要的文件和证明材料。在场地流转期限内，未经乙方书面同意，不得干扰乙方正常使用场地，不得擅自收回场地或部分场地。负责处理场地流转前已存在的与场地相关的债权债务关系，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权在本合同约定的流转期限内，按照约定用途合法使用场地及相关附属设施、设备。经甲方书面同意后，有权对场地进行必要的改造、装修或建设，但应符合法律法规及相关规划要求，并承担相应费用。流转期限届满或本合同提前解除时，乙方应按照甲方要求恢复场地原状或经双方协商对添附物进行处理。在流转期限内，如遇场地被征收、征用等情况，有权获得相应的补偿款中与乙方投入相关的部分（如有），并有权要求甲方协助办理相关补偿手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付场地流转费用。按照约定用途使用场地，不得擅自改变场地用途，不得将场地转租、转借他人。如需部分或全部转租场地，必须提前[x]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。转租期间，乙方应继续履行本合同约定的义务，如因转租行为给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。合理使用场地及相关附属设施、设备，定期进行维护、保养，确保其正常运行和使用安全。如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。在场地流转期限届满或本合同提前解除后，及时将场地及相关附属设施、设备完好无损地交还甲方，并清理场地内的物品。遵守国家法律法规及当地政府关于场地使用的相关规定，依法依规经营，不得从事违法违规活动。如因乙方违法违规行为导致甲方遭受损失的，应承担全部赔偿责任。负责处理场地流转期间因乙方经营活动产生的债权债务关系，如因乙方原因导致甲方承担连带责任的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、场地交付与接收1.交付时间：甲方应在本合同签订后[x]日内将场地及相关附属设施、设备交付给乙方。2.交付内容：交付时，甲方应向乙方提供场地的产权证明、相关审批文件、场地现状说明等资料，并确保场地内的建筑物、附着物、地下设施等符合本合同约定的交付条件。双方应共同对场地及附属设施、设备进行现场查验，制作交付清单，双方签字确认。3.接收确认：乙方应在收到场地及相关附属设施、设备后[x]日内进行验收，并向甲方出具书面接收确认书。如乙方在验收过程中发现场地及附属设施、设备存在不符合本合同约定的情况，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后[x]日内进行整改，直至符合交付条件。因甲方整改导致交付时间延迟的，流转期限相应顺延。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付场地，每逾期一日，应按照当年流转费用的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的流转费用，同时按照当年流转费用的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期交付场地给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方违反本合同约定，擅自收回场地或部分场地，应按照收回部分场地对应流转费用的[x]倍向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未履行本合同约定的其他义务，导致乙方无法正常使用场地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付流转费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的流转费用及违约金，同时乙方应按照当年流转费用的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变场地用途，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方在规定期限内未整改到位，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还场地，乙方已支付的流转费用不予退还，同时乙方应按照当年流转费用的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方改变场地用途给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意擅自转租场地，甲方有权解除本合同，乙方已支付的流转费用不予退还，同时乙方应按照当年流转费用的[x%]向甲方支付违约金。甲方有权要求次承租人限期腾退场地，如因次承租人原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未履行本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、合同变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因上述原因导致合同解除的，双方应按照实际使用场地的时间结算流转费用，多退少补。在场地流转期限内，如因国家建设需要征收、征用该场地，本合同自动解除，双方应按照国家相关规定办理征收、征用手续。征收、征用补偿款按照法律法规规定分配，双方互不承担违约责任。八、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外