大型足浴店出租合同协议

大型足浴店出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处大型足浴店，愿意将其出租给乙方经营使用，乙方有意承租该足浴店。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将大型足浴店出租给乙方事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁标的物：甲方将位于[具体地址]的大型足浴店出租给乙方，该足浴店建筑面积为[x]平方米，店内设施设备包括但不限于：[详细列举店内的主要设施设备，如按摩床、泡脚桶、热水器、空调、音响设备等]。2.经营范围：乙方租赁该足浴店后，经营项目仅限于足浴、按摩、保健等相关服务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元。租金应根据市场行情及周边类似物业的租金水平，每[x]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方有违法违规或违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同。租赁期间，如因政府规划、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，且不承担任何违约责任。2.义务应保证租赁物的合法性及安全性，确保乙方能够正常经营使用。负责对租赁物的主体结构及主要设施设备进行定期检查和维护，确保其处于正常使用状态。如因甲方原因导致租赁物出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理相关经营证照，提供必要的证明文件和资料。在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方经营场所干扰乙方正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期内按照本合同约定自主经营足浴店，享有经营收益。在租赁期间，如因甲方原因导致租赁物无法正常使用或给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方采取措施予以解决或赔偿损失。有权根据经营需要对租赁物进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求恢复租赁物原状，如乙方不恢复或恢复不符合要求的，甲方有权扣除相应的押金作为恢复费用。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。应合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。负责租赁物的日常维护和保养，保证店内设施设备的正常使用。如因乙方使用不当或保管不善导致设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。按照国家相关规定做好消防安全、卫生防疫等工作，配备必要的消防器材和卫生设施，确保经营场所符合安全、卫生标准。如因乙方原因导致发生安全事故或卫生问题，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁物转租、转借他人使用，不得擅自改变租赁物的用途或结构。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将租赁物及附属设施设备完好无损地交还甲方，并结清所有费用。五、违约责任1.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.如乙方未按照本合同约定履行义务，逾期支付租金、押金或擅自改变经营范围、转租、转借租赁物等，乙方应按照本合同约定承担违约责任，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本合同约定提前解除合同，应提前[x]日书面通知对方，并按照合同未履行部分租金总额的[x%]向对方支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。4.租赁期间，如因不可抗力因素导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力