场地承包经营合同协议

场地承包经营合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有特定场地，乙方有意承包该场地进行经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下场地承包经营合同协议：一、场地基本情况1.场地位置：该场地位于[详细地址]，具体位置见附件一（场地位置示意图）。2.场地面积：场地总面积为[x]平方米，其中建筑物面积为[x]平方米，场地空地面积为[x]平方米。3.场地用途：该场地主要用于[具体经营项目，如餐饮、娱乐、仓储等]经营活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、承包期限1.本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.承包期满，乙方应在期满后[x]日内将场地及附属设施完好无损地交还甲方。如乙方有意继续承包，应在期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订承包合同。三、承包费用及支付方式1.承包费用：乙方每年应向甲方支付承包费用人民币[x]元。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付第一年承包费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元。剩余承包费用按年度支付，乙方应在每年[具体日期]前，向甲方支付当年承包费用人民币[x]元。3.费用调整：在承包期内，如遇市场行情发生重大变化或其他不可抗力因素，导致场地使用成本大幅增加，双方可协商调整承包费用。调整幅度由双方根据实际情况另行商定，并签订补充协议。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取承包费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，提出整改意见，乙方应积极配合。如乙方违反本合同约定或法律法规规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务：保证场地具有合法的使用权，并向乙方提供场地的相关产权证明或使用证明文件。负责协调场地周边关系，确保乙方在承包期内能够正常经营。按照本合同约定，向乙方提供场地及附属设施，并确保其处于正常使用状态。在承包期内，甲方应负责对场地的主体结构进行维修保养，但因乙方使用不当或人为损坏的除外。甲方应在乙方提出合理需求后，协助乙方办理与场地经营相关的审批手续，费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利：在承包期内，有权按照本合同约定自主经营场地，但不得从事违法违规经营活动。有权要求甲方按照本合同约定提供场地及附属设施，并在场地出现问题时，要求甲方及时维修。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务：按照本合同约定按时足额支付承包费用及其他应付款项。合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得利用场地从事任何违法犯罪活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。负责场地的日常维护保养工作，包括但不限于场地内的水电设施、消防设施、卫生设施等，确保其正常运行。因乙方维护保养不当导致的安全事故或其他损失，由乙方承担全部责任。在承包期内，乙方应爱护场地及附属设施，不得擅自拆除、改建、扩建场地及附属设施。如因经营需要确需进行改造的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造费用由乙方自行承担，改造后的设施归甲方所有。乙方应按照环保要求经营，采取有效措施减少环境污染。如因乙方经营活动造成环境污染，乙方应承担相应的法律责任及治理费用。乙方应自行负责场地内的安全保卫工作，配备必要的安全防范设施，确保场地及人员安全。如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。五、场地交付与返还1.场地交付：甲方应在本合同签订之日起[x]日内，将场地及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对场地及附属设施的现状进行确认，并签署交接清单。2.场地返还：承包期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将场地及附属设施完好无损地返还给甲方。乙方返还的场地及附属设施应符合正常使用状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供场地或附属设施，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应按照承包费用总额的[x]%向甲方支付赔偿金。3.若乙方擅自改变场地用途或未经甲方书面同意擅自拆除、改建、扩建场地及附属设施的，甲方有权解除本合同，乙方应立即恢复场地原状，并按照承包费用总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方利用场地从事违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，乙方应承担相应的法律责任，并按照承包费用总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.若乙方未按照本合同约定在承包期满或合同解除后将场地及附属设施完好无损地返还给甲方，每逾期一日，应按照承包费用总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应负责修复或赔偿场地及附属设施的损坏部分，直至达到交付时的状态。6.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________