大型仓储租赁合同协议

大型仓储租赁合同协议甲方（出租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有大型仓储设施及相关场地，乙方因经营需要，有意租赁甲方的仓储空间。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方仓储事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.仓储场地位置甲方将位于[具体地址]，面积为[x]平方米的大型仓储场地（以下简称"该仓储"）出租给乙方使用。该仓储场地的具体位置、范围以双方现场确认并附图为准。2.仓储设施该仓储配备有以下设施：货架：总层数为[x]层，每层承载能力为[x]吨，可供乙方存放货物使用。装卸设备：配备[具体型号]叉车[x]辆，用于货物的装卸作业。消防设施：安装有火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、灭火器等消防设备，以确保仓储安全。照明系统：仓储内安装有充足的照明灯具，保证货物存储区域光线良好。3.仓储服务内容甲方负责提供仓储场地及上述设施的日常维护、保养和管理，确保其正常运行。甲方为乙方提供货物的出入库登记服务，记录货物的进出时间、数量、规格等信息。甲方在仓储场地内配备专人负责安全保卫工作，确保乙方货物的安全。二、租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方未在规定时间内通知甲方，则视为乙方不再续租。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金包含仓储场地使用费、设施设备使用费、仓储服务费等所有费用，但不包括乙方在仓储期间产生的水电费、物业费等其他费用。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如：每月/每季度/每半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付该周期的租金。甲方应在收到租金后[x]个工作日内为乙方开具合法有效的发票。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。押金主要用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方的货物存储情况进行监督检查，确保乙方遵守本合同约定及相关法律法规的规定。在租赁期间，如乙方出现违约行为，甲方有权按照本合同约定追究乙方的违约责任。2.义务甲方应按照本合同约定将租赁标的物及相关设施设备交付给乙方使用，并保证其符合正常使用要求。甲方应负责仓储场地及设施设备的日常维护、保养和管理，确保其正常运行。如因甲方原因导致设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或更换，并承担相应的损失。甲方应按照本合同约定为乙方提供货物的出入库登记服务及安全保卫工作，确保乙方货物的安全。如因甲方原因导致乙方货物丢失、损坏的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应协助乙方办理与仓储相关的手续，如货物运输车辆的出入证办理等。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁标的物及相关设施设备。乙方有权要求甲方按照本合同约定提供仓储服务。在租赁期间，如甲方出现违约行为，乙方有权按照本合同约定追究甲方的违约责任。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用租赁标的物及相关设施设备，不得擅自改变其用途或进行损坏。如因乙方原因导致设施设备出现故障或损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。乙方应遵守国家法律法规及本合同约定，合法存储货物。乙方存储的货物应符合国家相关质量标准和环保要求，不得存储违禁物品或危险化学品。如因乙方存储货物违反法律法规规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应配合甲方的安全管理工作，遵守甲方制定的安全管理制度。在货物出入库过程中，乙方应按照甲方的要求进行操作，确保装卸作业安全。如因乙方原因导致安全事故发生的，乙方应承担全部责任。乙方应在租赁期满或合同解除后，按照甲方要求及时清理仓储场地内的货物，并将租赁标的物及相关设施设备完好无损地返还给甲方。五、货物存储及管理1.货物存储要求乙方应按照货物的性质、种类、规格等进行分类存储，并合理安排货物的堆放位置，确保货物存储安全、整齐、有序。乙方不得在仓储场地内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品，如因特殊情况需要存储危险物品的，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可存储。同时，乙方应采取相应的安全防护措施，确保危险物品存储安全。2.货物出入库管理乙方应提前向甲方提交货物出入库计划，明确货物的出入库时间、数量、规格等信息。甲方应根据乙方的出入库计划，合理安排装卸作业时间和人员。货物出入库时，乙方应安排专人负责核对货物的数量、规格等信息，并在甲方的出入库登记本上签字确认。如发现货物数量不符、损坏等情况，乙方应及时与甲方沟通解决。乙方应确保货物出入库过程中的装卸作业安全，避免因装卸不当导致货物损坏或人员伤亡。如因乙方原因导致装卸作业安全事故发生的，乙方应承担全部责任。3.库存管理乙方应定期对库存货物进行盘点，确保账实相符。如发现库存货物数量不符、损坏等情况，乙方应及时查找原因并采取相应的措施进行处理。同时，乙方应将库存盘点情况定期向甲方报告。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定将租赁标的物及相关设施设备交付给乙方使用，或交付的租赁标的物及设施设备不符合正常使用要求的，甲方应承担违约责任。乙方有权要求甲方限期整改或解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时按照合同租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。如甲方未按照本合同约定履行设施设备的维护、保养和管理义务，导致设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或更换，并承担相应的损失。如因设施设备故障或损坏给乙方造成货物损失的，甲方应承担全部赔偿责任。同时，乙方有权要求甲方按照合同租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定为乙方提供货物的出入库登记服务及安全保卫工作，导致乙方货物丢失、损坏的，甲方应承担全部赔偿责任。同时，乙方有权要求甲方按照合同租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定，擅自解除合同的，甲方应按照合同租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并返还乙方已支付的租金及押金。如因甲方擅自解除合同给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方腾空仓储场地，同时乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。如乙方擅自改变租赁标的物的用途或进行损坏的，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒绝恢复原状或赔偿损失的，甲方有权扣除乙方的押金，并要求乙方按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方改变租赁标的物用途或损坏行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。如乙方存储的货物违反法律法规规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除合同，并要求乙方腾空仓储场地，乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定配合甲方的安全管理工作，导致安全事故发生的，乙方应承担全部责任。如因安全事故给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。同时，甲方有权解除合同，并要求乙方腾空仓储场地，乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方未在租赁期满或合同解除后，按照甲方要求及时清理仓储场地内的货物，并将租赁标的物及相关设施设备完好无损地返还给甲方的，每逾期一日，乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订