大院子改造工程合同协议

大院子改造工程合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处大院子，希望对其进行改造，乙方具备相关改造工程的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就大院子改造工程事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：大院子改造工程2.工程地点：甲方所有的大院子所在地（详细地址：__________________）3.工程范围：整体规划：对大院子进行全面规划设计，包括但不限于功能分区（如休闲区、种植区、停车区等）、景观布局、道路铺设等。建筑工程：拆除院子内原有部分非承重墙及附属设施；新建或改造围墙、大门；对院子地面进行硬化、绿化处理，铺设草坪、种植花卉树木等。水电工程：重新铺设院子内的水电线路，包括安装照明灯具、插座、水龙头等水电设施，并确保其符合安全规范。其他工程：根据甲方需求，可能包括但不限于搭建遮阳棚、安装户外休闲家具等其他相关改造工程。4.工程期限：本工程预计开工日期为______年______月______日，预计竣工日期为______年______月______日，总工期为______天。实际开工日期以甲方书面通知为准，但总工期不变。如遇不可抗力或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担相应责任。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对工程进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和要求进行施工，如乙方未达到约定标准，甲方有权要求乙方整改或返工。有权知晓工程所需材料、设备的采购情况，并对不符合要求的材料、设备提出更换意见。2.义务：向乙方提供大院子的相关资料，包括但不限于土地权属证明、院子原始布局图等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理工程所需的相关审批手续，如涉及政府部门的许可、备案等，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款项。负责协调工程施工过程中与周边邻居等相关方的关系，确保施工顺利进行。如因甲方协调不力导致施工受阻，甲方应承担相应责任。在工程竣工后，按照合同约定及时组织验收。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。有权根据工程实际情况，在确保工程质量和符合合同要求的前提下，对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方书面同意。2.义务：具备完成本工程所需的合法资质证书和营业执照，并向甲方提供相关证明文件。按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定的工程范围、质量标准、施工工艺等进行施工，确保工程质量达到合格标准。在施工过程中，应严格遵守安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。负责工程所需材料、设备的采购、运输、保管及安装调试等工作。所采购的材料、设备应符合国家质量标准和合同约定的品牌、规格、型号等要求，并向甲方提供质量合格证明文件。编制详细的施工进度计划，并提交给甲方审核。按照施工进度计划组织施工，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的______%向甲方支付违约金；如延误超过______天，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的全部款项，并按照合同总金额的______%向甲方支付违约金。在施工过程中，应妥善保管施工现场的财物，如有损坏或丢失，应负责赔偿。负责施工现场的环境卫生管理，施工结束后及时清理现场。工程竣工后，负责整理工程资料，向甲方提交竣工报告，并配合甲方进行验收。如验收不合格，乙方应负责无偿整改，直至达到合格标准。整改期间所产生的费用由乙方自行承担，且工期不顺延。三、工程款项及支付方式（一）工程款项本工程合同总金额为人民币______元（大写：______元整）。此价格为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，合同总价不再调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后______个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。2.进度款：工程进度达到______%时，甲方向乙方支付合同总金额的______%作为进度款，即人民币______元（大写：______元整）。乙方应在申请进度款前向甲方提交已完工程量报告及付款申请，经甲方审核确认后支付。3.竣工款：工程竣工并经甲方验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的______%作为竣工款，即人民币______元（大写：______元整）。乙方应在工程竣工后提交竣工结算报告及相关资料，经甲方审核完毕后支付。4.质保金：合同总金额的______%作为质保金，即人民币______元（大写：______元整）。质保期为自工程竣工验收合格之日起______年。质保期届满后，如无质量问题，甲方在______个工作日内无息返还质保金给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收（一）工程质量标准本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格等级。乙方应严格按照设计图纸、施工规范及合同约定进行施工，确保工程质量。（二）验收程序1.乙方自检：工程竣工后，乙方应首先进行自检。自检合格后，向甲方提交工程竣工报告及相关资料，申请甲方验收。2.甲方验收：甲方收到乙方的验收申请后，应在______个工作日内组织相关人员对工程进行验收。验收内容包括工程质量、工程范围、施工工艺、材料设备等是否符合合同约定。如验收合格，双方签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至达到合格标准，并承担整改费用及相应延误责任。整改完成后，乙方应重新提交验收申请，甲方再次组织验收。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权暂停施工，因此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.若甲方因自身原因导致工程变更或增加额外工作内容，应承担由此增加的费用，并相应延长工期。3.若甲方未按照合同约定协助乙方办理相关审批手续，导致工程延误或无法正常施工，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的工程范围、质量标准、施工工艺等进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。如因返工整改造成工程延误，乙方应按照本合同约定承担违约责任。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的时间完成工程施工，每延误一天，应按照合同总金额的______%向甲方支付违约金。如延误超过______天，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的全部款项，并按照合同总金额的______%向甲方支付违约金。3.若乙方所采购的材料、设备不符合合同约定的质量要求，甲方有权要求乙方更换合格的材料、设备，并承担因此产生的费用及工期延误责任。如因乙方使用不合格材料、设备给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的全部款项，并按照合同总金额的______%向甲方支付违约金。5.若乙方违反施工现场安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，