场地合租协议合同模板

场地合租协议合同模板甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方经友好协商，决定就场地合租事宜达成如下协议，以资共同遵守。一、合租场地基本情况1.场地位置：位于[场地详细地址]，场地具体范围为[详细描述场地边界及四至情况]。2.场地面积：总建筑面积为[x]平方米，其中甲方使用面积为[x]平方米，乙方使用面积为[x]平方米。（可根据实际情况详细划分各自使用区域）3.场地用途：该场地仅用于[约定的合租用途，如商业办公、仓储等]，未经双方书面同意，任何一方不得擅自改变场地用途。二、租赁期限1.起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。2.续租：租赁期满，如乙方有意续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若双方达成续租协议，则另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：甲方应承担的租金为每月人民币[甲方租金金额]元，乙方应承担的租金为每月人民币[乙方租金金额]元。租金总计为每月人民币[总租金金额]元。2.租金调整：租金每[租金调整周期，如一年]调整一次，调整幅度根据市场行情及场地实际情况协商确定。3.支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内提供正式发票。四、保证金1.保证金金额：乙方应向甲方支付场地租赁保证金人民币[保证金金额]元。2.保证金用途：保证金用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应保证金；如乙方在租赁期满或合同解除后无违约行为，甲方应在[退还保证金期限]内将保证金无息退还乙方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及保证金。对场地的使用情况进行监督检查。在乙方违反本合同约定时，有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于解除合同、扣除保证金等。2.义务保证场地具备合法出租条件，无权利瑕疵，并向乙方提供场地相关证明文件。负责场地的主体结构维修，确保场地安全使用。对于非因乙方原因造成的场地损坏，应及时进行维修。协助乙方办理与场地使用相关的手续（如有需要），提供必要的协助和便利。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定使用场地。在租赁期间，对其使用范围内的场地享有自主经营权（但不得违反法律法规及本合同约定）。在同等条件下，享有优先购买权（如甲方出售场地）。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及保证金。合理使用场地，不得擅自改变场地结构和用途，不得损坏场地及附属设施。因乙方使用不当造成场地损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及场地所在区域的物业管理规定，做好场地内的安全、卫生等工作，不得从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将场地转租给第三方。如需与第三方合租部分场地，须提前通知甲方并经甲方书面同意，且合租方应与乙方共同对甲方承担连带责任。六、场地使用与管理1.共用区域：场地内的共用通道、楼梯、电梯、卫生间、消防设施等共用区域，由甲乙双方共同使用和维护。双方应按照公平合理的原则分担共用区域的费用（如水电费、物业费等），具体分担方式另行协商确定。2.设施设备：甲乙双方应共同爱护场地内的设施设备，如有损坏应及时通知对方，并按照本合同约定进行维修或赔偿。对于大型设施设备的维修和更换，双方应协商确定费用分担方式。3.物业管理：场地由[物业管理公司名称]提供物业管理服务，甲乙双方应遵守物业管理公司的相关规定，按时缴纳物业管理费用。物业管理公司应履行其职责，保障场地的正常使用和安全秩序。七、装修与改建1.装修限制：乙方如需对其使用范围内的场地进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修方案应符合国家法律法规及物业管理规定，不得影响场地整体结构和安全。2.装修费用：乙方自行承担装修费用。装修过程中产生的垃圾应及时清理，不得影响场地环境卫生。3.改建规定：未经甲方书面同意，乙方不得对场地进行改建、扩建或拆除。如乙方确需进行改建，应按照相关法律法规办理审批手续，并承担由此产生的一切费用。改建后的场地所有权归甲方所有，租赁期满或合同解除后，乙方应将改建后的场地恢复原状。八、合同的解除与终止1.合同解除：经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致场地无法正常使用，本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同。2.合同终止：租赁期满，本合同自然终止。合同解除或终止后，双方应按照本合同约定办理场地交接手续。乙方应在合同解除或终止后[x]日内腾空场地，将场地及附属设施设备完好无损地交还甲方。九、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定提供场地或场地存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用场地的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金及保证金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未及时履行维修义务，影响乙方正常使用场地的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并承担乙方因此遭受的合理损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或保证金，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付违约金比例]向甲方支付违约金；逾期超过[逾期支付宽限期]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应补足欠付的租金及违约金。若乙方擅自改变场地用途、转租场地或损坏场地及附属设施设备，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此遭受的损失；乙方已支付的保证金不予退还。若乙方未在合同解除或终止后按时腾空场地并交还甲方，每逾期一日，应按照场地租金标准的[逾期交还场地违约金比例]向甲方支付违约金；乙方还应承担甲方因场地逾期交还而遭受的其他损失。十、争议解决1.协商解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。2.诉讼解决：若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.通知与送达：本合同履行过程中，双方的通知应按照本合同首部填写的地址及联系方式送达对方。如一方地址或联系方式发生变更，应及时书面通知对方；否则，因未及时通知导致的通知无法送达等后果由变更方自行承担。2.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.附件效力：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充