城市购房合同协议

城市购房合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如装修情况、水电燃气设施、门窗等]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记的所有权人为[甲方姓名]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况等信息。保证该房屋交付时符合国家规定的居住使用标准，不存在质量问题影响乙方正常使用。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照国家规定承担应由甲方缴纳的税费。在合同约定的交付期限内，将房屋及其附属设施、相关资料等交付给乙方。交付的房屋应保持原有装修、设施设备完好无损（自然损耗除外）。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和期限，要求甲方交付房屋并办理产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。对甲方提供的房屋信息进行核实，如因乙方自身原因未及时核实导致的风险由乙方自行承担。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋及其附属设施进行验收。如发现问题应及时向甲方提出书面异议。协助甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照国家规定承担应由乙方缴纳的税费。三、购房款项及支付方式1.购房款项总额乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；如甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，乙方应将首付款支付凭证提供给甲方。贷款支付：乙方选择向银行申请贷款支付剩余购房款，乙方应在签订本合同后[具体日期]内，向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方自身原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后的[具体日期]内，以现金或转账方式补足购房款差额。如乙方未能在规定时间内补足差额，视为乙方违约，应按照本合同约定承担违约责任。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且乙方取得房屋产权证书后，乙方应按照贷款银行的要求，将剩余购房款一次性支付给甲方或贷款银行指定的账户。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理时间内交付房屋，且不承担违约责任。2.交付条件该房屋已通过相关部门的竣工验收，具备正常使用条件。房屋内的水、电、燃气、通讯等设施已开通并正常使用（乙方可根据实际情况自行开通或委托甲方协助开通）。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房发票、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。3.交付手续在房屋交付时，双方应共同对房屋及其附属设施进行现场验收，并签署房屋交接单。房屋交接单应详细记录房屋的现状、设施设备的运行情况等信息。甲方应将房屋的钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。如在验收过程中发现房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，乙方应在房屋交接单中注明，甲方应按照本合同约定及时进行整改，整改完成后再次进行交付验收，直至房屋符合交付条件为止。整改期间不计入交付期限，由此给乙方造成的损失，甲方应承担赔偿责任。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订后的[具体过户日期]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因一方原因导致过户延迟的，违约方应按照本合同约定承担违约责任。2.过户费用承担按照国家规定，办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的经济损失（如购房款利息损失、装修损失、搬迁费用等）。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应继续履行协助办理过户手续的义务，直至过户手续办理完毕。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在房屋交付验收时，无正当理由拒绝接收房屋或未按照合同约定对房屋进行验收，视为乙方已接收房屋，乙方应按照合同约定支付剩余购房款，并承担自交付期限届满之日起的房屋保管费用（按照当地同类房屋租金标准计算）。若乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。同时，乙方应继续履行协助办理过户手续的义务，直至过户手续办理完毕。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同