基建维修合同协议

基建维修合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方有基建维修的需求，乙方具备相关的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方的基建维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.基建维修项目内容对甲方位于[具体地址]的[建筑物名称或区域]进行全面维修，包括但不限于屋顶防水处理、墙面修补及粉刷、地面修复与翻新、门窗维修与更换、水电线路改造、管道疏通与维修等。屋顶防水处理：清除原有防水层上的杂物和灰尘，涂刷[x]遍优质防水卷材，确保屋顶防水效果达到[具体防水标准]，防止屋顶渗漏。墙面修补及粉刷：对墙面出现的裂缝、孔洞等进行修补，使用环保乳胶漆进行粉刷，颜色为[指定颜色]，粉刷厚度均匀，表面平整光滑。地面修复与翻新：对于损坏的地面瓷砖进行拆除更换，确保新铺设的瓷砖与原有地面平整一致，缝隙均匀；对于水泥地面进行打磨、修补后重新铺设耐磨地坪漆。门窗维修与更换：检查门窗的合页、把手、锁具等部件，对损坏的部件进行维修或更换；对于严重损坏无法维修的门窗，按照甲方要求的规格和材质进行更换，确保门窗的密封性和安全性。水电线路改造：根据甲方的使用需求，对老化、损坏的水电线路进行重新铺设，更换符合国家标准的电线电缆和水管，确保水电线路布局合理、安全可靠，能够满足正常使用需求。管道疏通与维修：对建筑物内的排水管道、污水管道等进行定期疏通，清除堵塞物；对出现渗漏的管道进行维修或更换，确保管道畅通无阻，无渗漏现象。2.维修标准及质量要求乙方应严格按照国家相关标准、行业规范以及本协议约定的质量要求进行维修工作。所有维修材料应符合国家标准，具备质量合格证明文件。维修后的工程应达到安全、牢固、美观、实用的效果，满足甲方正常使用的要求。例如，墙面修补后应无明显裂缝、色泽均匀一致；地面修复后应平整无空鼓、无明显高差；门窗安装后应开关灵活、密封良好等。在维修过程中，乙方应接受甲方的监督检查，对于甲方提出的质量问题，应及时进行整改，直至达到质量要求为止。维修工程完成后，乙方应提供质量保修服务，保修期限为自工程竣工验收合格之日起[x]年。在保修期限内，如因乙方维修质量问题导致出现质量问题，乙方应免费进行维修或更换。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的质量标准和维修期限完成维修工作。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任或采取补救措施。2.义务向乙方提供基建维修所需的相关资料，包括建筑物的原始设计图纸、水电线路布局图、管道走向图等，协助乙方了解维修工程的具体情况。为乙方的维修工作提供必要的工作条件和协助，如安排专人配合乙方进行现场勘查、协调建筑物内其他人员的工作等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。对乙方提交的维修方案、施工计划等进行审核，并在合理期限内给予答复。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。在甲方提供的资料不完整或存在错误导致维修工作受到影响时，有权要求甲方补充或更正相关资料。在维修工作中遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致无法按照原计划完成维修工作时，有权要求延长维修期限或变更维修方案，但应及时通知甲方并提供相关证明文件。2.义务具备从事基建维修工作所需的合法资质和专业技术人员，按照国家相关标准、行业规范以及本协议约定的质量要求和维修期限进行维修工作。自行负责维修所需的设备、工具、材料等的采购、运输和保管，并确保其质量符合要求。在维修工作开始前，向甲方提交详细的维修方案、施工计划和质量保证措施，经甲方审核同意后实施。在维修过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致发生安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报维修工作进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时进行整改。维修工程完成后，负责清理施工现场，做到工完场清。在质量保修期限内，按照本协议约定履行保修义务，对因维修质量问题出现的故障及时进行维修或更换。三、维修费用及支付方式1.维修费用经双方协商一致，本次基建维修工程的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部维修工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税金等一切费用，除因甲方提出的变更要求导致工程量增加或减少外，合同总价不再调整。2.支付方式本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成全部维修工程量的[x]%后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付维修费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。维修工程全部完成并通过甲方最终验收合格后，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助乙方开展工作，导致乙方维修工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准进行维修工作，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求，由此造成的工期延误和甲方损失由乙方承担。如因乙方维修质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的维修期限完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照维修费用的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方擅自将本协议约定的维修工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照维修费用的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的损失，并按照维修费用的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准