夫妻房屋认购协议书模板

夫妻房屋认购协议书模板甲方（认购方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（配偶方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟认购位于[具体房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方作为甲方配偶，对本次房屋认购事宜充分知晓并同意。经双方平等、自愿、充分协商，就甲方认购该房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体城市][具体区域][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，最终以房屋产权登记面积为准。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋户型：[详细描述户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。二、认购价格及付款方式1.认购价格：该房屋的认购单价为每平方米人民币[x]元，总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：甲方应在本协议签订之日向乙方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。该定金在甲方按照本协议约定履行义务后，可抵作购房款；若甲方违约不购买该房屋，定金不予退还；若因乙方原因导致本协议无法履行，乙方应双倍返还定金给甲方。首付款：甲方应在[具体日期]前向房屋出售方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]），首付款具体金额及支付方式以甲方与房屋出售方签订的正式购房合同为准。余款：甲方以[商业贷款/公积金贷款/组合贷款等具体贷款方式]向银行申请贷款支付剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写余款金额]），贷款金额及年限以银行最终审批为准。若甲方贷款申请未获批准或贷款金额不足，甲方应在接到通知后的[x]日内以现金或转账方式补足差额部分。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权要求乙方配合办理与该房屋认购及后续购房相关的手续。在符合法律规定和本协议约定的情况下，享有该房屋的认购权益。2.义务：按照本协议约定的时间和方式支付定金、首付款及其他相关款项。如实向乙方告知与该房屋认购及购买相关的重要信息，不得隐瞒或欺诈。积极配合乙方及相关部门办理与该房屋有关的手续，提供真实、有效的证件及资料。在与房屋出售方签订正式购房合同后，按照合同约定履行各项义务。（二）乙方权利与义务1.权利：有权知晓该房屋认购及购买的相关情况，对重大事项享有知情权和决定权。对甲方支付的款项及房屋相关事宜进行监督。2.义务：配合甲方办理与该房屋认购及后续购房相关的手续，提供必要的协助。在甲方履行本协议义务的情况下，不得干涉甲方正常认购及购买该房屋的行为。与甲方共同承担因购买该房屋产生的相关责任和义务。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间：房屋出售方应在[具体交付日期]前将该房屋交付给甲方。若因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致交付延迟，交付时间相应顺延，但房屋出售方应及时通知甲方。2.交付条件：房屋交付时应符合以下条件：该房屋已通过竣工验收备案。房屋的基础设施和配套设施达到正常使用条件，包括但不限于水、电、燃气、通讯等。提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交接手续：房屋交付时，甲方应与房屋出售方按照合同约定办理交接手续，乙方应予以配合。交接内容包括但不限于房屋钥匙、相关证件资料、质量检验报告等。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应在交接时书面提出，房屋出售方应按照合同约定承担相应责任。五、房屋产权登记1.甲方应在房屋交付后的[x]日内，按照房屋所在地房地产管理部门的要求，与乙方共同办理该房屋的产权登记手续，将房屋产权登记在甲乙双方名下或双方约定的名下。办理产权登记所需的费用，按照国家法律法规及相关规定由双方各自承担应承担的部分。2.在办理产权登记过程中，若因甲方原因导致延迟办理或无法办理产权登记，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；若因乙方原因导致延迟办理或无法办理产权登记，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。如因政策调整、不可抗力等不可归责于双方的原因导致无法按时办理产权登记，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定承担违约责任，同时甲方已支付的定金不予退还。2.若乙方违反本协议约定，故意阻碍甲方认购或购买该房屋，导致本协议无法履行，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。4.若因甲方原因导致未能与房屋出售方签订正式购房合同，甲方已支付的定金不予退还，乙方有权要求甲方按照本协议约定承担违约责任；若因乙方原因导致未能与房屋出售方签订正式购房合同，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致未能签订正式购房合同，双方应协商解决，互不承担违约责任，但已支付的定金应予以退还。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。