大棚基地出售合同协议

大棚基地出售合同协议合同编号：[合同编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[大棚基地具体地址]的大棚基地（以下简称"该大棚基地"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该大棚基地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.大棚基地位置及面积该大棚基地位于[详细地理位置]，其四至为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。基地总面积为[x]平方米，其中大棚建筑面积为[x]平方米，空地面积为[x]平方米。2.大棚设施状况大棚采用[大棚结构类型，如钢结构、竹木结构等]，建造于[建造年份]，目前整体结构稳固，无明显损坏迹象。大棚内部配备有[列举内部设施，如灌溉系统、通风设备、遮阳网等]，其中灌溉系统可覆盖全部大棚区域，能够满足农作物生长的基本用水需求；通风设备运行正常，可有效调节大棚内的空气流通；遮阳网安装完整，能在必要时为农作物提供遮阳保护。大棚周边设有[描述周边配套设施，如道路、围墙等]，道路状况良好，可通行车辆，方便农产品运输；围墙高度为[x]米，能够有效保障大棚基地的安全与隐私。3.土地性质及用途该大棚基地所占用土地性质为[土地性质，如农用地、建设用地等]，土地用途为农业种植及相关配套设施建设。乙方应在符合法律法规及相关政策规定的前提下，按照约定用途使用该大棚基地。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取大棚基地出售款项。有权对乙方使用大棚基地的情况进行监督，如发现乙方违反本合同约定使用大棚基地，有权要求乙方纠正并承担违约责任。2.义务保证对该大棚基地拥有合法的所有权及处分权，确保该大棚基地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。向乙方如实告知该大棚基地的现状，包括但不限于大棚设施状况、土地使用情况、周边环境等信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。在合同签订后[x]个工作日内，协助乙方办理大棚基地相关的产权变更或土地流转手续，所需费用由[明确费用承担方]承担。负责处理与该大棚基地相关的历史遗留问题，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在支付全部购买款项并按照本合同约定使用大棚基地后，有权占有、使用和收益该大棚基地。有权要求甲方按照本合同约定协助办理大棚基地相关手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付大棚基地出售款项。按照法律法规及本合同约定的用途使用该大棚基地，不得擅自改变土地用途或进行违法违规建设。如需对大棚基地进行改造或扩建，应提前取得相关部门批准，并告知甲方。负责大棚基地的日常维护和管理，保证大棚设施的正常使用，如因乙方原因造成大棚设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。在合同履行期间，遵守国家法律法规及当地政府关于农业生产和土地管理的相关规定，积极配合甲方及有关部门的检查、监督工作。三、价款及支付方式1.大棚基地出售价款双方经协商一致，确定该大棚基地的出售价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在甲方协助办理完大棚基地相关产权变更或土地流转手续后的[x]个工作日内一次性支付给甲方。四、产权变更及交付1.产权变更甲方应在合同签订后积极协助乙方办理大棚基地相关的产权变更或土地流转手续，确保乙方能够合法取得该大棚基地的相关权益。办理产权变更或土地流转手续过程中所产生的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法办理产权变更手续，双方应协商解决，如造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.交付时间及方式甲方应在收到乙方全部购买款项及办理完相关手续后的[x]个工作日内，将大棚基地交付给乙方。交付方式为现场交接，双方应共同对大棚基地的现状进行确认，并签署交接清单。交付内容包括大棚基地的土地使用权、大棚设施及所有附属设施设备等。交付时，大棚设施应保持正常运行状态，附属设施设备应齐全完好。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未能保证大棚基地的权属清晰或存在权属纠纷等问题，导致乙方无法正常取得该大棚基地权益的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购买款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定的时间协助乙方办理相关手续或交付大棚基地，每逾期一日，应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购买款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方隐瞒或虚报大棚基地的重要信息，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因其违约行为给甲方造成的全部损失。若乙方擅自改变大棚基地的用途或进行违法违规建设，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并恢复大棚基地原状；如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本合同约定对大棚基地进行维护和管理，导致大棚设施损坏或无法正常使用的，乙方应承担修复或赔偿责任；如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方也应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件包括大棚