场地买卖三方合同协议

场地买卖三方合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________丙方（见证方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[场地详细地址]的场地一处（以下简称"该场地"），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该场地，丙方愿意作为见证方见证本合同的签订与履行，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、场地具体描述1.场地位置：该场地位于[具体地理位置]，其四至为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.场地面积：经三方共同确认或具有资质的测绘机构测量，该场地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.场地用途：该场地目前用于[场地现有用途]，乙方受让后可根据自身需求依法依规进行使用，但需遵守相关法律法规及当地规划要求。4.场地现状：该场地现有[列举场地现有建筑物、附属设施等情况，如场地内有[建筑物名称及数量、面积等]，附属设施包括[设施名称及详细情况]等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：经三方协商一致，该场地的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含场地本身价值、地上建筑物及附属设施价值、相关权益等一切费用，不因任何因素调整（除本合同约定的特殊情况外）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作场地转让款。乙方应在[具体时间节点1]前，向甲方支付转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在[办理场地产权变更登记等相关手续完成后的具体时间节点2]前支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取场地转让款。有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务保证对该场地拥有合法的所有权或处分权，有权转让该场地，且该场地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制转让的情形。如因甲方原因导致乙方无法正常受让该场地或遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该场地的真实情况，包括但不限于场地现状、使用历史、相邻关系等相关信息。在本合同签订后，积极协助乙方办理场地相关手续，包括但不限于产权变更登记、备案等手续，所产生的费用按照法律法规及本合同约定承担。负责处理与该场地相关的债权债务关系，确保在场地转让后，乙方无需承担任何因甲方原因产生的债务纠纷。在场地交付前，负责保持场地现有状况（正常使用损耗除外），不得擅自拆除、损坏场地内的建筑物及附属设施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付场地及相关资料，并协助办理相关手续。对受让的场地享有合法的占有、使用、收益和处分权（在法律法规允许的范围内）。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付场地转让款。接受甲方交付的场地及相关资料，并按照合同约定使用场地。在办理场地相关手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的文件和资料，并承担因自身原因产生的费用。如乙方在使用场地过程中发现任何问题或与场地相关的纠纷，应及时通知甲方，并配合甲方共同解决。按照法律法规及当地规划要求使用场地，不得擅自改变场地用途或进行违法建设。如因乙方原因导致场地使用不符合规定，乙方应承担全部法律责任。（三）丙方权利义务1.权利有权获取见证本合同签订与履行过程中产生的合理费用（如有约定）。对本合同的签订及履行情况进行监督。2.义务见证甲、乙双方签订本合同，并确保合同签订过程符合法律法规及双方真实意思表示。在本合同履行过程中，如甲、乙双方发生争议，应根据事实和法律规定进行客观公正的见证，并协助双方协商解决争议。保守在见证过程中知悉的甲、乙双方的商业秘密及个人隐私。四、场地交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的第一笔转让款后的[x]个工作日内，将该场地交付给乙方。2.交付方式：双方应在场地交付时进行现场交接，共同签署场地交付确认书，确认场地的现状、附属设施等情况。交付确认书应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.交付内容：甲方交付的场地应包括场地本身、地上建筑物及附属设施、相关产权证书、与场地相关的合同协议等资料（如有）。五、产权变更登记1.甲、乙双方应在本合同签订后，按照法律法规及当地不动产登记部门的要求，及时办理场地产权变更登记手续。办理产权变更登记手续所产生的费用，按照法律法规及本合同约定承担。2.甲方应积极协助乙方提供办理产权变更登记所需的文件和资料，并配合乙方完成相关手续。如因甲方原因导致产权变更登记手续延误或无法办理，甲方应承担相应的违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未能按时交付场地或交付的场地不符合合同约定，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该场地存在的权属纠纷、抵押、查封等限制转让的情形，导致乙方无法正常受让该场地或遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的转让款、定金、因受让场地产生的合理费用及预期利益损失等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理场地产权变更登记手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变场地用途或进行违法建设，乙方应承担全部法律责任，并负责恢复场地原状。如因乙方行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.双方违约：若甲、乙双方均违反本合同约定，应各自承担相应的违约责任，并根据违约行为对对方造成的损失承担赔偿责任。4.丙方违约责任：若丙方违反本合同约定，未履行见证义务或泄露甲、乙双方商业秘密及个人隐私，给甲、乙双方造成损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲、乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致