固戍地皮转让合同协议

固戍地皮转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于深圳市宝安区固戍[地皮具体位置]的地皮（以下简称"该地皮"），乙方有意受让该地皮，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转让合同协议：一、标的物或服务具体描述1.该地皮位于深圳市宝安区固戍[地皮具体位置]，土地面积为[x]平方米，土地用途为[具体用途]。2.该地皮目前的现状为[详细描述地皮现状，如平整、有附着物等]。3.甲方保证对该地皮拥有合法的处分权，不存在任何抵押、查封、租赁等权利瑕疵。二、转让价格及付款方式1.双方协商确定，该地皮的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；在完成地皮过户手续后的[x]个工作日内，支付剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。甲方应在收到乙方定金后，积极协助乙方办理地皮过户手续。在办理过户手续过程中产生的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取地皮转让款。（2）对乙方在办理地皮受让过程中的合理要求，提供必要的协助。2.义务（1）保证对该地皮拥有合法的处分权，不存在任何权利瑕疵，并向乙方提供相关证明文件。（2）如实告知乙方该地皮的现状及相关情况，包括但不限于土地性质、用途、是否存在纠纷等。（3）在本合同签订后，积极协助乙方办理地皮过户手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。（4）在乙方按照合同约定支付款项后，及时交付该地皮，并确保交付时地皮的现状与本合同约定一致。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定受让该地皮，并取得该地皮的合法权益。（2）要求甲方按照本合同约定履行协助办理过户手续等义务。2.义务（1）按照本合同约定的时间和方式支付地皮转让款。（2）在办理地皮受让过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的文件和资料，承担因办理受让手续而产生的一切费用。（3）接受甲方交付的该地皮，并按照法律法规及本合同约定合理使用该地皮。四、过户手续办理1.双方应在本合同签订后[x]个工作日内，共同向土地管理部门申请办理地皮过户手续。2.甲方应积极协助乙方准备办理过户手续所需的文件和资料，包括但不限于土地权属证书、身份证明、转让合同等。3.在办理过户手续过程中，如因政策调整、部门要求等原因需要补充或修改相关文件和资料，双方应积极配合，及时完成相关工作，确保过户手续顺利办理。4.办理地皮过户手续所需的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。五、交付与接收1.甲方应在乙方支付全部转让款后的[x]个工作日内，将该地皮交付给乙方。交付时，双方应共同对该地皮的现状进行确认，并签署交接清单。2.乙方应在收到甲方交付的该地皮后，及时进行验收。如发现地皮现状与本合同约定不符，应在收到地皮后的[x]个工作日内书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内，采取措施解决问题，确保地皮符合本合同约定。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本合同约定，未如实告知乙方该地皮的相关情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理地皮过户手续，每逾期一日，应按照转让款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方无法按照本合同约定交付该地皮，每逾期一日，应按照转让款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.若甲方交付的地皮存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或无法取得该地皮的合法权益，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款的[x%]向乙方支付违约金。乙方有权解除本合同，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本合同约定，未按时支付地皮转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方在办理地皮受让过程中，故意拖延或不配合甲方及相关部门办理手续，导致过户手续无法按时完成，每逾期一日，应按照转让款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本合同约定合理使用该地皮，导致地皮受到损害或影响其价值，乙方应承担修复或赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合