地产转让合同协议书范本

地产转让合同协议书范本转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的地产转让给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：一、地产基本情况1.地产位置：该地产位于[具体地址]，其四至为：东至[相邻地块或道路名称]，南至[相邻地块或道路名称]，西至[相邻地块或道路名称]，北至[相邻地块或道路名称]。2.土地面积：经测绘，该地产土地面积为[x]平方米，具体以土地权属证书登记为准。3.土地性质：该地产土地性质为[国有土地/集体土地]，用途为[居住/商业/工业等具体用途]。4.地上建筑物及附着物：该地产地上现有建筑物及附着物包括[详细列举建筑物名称、结构、面积等情况]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该地产转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定总价，包含土地及地上建筑物、附着物的所有权益，不因任何因素调整（除本协议约定的特殊情况外）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该首付款在扣除定金后支付，即实际支付金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完地产过户手续后[x]个工作日内支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务：保证所转让的地产权属清晰，无任何权属纠纷及权利瑕疵，未被查封、抵押、租赁等，并承担因权属问题引发的一切法律责任。向乙方提供与该地产相关的一切资料，包括但不限于土地权属证书、规划许可证、建筑许可证、房屋产权证书等，并保证资料的真实性、完整性和合法性。协助乙方办理地产过户手续，负责缴纳因地产转让产生的应由甲方承担的税费（如有），并按照法律法规及相关部门要求提供必要的协助和配合。在地产交付前，负责处理好该地产上的所有债权债务关系，保证乙方接收的地产无任何纠纷和负担。按照本协议约定的时间和条件向乙方交付地产。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行义务。在支付相应款项后，有权获得符合本协议约定的地产及相关权益。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照法律法规及相关部门要求，配合甲方办理地产过户手续，提供必要的资料和文件，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费（如有）。在接收地产后，应按照法律法规及相关规定使用和管理该地产，不得擅自改变土地用途和地上建筑物、附着物的结构及用途。承担因自身原因导致本协议无法履行或延迟履行的法律责任。四、地产交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后[x]个工作日内，将该地产交付给乙方。2.交付内容：甲方交付的地产应包括土地及地上建筑物、附着物的现状，且应保持交付时的完好状态（正常使用损耗除外）。同时，甲方应向乙方移交与该地产相关的所有钥匙、证件、资料等。3.交付确认：乙方应在接收地产时，对地产的现状进行验收，并签署书面的交付确认书。如发现地产存在与本协议约定不符的情况，应在交付后[x]个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后[x]个工作日内负责处理，直至符合交付要求。五、过户手续办理1.办理时间：甲乙双方应在本协议签订后[x]个工作日内，共同向相关部门申请办理地产过户手续。2.办理费用承担：因办理地产过户手续产生的税费及其他费用，按照法律法规及相关部门规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。3.配合义务：甲乙双方应相互配合，提供办理过户手续所需的一切资料和文件，并按照相关部门要求履行必要的手续和程序。如因一方原因导致过户手续延迟办理或无法办理，由该方承担相应的法律责任。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付地产，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方所转让的地产存在权属纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常取得该地产的权益，甲方应负责解决纠纷或瑕疵问题，并承担乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等。如乙方因此解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理地产过户手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理地产过户手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途和地上建筑物、附着物的结构及用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此产生的一切费用和损失。如乙方拒不恢复，甲方有权解除本协议，定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签