国有物业租赁合同协议

国有物业租赁合同协议甲方（出租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有国有物业，乙方有意承租该物业，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方国有物业事宜达成如下协议：一、租赁物业基本情况1.物业位置：该国有物业位于[具体地址]，其四至范围为东至[东至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.物业面积：租赁物业的建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共分摊建筑面积为[x]平方米。3.物业用途：乙方租赁该物业用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给乙方，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月每平方米建筑面积人民币[x]元，月租金总额为人民币[x]元。租金标准可根据市场行情及物业实际情况进行调整，调整幅度及方式由双方另行协商确定。2.租金支付方式：乙方应按月支付租金，支付时间为每月的[具体日期]前。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还物业且结清相关费用后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。2.甲方应保证租赁物业符合国家规定的安全使用标准，提供必要的物业管理服务，包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理，物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，环境卫生管理，绿化养护管理，秩序维护管理等。3.甲方应协助乙方办理与租赁物业相关的经营所需的各类审批手续，但相关费用由乙方承担。4.在租赁期间，甲方如需对租赁物业进行改建、扩建、装修等，应提前通知乙方，并与乙方协商一致。因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物业的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.甲方应按照合同约定向乙方交付租赁物业，并保证租赁物业在交付时不存在质量问题或其他影响乙方正常使用的瑕疵。6.甲方应在租赁期限内负责租赁物业的产权纠纷处理，确保乙方在租赁期间的合法使用权益不受侵害。如因产权纠纷导致乙方无法正常使用租赁物业或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用租赁物业，并在租赁物业内进行合法的经营活动。2.乙方应按照合同约定按时足额支付租金及相关费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此遭受的损失。3.乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构、用途或损坏物业设施设备。如需对租赁物业进行装修、改造或增设他物的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物业恢复原状，甲方不承担任何补偿费用。如乙方未恢复原状，甲方有权自行恢复，相关费用由乙方承担。4.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在租赁物业内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.乙方应负责租赁物业内的消防安全管理，配备必要的消防设施设备，并确保其正常运行。如因乙方原因导致租赁物业发生火灾或其他安全事故的，乙方应承担全部法律责任及经济损失。6.乙方应在租赁期限届满或合同解除后，按照合同约定如期交还租赁物业。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。逾期超过[x]日的，甲方有权采取必要措施收回租赁物业，因此产生的费用由乙方承担。7.乙方应配合甲方及物业管理公司的管理工作，按时缴纳物业管理费、水电费、垃圾处理费等相关费用。如乙方拖欠上述费用，甲方或物业管理公司有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。五、物业管理1.甲方委托[物业管理公司名称]对租赁物业进行物业管理服务，乙方应遵守该物业管理公司制定的各项管理规定，并按照规定缴纳物业管理费用。2.物业管理费用标准为每月每平方米建筑面积人民币[x]元，乙方应按月支付给物业管理公司。物业管理费用标准可根据市场行情及实际服务成本进行调整，调整幅度及方式由物业管理公司与业主委员会（如有的话）协商确定，并提前通知乙方。3.物业管理公司应按照国家相关规定及物业服务合同约定，为乙方提供优质、高效的物业管理服务，包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理，物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，环境卫生管理，绿化养护管理，秩序维护管理等。如因物业管理公司原因导致乙方遭受损失的，物业管理公司应承担相应的赔偿责任。六、维修与保养1.甲方维修义务：租赁期间，甲方应负责租赁物业主体结构的维修，确保乙方的正常使用安全。对于非因乙方原因造成的物业损坏，甲方应及时进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修义务：乙方应负责租赁物业内自用部分的维修、保养。如因乙方使用不当或故意造成物业损坏的，乙方应承担维修费用及赔偿责任。如乙方发现租赁物业内有需要维修的情况，应及时通知甲方，甲方应根据实际情况进行处理。七、违约责任1.若甲方未按照合同约定向乙方交付租赁物业或租赁物业存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此遭受的损失，乙方已支付的租金及押金不予退还。3.若乙方擅自改变物业用途、结构或损坏物业设施设备的，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并赔偿因此遭受的损失。如乙方逾期未恢复原状的，甲方有权自行恢复，相关费用由乙方承担，同时甲方有权按照租金总额的[x%]向乙方收取违约金。4.若乙方未经甲方书面同意将租赁物业转租、转借或与他人合作经营的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此遭受的损失，乙方已支付的租金及押金不予退还。5.若一方违反本合同约定的其他条款，应按照租金总额的[x%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一