垫资买房合同协议

垫资买房合同协议甲方（垫资方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（购房方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方欲购买房产，但因资金不足，需要甲方提供垫资支持，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下垫资买房合同协议：一、标的物具体描述乙方拟购买的房产位于______________________（详细地址），该房产建筑面积为______平方米，房屋性质为______（如商品房、经济适用房等），房屋所有权证号为______________________。该房产现状为______（毛坯、精装修等），附属设施包括但不限于______（如有停车位、储藏室等需详细列举）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供相关资料和信息。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的措施维护自身权益，包括但不限于要求乙方承担违约责任、解除本协议等。在垫资款项发放后，有权了解乙方购房资金的使用情况，监督乙方按照购房合同约定支付购房款等相关费用。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向乙方提供垫资款项。垫资金额为人民币______元整（大写：______元整）。垫资期限自______年______月______日起至______年______月______日止。确保垫资资金的来源合法合规，不得因垫资行为给乙方带来任何法律风险。协助乙方办理与购房相关的手续，提供必要的咨询和指导，但因协助行为产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得甲方提供的垫资款项。在按照本协议约定履行义务的前提下，要求甲方按照协议约定提供垫资服务。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的个人身份信息、购房合同等相关资料，如有虚假信息，应承担由此给甲方造成的一切损失。按照本协议约定的用途使用垫资款项，专款专用，不得挪作他用。垫资款项仅用于支付乙方购买上述房产的购房款及相关税费、手续费等合理费用。在垫资期限内，按照本协议约定的还款方式和时间，按时足额向甲方偿还垫资款项及相应利息（如有）。利息计算方式为：______（明确利息的计算标准，如按照年利率______%计算）。自行承担因购买房产及使用垫资款项而产生的一切税费、手续费等相关费用。在取得所购房产的所有权证后，按照甲方要求办理相关抵押登记手续，将所购房产抵押给甲方，作为偿还垫资款项及利息（如有）的担保。在本协议履行期间，如所购房产出现任何质量问题、产权纠纷等影响乙方权益的情况，应及时告知甲方，并积极采取措施解决，由此给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。三、垫资款项的发放与偿还（一）垫资款项的发放甲方应在收到乙方满足以下全部条件后的______个工作日内，将垫资款项支付至乙方指定的账户：1.乙方已按照本协议约定向甲方提供了真实、准确、完整的相关资料。2.乙方与出售方签订的购房合同已生效，且乙方已按照购房合同约定向出售方支付了不少于购房款______%的首付款（如有）。3.乙方已向甲方支付了垫资款项总额______%的保证金（大写：______元整），该保证金在乙方按照本协议约定足额偿还垫资款项及利息（如有）后，甲方予以无息退还。乙方指定的收款账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________（二）垫资款项的偿还1.乙方应按照本协议约定的还款计划按时足额偿还垫资款项及利息（如有）。还款方式为______（如等额本息、等额本金等），具体还款时间和金额如下：第1期还款时间为______年______月______日，还款金额为人民币______元整（大写：______元整）。第2期还款时间为______年______月______日，还款金额为人民币______元整（大写：______元整）。......最后一期还款时间为______年______月______日，还款金额为人民币______元整（大写：______元整）。2.乙方应提前______个工作日将每期应还款项足额存入甲方指定的还款账户。甲方指定的还款账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方提供垫资款项，每逾期一日，应按照垫资款项总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已收取的保证金，同时甲方应按照垫资款项总额的______%向乙方支付违约金。2.若甲方在垫资过程中因自身原因给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定向甲方提供真实、准确、完整的相关资料，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的用途使用垫资款项，甲方有权要求乙方立即偿还全部垫资款项及利息（如有），并按照垫资款项总额的______%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定的还款时间和金额按时足额偿还垫资款项及利息（如有），每逾期一日，应按照未还款项金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权采取以下措施：要求乙方立即偿还全部垫资款项及利息（如有），并按照垫资款项总额的______%向甲方支付违约金。有权处置乙方提供抵押的房产，以所得价款优先偿还垫资款项及利息（如有）、违约金等相关费用。若处置房产所得价款不足以清偿全部债务的，乙方应继续承担清偿责任；若处置房产所得价款超过全部债务的，甲方应将剩余款项退还乙方。4.若乙方在本协议履行期间，未经甲方书面同意擅自转让所购房产或设定其他权利负担，导致甲方权益受损的，乙方应承担赔偿责任。5.若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担由此给甲方造成的一切损失。五、争议解决本合同协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议